Thảo Luật Chung Cư dân Lavita ( thớt số 2)

[hoangha.nguyen2005]

Hthinh là c cư thường thôi, nhìn cái giá là biết, còn mơ cao wá thì tự chịu.

Vấn đề ở đây là không phải mơ cao hay thấp.
Chủ đầu tư khi bán căn hộ thì có đưa ra đủ thứ tiện ích để quảng cáo nhằm nâng giá trị căn hộ, nhưng khi bàn giao thì không có những thứ như đã đưa ra lúc bán hàng. Vậy không có thì nói trung thực ngay từ đầu cho người mua đi. Để họ biết rõ và quyết định mua hay không.
Mấy cái tiện ích như phòng gym, nhà trẻ, công viên cho trẻ em,.. có người thì cần, có người cũng không thèm quan tâm. Tùy nhu cầu của mỗi người. Nhưng họ bức xúc vì cđt treo đầu dê bán thịt cầy tơ, coi thường họ, xem họ như là những con Gà Đần.

 

[steroids]

Em chỉ thấy có cái mảnh đất nằm giữa tường rào cũ và tường rào mới phía xa lộ Hà Nội(lúc quảng cáo sale ở đó có cái Garden rất đẹp), giờ không biết sẽ làm gì. Nếu phân lô bán nền thì em mua 1 cái.

 

[plam]

Vấn đề ở đây là không phải mơ cao hay thấp.
Chủ đầu tư khi bán căn hộ thì có đưa ra đủ thứ tiện ích để quảng cáo nhằm nâng giá trị căn hộ, nhưng khi bàn giao thì không có những thứ như đã đưa ra lúc bán hàng. Vậy không có thì nói trung thực ngay từ đầu cho người mua đi. Để họ biết rõ và quyết định mua hay không.
Mấy cái tiện ích như phòng gym, nhà trẻ, công viên cho trẻ em,.. có người thì cần, có người cũng không thèm quan tâm. Tùy nhu cầu của mỗi người. Nhưng họ bức xúc vì cđt treo đầu dê bán thịt cầy tơ, coi thường họ, xem họ như là những con Gà Đần.

Nghe bảo cdt sẽ bồi thường cho cư dân đó ;-)

 

[Lee X]

Em nghĩ là phải có cơ quan nào bảo vệ người tiêu dùng chứ nhỉ. Nhớ hồi anh người Việt mình qua Singapore mua cái Iphone bị thằng shop lừa, nhờ cộng đồng mạng và cơ quan hỗ trợ người tiêu dùng anh đã lấy lại được tiền và tên chủ shop bị tóm. Chủ đầu tư quảng cáo cho lắm vào, đến khi thực hiện không xong rồi không lẽ nhe răng cười trừ àh, qua xem thường khách hàng của mình. Cộng đồng mạng giờ rất nhanh và mạnh, làm ăn gian dối thì khó mà bền vững, thời này không đủ sức bịt miệng dư luận đâu. HT nên xem xét và cẩn trọng !

 

[plam]

Em nghĩ là phải có cơ quan nào bảo vệ người tiêu dùng chứ nhỉ. Nhớ hồi anh người Việt mình qua Singapore mua cái Iphone bị thằng shop lừa, nhờ cộng đồng mạng và cơ quan hỗ trợ người tiêu dùng anh đã lấy lại được tiền và tên chủ shop bị tóm. Chủ đầu tư quảng cáo cho lắm vào, đến khi thực hiện không xong rồi không lẽ nhe răng cười trừ àh, qua xem thường khách hàng của mình. Cộng đồng mạng giờ rất nhanh và mạnh, làm ăn gian dối thì khó mà bền vững, thời này không đủ sức bịt miệng dư luận đâu. HT nên xem xét và cẩn trọng !

Có Hội bảo vệ người tiêu tùng thôi ;-)

 

[binh nhì]

Em đang có 1 số căn Lavita Charm bác nào quan tâm Inbox em nhé:
+ Căn C02 tầng 10 giá hợp đồng 1.736 tỷ + 50tr
+ Căn A16 tầng 8 giá hợp đồng 1.732 tỷ + 50tr
+ Căn B15 tầng 10 giá hợp đồng 1.759 tỷ + 50tr
+ Căn C03 tầng 13 giá hợp đồng 1.736 tỷ + 50tr
+ Căn A17 tầng 8 giá hợp đồng 1.822 tỷ + 50tr
Tất cả đều thanh toán 23,5% và làm việc chính chủ. Giá trên chưa VAT và đã bao gồm toàn bộ chi phí sang nhượng

inbox cho mình thêm thông tin các căn này nhé

 

[hoangha.nguyen2005]

Em chỉ thấy có cái mảnh đất nằm giữa tường rào cũ và tường rào mới phía xa lộ Hà Nội(lúc quảng cáo sale ở đó có cái Garden rất đẹp), giờ không biết sẽ làm gì. Nếu phân lô bán nền thì em mua 1 cái.

Theo thông tin mà giang hồ đồn thổi, em được biết chỗ đó sau này làm đường chạy ra đường số 2. Vì ít nữa mấy cái cảng dời đi thì toàn bộ khu sát mép sông được qui hoạch thành khu đô thị Trường Thọ.

 

[Thanh Ng]

inbox cho mình thêm thông tin các căn này nhé

Tôi cũng dang quan tâm căn hộ dự án này. Inbox thêm thong tin giúp nhé. Cảm ơn.

 

[vo_cong_roi_nghe]

Em đang có 1 số căn Lavita Charm bác nào quan tâm Inbox em nhé:
+ Căn C02 tầng 10 giá hợp đồng 1.736 tỷ + 50tr
+ Căn A16 tầng 8 giá hợp đồng 1.732 tỷ + 50tr
+ Căn B15 tầng 10 giá hợp đồng 1.759 tỷ + 50tr
+ Căn C03 tầng 13 giá hợp đồng 1.736 tỷ + 50tr
+ Căn A17 tầng 8 giá hợp đồng 1.822 tỷ + 50tr
Tất cả đều thanh toán 23,5% và làm việc chính chủ. Giá trên chưa VAT và đã bao gồm toàn bộ chi phí sang nhượng

Có căn góc 1pn k bác? A15 hoặc A21. Mà sao lavita charm ko thấy lên tầng vậy.

 

[uniquemerse]

Mình thấy bạn nói đúng như ý kiến và quan điểm của mình. Sau 1 thời gian mua bên Lavita Garden mình review được 1 số vấn đề như sau :
- Vị trí khá thuận tiện cho việc luôn chuyển về Quận 2, Quận 9, Bình Thạnh, thanh khoản tốt, mua bán cho thuê khá tốt . Tương lai có tàu điện, bên xe miền đông mới ok, mặt dầu hiện tại xe cons xung quanh đó còn nhiều
- Chất lượng bàn giao ( Tạm ổn ), nhưng tiến độ như cam kết thì hơi trễ đúng 90 ngày, của mình dự kiến bàn giao là quý 2/2018 nhưng đến giữa tháng 9 mới bàn giao
- Trần hành lang hơi thấp, trần của tầng thương mại dịch vụ 2-3 thấp nữa ( 2m )
- Khi nhận nhà chả thấy mặt thằng Sale đâu luôn ( Bán xong chạy mất )
- Tiện ích thì hơi down mood
+ Công viên chuẩn Sing hơn 1000m2, như quảng cáo thì chán quá, thực tế bé tí tẹo chi 2-300m2 là cao, hiện trạng thì chưa lắp đặt bất cứ thiết bị trò chơi nào hết, dân cư bên ngoài vào sử dụng vô tư, cho các con em họ vào ăn uống dẫm đạp trên cỏ, xả rác, bảo vệ tòa nhà không can thiệp, chỉ bảo vệ bên trong thôi
+ Hồ bơi thì vẫn chưa hoạt động đang sửa chữa nước khá bẩn
+ Nhà trẻ, phòng tập GYM, Spa thì chỉ trên giấy khi bán, còn thực tế bây giờ thì dồn bán hết rồi
+ LandScape, mặt bằng thì lung linh nhưng khi thực tế thì bóp méo, bằng 50-60%

Từ khi có nhiều phản hồi về những thực trạng trên của nhiều nhóm, hội cư dân nhưng vẫn chưa có câu trả lời hay văn bản chính thức từ chỗ CĐT về việc này. Nếu không đạt cũng nên có những thông báo cho cư dân nắm rõ vấn đề chứ

Thực sự khá thất vọng về Hưng Thịnh, vì bấy lâu nay cứ nghĩ Hưng Thịnh là CĐT, Đơn vị phát triển uy tín, chất lượng ở phân khúc căn hộ tầm trung. Nhưng thật sự khi mua sản phẩm rồi thấy hơi down mood.
Sẵn tiện đây nhắn gởi 500 anh em sale Hưng Thịnh ở đây, hãy nhìn nhận 1 cách khách quan. Các bạn đừng có chém gió nhiều quá,. Dù biết các bạn là làm theo chỉ đạo ở trên nhưng hãy công tâm mà nói nếu các bạn mua ở thì các bạn sẽ có cảm giác như thế nào so với những cam kết của CĐT như ban đầu.

Cảm ơn bác đã cung cấp thông tin review thực tế.
Như đã nói, mục đích em mua để ở nên em chỉ quan tâm một số vấn đề:
- Chất lượng hoàn thiện ok, đừng có dùng một thời gian gạch nền , sơn tường bong tróc. Nhà tđừng thấm dột đến mức đi vệ sinh phải che dù, như một số dự án tái định cư rẻ tiền.
- Không gian xung quanh thoáng đãng, em không thích kiểu căn hộ xây dựng quá dày đặc đến mức balcon nhà này view ngay tòa nhà kế bên.
- Thang máy chất lượng, lối ra vào thang máy thoáng rộng, đừng như một số tòa chung cư bị chủ đầu tư nó thịt luôn cả sảnh chung để biến thành shophouse cho thuê.
- Chỗ để xe rộng rãi để dễ lấy xe ra vào.

Còn mấy vấn đề như bác thông tin:
- Trần hành lang và trần shophouse thấp: Theo em trần shophouse thấp là việc của cđt, nó càng thấp càng mừng . Nó làm cao thì độ cao của tòa nhà đội lên. Nó làm thấp, tối tăm, xấu xí sẽ khó cho thuê hơn. Không có người thuê càng đỡ ồn ào bát nháo
- Tiện ích ít thì chấp nhận thôi, vì nó chỉ là chung cư bình thường. Nếu cần gì thì chạy qua khu khác.
- Còn mấy cái tiện ích như hồ bơi, phòng gym, công viên cho trẻ em,... em không quan tâm.
Chung cư để ở theo em là cứ yên tĩnh, sạch sẽ, thoáng mát là được.