Hạng C
27/12/18
549
708
93
33
Khu Bình Lợi tóm lại như sau:
+ 2 đường chính ; Bình Lợi (đông đúc hơn), Đặng Thùy Trâm (có dư địa do vắng).
+ về giá mặt tiền : Bình Lợi~ 140-160 tr/ m, Đặng Thùy Trâm ~ 150-175 tr/m, (giá đường nội bộ = 70 %).
p/s giá này là giá nhà đã giao dịch mà e biết (giá rao không tính nhen).
Ưu điểm: yên bình, mát mẻ, dân cư trí thức giá mềm, giao thông thuận tiện, cán bộ ở nhiều.
Nhược điểm: trộm từ Thủ Đức bơi sông hơi nhiều, ngập ở cuối đường ĐTT, bị dính mác quá khứ là xóm nghèo, còn tiếng máy bay e thấy không đáng kể do là chiều đáp.

2504697-c6b05e210827e6d6ec368011de80bc8e.jpg

(Phạm văn đồng Bình Thạnh sắp quẹo zo rồi)​

+ Nên mua khi
- Bình Lợi mua là vô sống liền do dân cư hiện hữu khá đông.
- Đặng Thùy Trâm mua để dành thì oke tại khu này còn khá vắng
+ Quy hoạch
- Nối Nguyễn Xí với Khu (12/2021 xong)
- Mở rộng Lương Ngọc Quyến đến cầu hang Phan văn Trị (4/2022)
- Làm cầu bắc qua sông đến vườn lài (chắc mùa quýt xong)
- Làm lại hệ thống thoát nước và nâng đường bình lợi (đang làm) dự kiến tháng 2/2022 xong
Screenshot.png

(Cách trung tâm Q1 6.5 km, cách sân bay 5km)
Tóm lại:
- Mua để sống, mở văn phòng, cho thuê phòng thì ổn áp. Tuy nhiên, mua để buôn bán kinh doanh thì ko ổn.
Cho người lớn tuổi.
-Giá Nguyễn Xí cách đó 500m là 220-300 tr/m khu bình lợi giá 1/2.
Giá đất Nguyễn xí
- Rẻ nhất khúc 1 chiều 160-200 tr
- Mắc nhất khúc đối diện richmond city hơn 300tr
- Khúc còn lại : 250-300 tr.
-Khu vip nhất là hẻm biệt thự 202 Nguyễn xí (chỉ 20 căn biệt thự) toàn cán bộ chóp bu ở mỗi lần có sự kiện gì là công an chìm đứng bảo vệ.


quy hoach 13.png

(Quy hoạch đang diễn ra)

2.png

Nhà phố đường Bình lợi​
4.png

7-dd38cfceb3.jpg

*Ảnh minh hoạ


P/S: ai có thông tin chi tiết dự án này chia sẻ e với, trên internet không thấy nói về vụ này.
 

Attachments

Last edited by a moderator:
Tập Lái
7/11/17
4
8
3
40
Có lô đất chủ đang kẹt tiền, Mặt tiền đường số 1 Đặng Thùy TRâm khu dân cư Kim Sơn 5x16.5 giá 130tr/m2.
 
Hạng B2
18/7/04
305
190
43
52
saigon
Tình hình là dự án mở đường nối trực tiếp Nguyễn Xí với Đặng Thùy Trâm cũng sắp xong, đất đai khu Bình lợi không biết có rục rịch gì không chứ em thấy Môi giới bắt đầu hỏi chủ đất có bán không rồi .
P/S : ai có thông tin chi tiết dự án này chia sẻ e với, trên internet không thấy nói.
trực tiếp đến VP của chủ dự án hỏi thông tin cho nó chính thống bác, trong này có Kim Sơn, Đại Phúc, Tân Thuận
 
Hạng B2
19/8/17
144
77
33
32
50m2 xây dựng full khu đường trục 30- giá 5,5 tỷ ( khu đồng bộ mới )
4x14 hẻm bình lời thông đường trục giá 5,250 tỷ ( xây tự do)
6x20 - đường rộng khu 235 đường trục giá 9,8 tỷ
5x23 ngay khu đh văn lang giá 10,5 tỷ
6x14 mặt tiền bờ kè ngay công đh văn lang giá 9,8 tỷ
Nhà phố xây sẵn từ 50m2- trệt - lửng- 2 lầu- MCCT- 5PN-6WC- Mới xd 2020-giá 7,2ty
các bác có nhu cầu khu bình lợi- đường trục inbox em nhu cầu và tài chính em gởi sản phẩm phù hợp nhé.
 
Hạng B2
13/5/16
409
1.128
93
52
50m2 xây dựng full khu đường trục 30- giá 5,5 tỷ ( khu đồng bộ mới )
4x14 hẻm bình lời thông đường trục giá 5,250 tỷ ( xây tự do)
6x20 - đường rộng khu 235 đường trục giá 9,8 tỷ
5x23 ngay khu đh văn lang giá 10,5 tỷ
6x14 mặt tiền bờ kè ngay công đh văn lang giá 9,8 tỷ
Nhà phố xây sẵn từ 50m2- trệt - lửng- 2 lầu- MCCT- 5PN-6WC- Mới xd 2020-giá 7,2ty
các bác có nhu cầu khu bình lợi- đường trục inbox em nhu cầu và tài chính em gởi sản phẩm phù hợp nhé.
6x20 khu 235 đường Trục giá 9 tỷ 8 mà mặt sau là Công viên thì bác inbox cho tôi nhé!
 
Hạng B2
19/8/17
144
77
33
32
5 x 23,3 sổ hồng 116m2- ngay cổng trường Văn lang, lô 2 mặt tiền đường trước sau- được xây hầm. Gía 10,5 tỷ bác nào quan tâm khu này kinh doanh xây cho thuê, khai thác kinh doanh- inbox em gởi sổ nhé.
Đất Bình Lợi - Đặng Thùy Trâm Q Bình Thạnh sau khi mở đường liệu có sốt trở lại.

Đất Bình Lợi - Đặng Thùy Trâm Q Bình Thạnh sau khi mở đường liệu có sốt trở lại.
 
Hạng B2
13/5/16
409
1.128
93
52
dãy đối diện nhé bác, cạnh căn biệt thự này ạ. View attachment 2216783
Cám ơn bác, căn này thấy đóng cọc rồi, giờ công nhân làm lán trại ở tạm để xây căn cùng dãy, trước đây cũng đã có người giới thiệu mà ngại ko mua bác à. Còn căn này của bác:
"6x14 mặt tiền bờ kè ngay công đh văn lang giá 9,8 tỷ.
Bác cho thông tin căn này tham khảo nhé!
 
  • Like
Reactions: huynhthanh08