Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng B2
16/5/17
364
1.534
93
Thanks bác, nhưng số tiền này em muốn kiếm ăn trong ngắn hạn khoảng 1-2 năm. Nếu ko bán thì phải khai thác kinh doanh được ngay. Cho nên em muốn tập trung vào lướt nốt con sóng tại khu vực Q9 Phú Hữu, Phước Long B. Vì ở đây hạ tầng và kết nối đã thành hình, chỉ còn chờ dân thôi. Hai động lực chính là khu TTTT Rạch Chiếc và Khu Công nghệ cao đã cận kề. Còn khu BRC thật sự em thấy như con tàu mắc cạn, vì hạ tầng nội khu ko biết ai làm và bao giờ làm, đầu tư có thể cũng có lời đấy nhưng chưa biết ngày tháng năm nào, tất cả hiện chỉ đang là chờ đợi và hi vọng. Chưa kể nội khu BRC ko đáp ứng được nhu cầu của em về lợi thế thương mại do còn vướng bãi cont và đường vào còn đang khó khăn.
Mỗi người 1 định hướng đầu tư.
Cá nhân em thì thấy các khu bác nhắm tới cũng chỉ đang ở mức tiềm năng.
Dân cư còn thưa thớt, mật độ kinh doanh thấp và đang chờ kết nối hạ tầng để ra XLHN, mà cái chờ hạ tầng ra XLHN đó còn tương đối xa.
Các khu đó hiện giờ kết nối chỉ có chút lợi thế theo cao tốc vào q2, q1, q4, q7.
Còn ra Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, sân bay... thì còn oải lắm.
Em theo dõi thấy các khu đó mấy bác đầu tư lô nhỏ ít tiền thì còn ra hàng nhanh được chứ lô lớn thì mục tiêu 1-2 năm của bác cũng khó.
Với mục tiêu 1-2 năm bác không thích BRC, thì nghiên cứu LVV, vẫn phải thiên về XLHN, quanh Ung Bú, bến xe, hoặc quay về q2 khu APAK thì tốt hơn :)
 
Hạng B2
30/11/15
360
2.206
93
Mỗi người 1 định hướng đầu tư.
Cá nhân em thì thấy các khu bác nhắm tới cũng chỉ đang ở mức tiềm năng.
Dân cư còn thưa thớt, mật độ kinh doanh thấp và đang chờ kết nối hạ tầng để ra XLHN, mà cái chờ hạ tầng ra XLHN đó còn tương đối xa.
Các khu đó hiện giờ kết nối chỉ có chút lợi thế theo cao tốc vào q2, q1, q4, q7.
Còn ra Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, sân bay... thì còn oải lắm.
Em theo dõi thấy các khu đó mấy bác đầu tư lô nhỏ ít tiền thì còn ra hàng nhanh được chứ lô lớn thì mục tiêu 1-2 năm của bác cũng khó.
Với mục tiêu 1-2 năm bác không thích BRC, thì nghiên cứu LVV, vẫn phải thiên về XLHN, quanh Ung Bú, bến xe, hoặc quay về q2 khu APAK thì tốt hơn :)
Nghe qua thì chắc bác chỉ biết về khu này qua OS rồi :) Hôm nào bác xách xe chạy vòng vòng coi kỹ dân cư và kết nối nha bác, từ Liên Phường em về Song Hành XLHN bên APAK còn nhanh hơn từ BRC về phải vòng vèo lối ra vào sang đường này nọ bác ạ, mà còn ko bẩn xe nữa ạ, còn đo maps thì cũng xấp xỉ nhau tầm 5km. Còn về mật độ dân cư và tính thanh khoản, hiện trạng như BRC mà bác còn chấp nhận được mà lại đi chê Phước Long B - Phú Hữu thì em cũng chịu, một bên sổ đỏ 1 bên hợp đồng, một bên xong hạ tầng từ 8 kiếp một bên còn chờ 8 kiếp, 1 bên kết nối 4 phương 8 hướng một bên chờ mãi ko dẹp được cái cảng trấn ngay mặt tiền để ra XLHN...
Đừng cứ mãi ôm mộng BRC mà bỏ qua những cơ hội khác bác ạ, những khu rủi ro kiểu này có lời rồi thì buông tay đi, vịt què thì ko bao giờ thành thiên nga được đâu dù có chờ bao lâu đi nữa, mà cuộc đời cầm tiền trong tay rồi tại sao phải chờ lâu hả bác. Giờ đơn giản thế này thôi, đợt này em sẽ mua một lô mặt tiền đâu đó loanh quanh 35-40tr khu PLB-Phú Hữu này, rồi lên đây thông báo cho bác biết, chờ đến Tết năm 2020 so sánh xem hiệu quả đầu tư thế nào nhé. À mà trước hết phải xem lúc đấy BRC đã hoàn thiện hạ tầng và dẹp được bãi cont chưa đã :)
 
Hạng B2
28/10/11
227
730
93
Nghe qua thì chắc bác chỉ biết về khu này qua OS rồi :) Hôm nào bác xách xe chạy vòng vòng coi kỹ dân cư và kết nối nha bác, từ Liên Phường em về Song Hành XLHN bên APAK còn nhanh hơn từ BRC về phải vòng vèo lối ra vào sang đường này nọ bác ạ, mà còn ko bẩn xe nữa ạ, còn đo maps thì cũng xấp xỉ nhau tầm 5km. Còn về mật độ dân cư và tính thanh khoản, hiện trạng như BRC mà bác còn chấp nhận được mà lại đi chê Phước Long B - Phú Hữu thì em cũng chịu, một bên sổ đỏ 1 bên hợp đồng, một bên xong hạ tầng từ 8 kiếp một bên còn chờ 8 kiếp, 1 bên kết nối 4 phương 8 hướng một bên chờ mãi ko dẹp được cái cảng trấn ngay mặt tiền để ra XLHN...
Đừng cứ mãi ôm mộng BRC mà bỏ qua những cơ hội khác bác ạ, những khu rủi ro kiểu này có lời rồi thì buông tay đi, vịt què thì ko bao giờ thành thiên nga được đâu dù có chờ bao lâu đi nữa, mà cuộc đời cầm tiền trong tay rồi tại sao phải chờ lâu hả bác. Giờ đơn giản thế này thôi, đợt này em sẽ mua một lô mặt tiền đâu đó loanh quanh 35-40tr khu PLB-Phú Hữu này, rồi lên đây thông báo cho bác biết, chờ đến Tết năm 2020 so sánh xem hiệu quả đầu tư thế nào nhé. À mà trước hết phải xem lúc đấy BRC đã hoàn thiện hạ tầng và dẹp được bãi cont chưa đã :)
Em sợ với mức giá 35-40 khó tìm dc chỗ như kỳ vọng của bác. Mặt tiền đường nhánh hoặc nội bộ thì ok chứ mặt tiền đường có tên tuổi sợ tìm ko ra ạ.
 
  • Like
Reactions: selene
12/10/07
2.646
10.496
113
Bác Nickel nhiều đất Phú Hữu rồi. Mình khuyên bác nên đổi món, ra khu vực XLHN đi, giá tuy cao nhưng vẫn còn room.

Đất XLHN được cái hay là cho thuê được liền kiếm tí bạc cắc. Nhờ vậy mình thì yên tâm bỏ đó, còn gấu thì vui vẻ cười như Liên Xô luôn.
 
Hạng B2
30/11/15
360
2.206
93
Em sợ với mức giá 35-40 khó tìm dc chỗ như kỳ vọng của bác. Mặt tiền đường nhánh hoặc nội bộ thì ok chứ mặt tiền đường có tên tuổi sợ tìm ko ra ạ.
Em đang ngắm mặt tiền đường trục 20m giữa khu Phú Nhuận đó bác, nối từ Liên Phường ra Đỗ Xuân Hợp, giá tầm 35. Hoặc mặt tiền Liên Phường bên SVHH tầm trên 40, hoặc đánh liều chơi mặt tiền LP khu Minh Sơn, hoặc Nguyễn Duy Trinh... nói chung đơn giá có thể cao hơn nhưng gói ghém trong 10 tỏi là được bác ạ :)
 
Hạng B2
30/11/15
360
2.206
93
Bác Nickel nhiều đất Phú Hữu rồi. Mình khuyên bác nên đổi món, ra khu vực XLHN đi, giá tuy cao nhưng vẫn còn room.

Đất XLHN được cái hay là cho thuê được liền kiếm tí bạc cắc. Nhờ vậy mình thì yên tâm bỏ đó, còn gấu thì vui vẻ cười như Liên Xô luôn.
Bác chỉ dùm em chỗ nào với :) Tại muốn ra mặt tiền mà bên đó đường lớn thì giá cao hết rồi, hẻm hóc thì em ko chơi ạ :)
Còn về vụ cho thuê đất thì đất em bên Phước Long B cũng đang cho thuê lụm tiền hàng tháng bình thường mà bác :)
 
Hạng B2
28/10/11
227
730
93
Em đang ngắm mặt tiền đường trục 20m giữa khu Phú Nhuận đó bác, nối từ Liên Phường ra Đỗ Xuân Hợp, giá tầm 35. Hoặc mặt tiền Liên Phường bên SVHH tầm trên 40, hoặc đánh liều chơi mặt tiền LP khu Minh Sơn, hoặc Nguyễn Duy Trinh... nói chung đơn giá có thể cao hơn nhưng gói ghém trong 10 tỏi là được bác ạ :)
Em có Kh mua khu Phú Nhuận, lô góc trục chính, cỡ 400m mà giá cũng khoảng 25 ùi.
 
Hạng B2
17/10/15
342
940
93
Em đang ngắm mặt tiền đường trục 20m giữa khu Phú Nhuận đó bác, nối từ Liên Phường ra Đỗ Xuân Hợp, giá tầm 35. Hoặc mặt tiền Liên Phường bên SVHH tầm trên 40, hoặc đánh liều chơi mặt tiền LP khu Minh Sơn, hoặc Nguyễn Duy Trinh... nói chung đơn giá có thể cao hơn nhưng gói ghém trong 10 tỏi là được bác ạ :)
Mat tiền lp khu svh giá 50 nhé bác
 
Status
Không mở trả lời sau này.