Thảo Luật Chung Có bác nào bị giống em về đất DA Chí Linh - DIC Vũng Tàu ?

[Thanh6399]

Xin chào các bác,

Việc là thế này:
Năm 2001 gia đình có mua 01 miếng đất dự án của Công ty Đầu tư Phát triển Xây dựng Xí nghiệp Nhà – Đất thuộc Bộ Xây dựng – DIC ( Bên A). Dự án đó nằm bên trái tại khu Chí Linh VT, trên đường Ba tháng hai (3-2 ), chỗ đèn xanh đèn đỏ cách ngã tư đường 3-2 với đường Nguyễn An Ninh VT khoảng 1. 5 Km ), theo dạng hợp đồng giữa hai bên.

Sau mười năm - 2011 vì Bên A không đền bù giải tỏa được ( Lý do chưa biết chính xác ) nên Bên A kêu từng nhà đầu tư mua đất dự án này ( Bên B ) lên Công ty tại Bãi sau ( Công ty CP Du lịch và Thương mại DIC )thương lượng và đề xuất mỗi mét vuông (MV) sẽ phải đóng thêm khoảng 7 triệu – 8 triệu để tiếp tục đền bù giải tỏa, như vậy nếu mảnh đất 100 MV trừ đi MV theo tiền đã đóng (- 30 %) sẽ thêm khoảng 600-700 triệu đồng. Bên A nói nếu Bên B không đóng thêm sẽ đưa ra pháp luật giải quyết !

Đề nghị các bác cho biết bên B nên làm gì để đòi hỏi quyền lợi và nếu đưa ra pháp luật thì xác xuất cho Bên B thắng là bao nhiêu % ?

Đề nghị bác nào có cùng cảnh ngộ như em thì cho biết ý kiến luôn…, có nên thành lập hội những người cùng đầu tư vào dự án DIC CHÍ LINH này để có phương án phù hợp nhằm đảm bảo quyền lợi.

Xin cảm ơn nhiều.

 

[nam khang]

Vẫn còn lời chán bác ợ. Nộp đi bác, biết đâu vài năm nữa nó giải tỏa được. Nó tính không kỹ, đường 3/2 hoàn thành khẩn trương, dân thấy hạ tầng hoàn thiện, đòi lên giá đến bù.

 

[dinhtrung]

Bác xem lại hợp đồng giữa hai bên có phải hợp đồng góp vốn không?Nếu góp vốn thì giờ tăng vốn của dự án thì bác phải theo rồi. Nếu không thì theo điều lệ trong hợp đồng, thông thường thì trả lại bác tiền trừ đi 10-20% giá trị hợp đồng đấy.
Còn nếu là hợp đồng mua bán thì bác không sợ. Giá trị mua bán thường không thay đổi.

 

[Thanh6399]

Bác xem lại hợp đồng giữa hai bên có phải hợp đồng góp vốn không?Nếu góp vốn thì giờ tăng vốn của dự án thì bác phải theo rồi. Nếu không thì theo điều lệ trong hợp đồng, thông thường thì trả lại bác tiền trừ đi 10-20% giá trị hợp đồng đấy.
Còn nếu là hợp đồng mua bán thì bác không sợ. Giá trị mua bán thường không thay đổi.

Hợp đồng này dạng: "HỢP ĐỒNG CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT" bác ạ.

 

[tinhnhubagia]

Haizz, mệt rồi bác Thành ơi

 

[Thanh6399]

Haizz, mệt rồi bác Thành ơi

Cuối tuần này cà fê cà pháo tí Huy nhé ?

Tình hình kinh tế khó khăn và ảnh hưởng nhất là các công ty BĐS nên họ đang nghĩ cách bươn trải bằng mọi giá... kể cả giết thượng đế của mình !

Mà sao không thấy bác OS nào đầu tư vào dự án này vậy ta ?

 

[bravia]

Mịa! Anh Tuấn DIC nổi tiếng là bựa mà!
Hợp đồng của bác năm 2001 thì chắc kú là mua bán đất rồi, hồi đó thằng nào chả thích mua đứt bán đoạn.
Nay thì chủ đất và chủ đầu tư cùng nhau thương lượng thôi. Áng chừ miếng đất sau đền bù lấy con đường có lên giá được bằng số tiền đã bỏ thêm vào hay không đi bác Thành.
Mà việc đầu tiên để đảm bảo quyền lợi của các bác là dù góp hay không góp tiền thì phải cùng nhau đoàn kết đứng về 1 phe đối trọng với anh DIC cái đã. Chứ theo tình hình này là DIC nó chơi diễn vở tuồng " bẻ bó đũa" đó

 

[Thanh6399]

Mịa! Anh Tuấn DIC nổi tiếng là bựa mà!
Hợp đồng của bác năm 2001 thì chắc kú là mua bán đất rồi, hồi đó thằng nào chả thích mua đứt bán đoạn.
Nay thì chủ đất và chủ đầu tư cùng nhau thương lượng thôi. Áng chừ miếng đất sau đền bù lấy con đường có lên giá được bằng số tiền đã bỏ thêm vào hay không đi bác Thành.
Mà việc đầu tiên để đảm bảo quyền lợi của các bác là dù góp hay không góp tiền thì phải cùng nhau đoàn kết đứng về 1 phe đối trọng với anh DIC cái đã. Chứ theo tình hình này là DIC nó chơi diễn vở tuồng " bẻ bó đũa" đó

Cảm ơn bác Sơn, dạo này ít thấy bác xuống VT,

Vụ này cũng định lên đây một là nhờ các bác tư vấn, hai là xem có ai giống mình để tập hợp lại tạo sức mạnh tập thể mong có hướng giải quyết phù hợp.

Vụ này mình thấy cũng dính trên 40 hộ mà chưa thấy ai giãi bầy tâm sự gì trên này.

Đúng là các bác OS cao thủ thật biết rõ A Tuấn + DIC nên không bị vướng.

Sau này dự án nào liên quan tới DIC đề nghị các bác cảnh giác hộ nhé !

 

[Thanh6399]

Mấy bác luật sư của OSFI cho xin tí cao kiến với ?

Mình đã tập hợp được khoảng gần mươi em có vướng mắc tương tự rồi. Tính ra số tiền phải nộp theo thông báo lên tới khoảng 7 tỉ, chưa kể số nhà đầu tư chưa lộ diện. Nên nhóm đang đợi đông thêm một tí nữa là họp bầu đại diện và thuê LS để đứng ra giải quyết vụ việc này.

Đang chờ các bác OSFI cho biết thêm ý kiến, thanks !

 

[mail]

Bác chủ thớt nói rõ : ngoài hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bác còn giấy tờ nào khác chứng minh quyền chủ sỡ hữu hợp pháp, hợp lệ khác ? Tôi sẽ tư vấn cho bác.