Thảo Luật Chung Đã đến thời của Quận 12 - Đất Thạnh Lộc Thạnh Xuân- Vườn Lài đang sốt

[Nam Nga]

Chỉ có đất không có đường vào hay bị dính qh mới có giá đó thôi

Có đường vào, không dính QH gì hết nhé. chỉ là dường nhỏ, 2.5m và QH 5m, qua 3/

 

[Nam Nga]

Cái nhà hàng xóm em đất diện tích thua đất em nhiều chênh lệch 80m2 mà họ bán ngay sau tết đã 5 tỉ 5 rồi bác. Đất bác em thì đang bán người ta cũng đã thương lượng giá 23tr/ m2 rồi.Đường vào từ vườn lài là vướng cái nhà màu trắng bị hẹp khúc đầu chứ với trong là hẻm rộng hơn 4m mà cái nhà ấy tương lai vườn lài mở đường thì cũng bay thôi, lộ giới quy hoạch đường hẻm ấy cũng đã là 16m.Trừ phần quy hoạch bị mất một ít ra đất dân khu này thổ cư 100%

Cũng tùy vào hình dáng miếng đất nữa, đôi lúc có 200m2 nhưng tách được 4 miếng giá sẽ cao hơn 280m2 mà chỉ tách được 2 miếng, cái nào phải xem 2 miếng miếng biết được, nếu muốn bán anh cứ rao thử xem , chúc anh bán được giá.

 

[Nam Nga]

Vậy có thể làm thủ tục tách 4 mảnh 3.75m x 21 m hay hai mảnh 7,5mx21m được ko bác vì đất em có hai mặt tiền trước sau.

Đã nói là ngang tối thiểu 4m sau khi tách mới cấp phép. Hoặc sát bên có ai bán bạn mua thêm 0.5m, rồi nhập thửa lại sau đó tách ra. Mà cũng phức tạp đó, Đất này phù hợp ai kinh doanh doanh phòng trọ mua ngon.

 

[phuctruong21988]

Cũng tùy vào hình dáng miếng đất nữa, đôi lúc có 200m2 nhưng tách được 4 miếng giá sẽ cao hơn 280m2 mà chỉ tách được 2 miếng, cái nào phải xem 2 miếng miếng biết được, nếu muốn bán anh cứ rao thử xem , chúc anh bán được giá.

Em đăng thiếu thông tin , tại em sống ở Bình Thạnh lâu quá nên có nhiều cái em ko biết nhất là đường đi nước bước trong này. Chiều nay vào mới biết đất em ngoài cái hẻm 3m đi vào cũng thông trực tiếp hẻm Sơn Ca, từ đất em qua đầu hẻm Sơn Ca tới Vườn lài chữa tới 3 phút chạy xe . Chỗ hẹp nhất ra tới Sơn Ca cũng 5m. Có thể vì vậy mà giá nó cao hơn tí. Cảm ơn bác Nam Nga đã tư vấn nhiệt tình!

 

[RubyTran]

Làm đường Nguyễn Văn Lượng nối dài từ Gò Vấp - An Phú Đông - Vạn Phúc thì sẽ như thế nào các bác nhỉ?

 

[TLTX]

Thì bay một mớ nhà đất đã chuyển thổ cư theo quy hoạch cũ, căng ! Lại treo 20-30 năm cho đẹp thôi !

 

[RubyTran]

Thì bay một mớ nhà đất đã chuyển thổ cư theo quy hoạch cũ, căng ! Lại treo 20-30 năm cho đẹp thôi !

Bên APĐ nếu giữ lộ giới 16m thì ko ảnh hưởng gì hết

 

[TLTX]

Bên APĐ nếu giữ lộ giới 16m thì ko ảnh hưởng gì hết

Lộ giới NV Lượng là 30m, không thể bóp nhỏ nếu quy hoạch chạy thẳng qua VP
Chưa kể bên VP đã ổn định quy hoạch, đã làm đường chờ cầu theo quy hoạch cũ chạy qua ao cá bà tám

 

[RubyTran]

Lộ giới NV Lượng là 30m, không thể bóp nhỏ nếu quy hoạch chạy thẳng qua VP
Chưa kể bên VP đã ổn định quy hoạch, đã làm đường chờ cầu theo quy hoạch cũ chạy qua ao cá bà tám

Bên Vạn Phúc đường ven hồ hình như cũng 30m. Như vậy chỉ cần nâng lộ giới bên APĐ lên 30m là ổn rồi

 

[Testdow]

Tại sao phải làm cầu tại nvl? Chỉ có lợi cho mấy bác đang ôm đất bên mé sông vàm thuật, đất khu đó tăng lên 1 đống, đường xá thì chưa có phải đổ thêm 1 mớ tiền để làm đường, vậy là dân phải chờ tiếp.