- Status
mail nói:
Hồ sơ vụ này gồm:
1/ Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất;
2/ Phiếu thu 30 % tổng giá trị hợp đồng;
3/ Bản độ vị trí mảnh đất.
Nói tóm lại chỉ có thể dựa vào Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất. Đợi trong tuần này mình sẽ Type lại bản HĐ và đưa lên thớt để các bác tư vấn thêm.
Thanks !
Last edited by a moderator:
Vụ của bác em nghĩ rất nhiều nạn nhân vì em thấy chỗ cái chợ tự phát vẫn chưa giải tỏa được do đó số nạn nhân không ít. Bác nên cân nhắc có nên đóng tiền hay là tập hợp lại kiện nó vì có ai chắc được sau khi bác đóng thêm tiền thì có nhận được đất hay không, em nghĩ nếu nó nhận của bác 7tr/m2 nói là để đi đền bù thêm thì người dân có đất kia chắc chỉ nhận được khoảng 5tr là cùng, còn 2 triệu lại bị sâu mọt đục khoét. Chơi với đám này bác phải rắn 1 chút
Thằng DIC này chuối cả buồng, năm 2007 em định xây nhà ở trong khu BT, nhưng nó nói: qui định là nền cao 0.45m, tầng 1 cao x.yy, tầng 2... mà không có độ xê dịch nào (giống nhà lắp ghép quá, có lẽ em không thuê tụi nó thiết kế, nhưng nếu nó Tk thì không ngửi được) điên tiết em chửi nhau luôn với tụi nó. Em còn vài kỷ niệm nữa với nó nữa, nói chung nó chuối lắm
Thằng DIC này chuối cả buồng, năm 2007 em định xây nhà ở trong khu BT, nhưng nó nói: qui định là nền cao 0.45m, tầng 1 cao x.yy, tầng 2... mà không có độ xê dịch nào (giống nhà lắp ghép quá, có lẽ em không thuê tụi nó thiết kế, nhưng nếu nó Tk thì không ngửi được) điên tiết em chửi nhau luôn với tụi nó. Em còn vài kỷ niệm nữa với nó nữa, nói chung nó chuối lắm
Last edited by a moderator:
PVT: Bác biết rõ về thằng này quá ! Nó là công ty thuộc Bộ Xây dựng ( Công ty Nhà nước ) mà làm ăn kỳ vậy ta.
Bác nào có thông tin thằng DIC này chuẩn bị khai trương hay bán nhà đất gì đó...trong giai đoạn tới thì hò nhau đến để hỏi thăm và chia sẻ với các nhà đầu tư mới... xem có ai muốn đầu tư hợp tác với nó không ?
Bác nào có thông tin thằng DIC này chuẩn bị khai trương hay bán nhà đất gì đó...trong giai đoạn tới thì hò nhau đến để hỏi thăm và chia sẻ với các nhà đầu tư mới... xem có ai muốn đầu tư hợp tác với nó không ?
Thanh6399 nói:
Thua rồi bạn ơi.
Với những chứng từ này, đủ chứng minh giao dịch chưa hoàn tất. Khái niệm chưa hoàn tất nghĩa là chưa đủ các giấy tờ có giá trị pháp lý đúng chuẩn mực xác định đây là quyền sở hữu toàn bộ tài sản.
Vì thế : đây được xem chỉ là quá trình đang giao dịch mà thôi. Do đó : khi đang giao dịch, nếu phát sinh yêu cầu thì quyền của người này sẽ là nghĩa vụ của người kia. Nếu tôi thực thi quyền của mình là thực hiện đền bù, giải tỏa để thực thi đúng hợp đồng nhằm tiến đến việc hoàn thiện đủ thủ tục đúng pháp luật để bàn giao tài sản cho anh là chủ sở hữu thì anh phải có nghĩa vụ đóng thêm xyz/m2.
Nếu anh kg thực thi trách nhiệm của mình thì được xem đó là điều cản trở tôi thực hiện việc giao dịch đi vào quỹ đạo hợp pháp, đúng chuẩn mực chứng từ mua bán do pháp luật quy định để dứt điểm tài sản này thực sự là sở hữu của anh.
Kg cần phải xem hợp đồng, vì chắc chắn hợp đồng sẽ bị gài câu chữ lắt léo ... bất lợi cho người mua.
Hoặc nôm na : với chứng từ như hiện tại + thực trạng buộc đóng thêm tiền, thì :
- Bạn đã bị gài
- Công ty này có vấn đề do năng lực yếu kém trong việc quy hoạch, hoàn thiện thủ tục mua bán đất
Một trong 2 lý do nêu trên hay cả 2 cùng xảy ra 1 lúc, thì : bạn vẫn là người thiệt thòi.
Nên, để giải quyết :
- Cần tập trung số đông người khiếu nại để gây sức ép cho Cty & Quan tòa
- Kết quả xảy ra : nghiêng về phần nhiều Tòa sẽ cho 2 bên ưu tiên tự đàm phán thương lượng vì là án dân sự. Hoặc nếu có kết luận của Tòa thì cũng nghiêng về việc : hoàn lại tiền cho người mua (có thể bị hao hụt vài chục %), nhưng người mua vì tâm lý ngán ngẩm, dù biết bị lỗ cũng sẽ gật đầu để "mất ít còn hơn mất hết"
Khi việc khiếu nại xảy ra : nghiêng về phần nhiều Cty sẽ đút lót quan Tòa để có kịch bản xếp sẵn. Nhằm tránh trường hợp người mua gây sức ép quá lớn dẫn đến hành vi cực đoan.
Kết luận : tập trung đông người, kiện. Nhưng thu hồi tài sản sẽ theo phương thức hoàn tiền lại (đương nhiên kg bằng số tiền mua ban đầu bỏ ra). Người mua : tuy ấm ức, nhưng cắn răng chịu thay vì khổ sở chuyện pháp đình. Người bán : kiếm được tiền lời do đền bù kg như số ban đầu & giữ được Cty thay vì dai dẳng với người mua thì Cty sẽ bất lợi vì sẽ chuyển vấn đề từ án dân sự sang án hình sự (còn đất đó, họ sẽ nghiên cứu chạy án tiếp)
Last edited by a moderator:
mail nói:
Cảm ơn bác Mail rất nhiều !
Đọc nội dung này thì hơi bị thất vọng và có lẽ là sự thật nhưng chúng tôi cũng đã tiên liệu trước phần nào rồi:
+/ Nếu DIC bất chấp tất cả để làm khó nhà đầu tư thì cũng dễ làm việc thôi: Dân tụi tôi mất tiền thì lại kiếm lại, còn DIC mất uy tín thì sẽ bị sập trong thời gian không xa đâu..
+/ Chúng tôi sẽ theo vụ này tới cùng: Thuê luật sư, đăng báo...;
+/ Tất cả nhà đầu tư liên quan sẽ thành lập một hội và sẽ có mặt tại những nơi DIC kinh doanh để tư vấn cho khách hàng với đầy đủ các việc mà DIC đã làm + chứng cớ ... đối với các nhà đầu tư, xem DIC có ngẩng mặt lên được không hay là lại hỏi trời tại sao mình lại làm như vậy ?
+/ .........
Last edited by a moderator:
mail nói:Bạn có thể mời tôi 1 chầu cafe để tôi tư vấn miễn phí kỹ hơn mà. Tôi ở Q1. PM cho tôi số dt nha. Tôi sẽ gọi lại cho bạn
Thanks bác Mail ! Bác ở trên TP. HCM thì hơi xa nên mình sẽ xin được gặp bác vào dịp thuận tiện nhé.
Trong giai đoạn này mình chủ yếu là tìm càng nhiều càng tốt những nhà đầu tư liên quan, sau đó sẽ OFF để đề ra phương hướng và cử người đại diện nhằm có tiếng nói chung.
Lời khuyên cho bạn : đôi lúc thắng 1 vụ kiện không phải là tấn công trực diện tại phiên tòa. Mà bạn phải nên tìm hiểu thật kỹ tình trạng hiện tại của Cty BĐS DIC Vũng Tàu. Để đánh 1 đòn chí tử, chính xác. Đòn này có thể là đòn ... vòng. Khi yếu huyệt bị trúng, thì ý chí, hành vi sẽ không còn, họ tự quy giáo đầu hàng hoặc ngồi vào bàn đàm phán.
Cũng như : VN đánh USA thì đánh 100 năm ở chiến trường cũng chưa xong. Nhưng biết đánh ở yếu huyệt phong trào phản chiến tại Mỹ, đánh vào tâm lý dân Mỹ để rút phiếu bầu Tổng thống, đánh vào dư luận quốc tế buộc USA phải ngồi đàm phán & lui quân.
Cũng như : VN đánh USA thì đánh 100 năm ở chiến trường cũng chưa xong. Nhưng biết đánh ở yếu huyệt phong trào phản chiến tại Mỹ, đánh vào tâm lý dân Mỹ để rút phiếu bầu Tổng thống, đánh vào dư luận quốc tế buộc USA phải ngồi đàm phán & lui quân.
- Status
