Cảm ơn thông tin của bác. Vậy lanh quanh 8.5 tỏi mới vào ở được.
Để đánh giá vị trí một miếng đất, cần so sánh cụ thể
Ví dụ ta so sánh mối liên quan tương đối với các trung tâm: q1, PMH rồi so với các khu vực tương tự, với giao thông tương tự, nhận định các mức giá tương đương.
Với tiêu chí này mức giá không cao.
Sau đó ta so sánh quy hoạch xem tương lai nó ra sao. Ở vị trí trung tâm quận Nhà Bè mới, cửa ngõ mới, cũng không cao.
Nhận định dựa trên quan điểm cộng đồng cư dân, để phát triển thương mại dịch vụ đi kèm, giá vậy là cao ở thời điểm hiện tại. Nếu dựa trên quan điểm lướt sóng thì hàng này không dành cho lướt sóng. Mua làm mắm thì được!
Có phải mợ đồng xanh hem sao miệng lưỡi thấy giống giống chua chua kaak nếu phải welcome mợ nhé , ko phải thì thôi
Chính xác bác, tuy nhiên cđt đã đặt vậy cho sp của họ cho dễ định hướng thì mình theo!
Bác phân tích bao quát và chuyên nghiệp! Câu chốt hơi nặng nề tý
. Mắm này cũng chất đấy chứ. Cá nhân mình không khoái trục NHT, nguy cơ quá tải cao khi các cum dân cư hình thành. Bác có hints nào cho lướt sóng ở Q2, Q9 và khu nam? Thank bác!Cái này tùy từng khách hàng lựa chọn. Có khách chú trọng thì họ đo và xét đến khoảng độ chi tiết.
Chủ đầu tư thì không bao giờ ghi sản phẩm nhà phố của mình là hướng gì. Các bạn môi giới thì tung hứng tùy khách hàng. Cùng một căn, gặp khách tìm hướng B thì nói đó hướng B, gặp khách tìm TB thì cũng không ngại nói đó là TB. Tùy mặt mà bắt hình dong là vậy. Khách phải xem kỹ thôi.
Chỉ là quan điểm cá nhânBác phân tích bao quát và chuyên nghiệp! Câu chốt hơi nặng nề tý
khu đông trước đây em thấy rất là tuyệt, nhưng nay lực đẩy chính sách đã hết cửa rồi, quá nhiều chính sách ưu đãi tập trung vào một khu vực nhỏ đã khiến giá lên đến đỉnh. Để mức giá này tồn tại và biến thành thanh khoản, cần "hiện thực hoá" các ưu đãi trên. Nhưng VN mình thì bác biết rồi đó.
Khu nam trước giờ vẫn không ổn lắm, nhưng cung cầu như một quả bóng, bị đè chỗ này nó phải phình lên chỗ khác. Các nhà hoạch định của VN không giỏi trong việc tạo ra một thành phố hiện đại như bọn Tây, nhưng dìm hàng, âm thầm ôm và hiện thực hoá các dự án trọng điểm vào khu vực còn dư địa tăng thì họ rất là giỏi giang. Em nói là "hiện thực hoá" chứ không phải "định hướng" nha. Hiện thực hoá họ làm âm thầm lắm, khác với lúc định hướng.
Rồi khi mọi thứ đã ra tấm món, họ sẽ "định hướng" các dự án trọng điểm vào khu vực mới, những cái to tát lắm, như thành phố thông minh nè, trung tâm tài chính quốc tế nè, thành phố ABC gì nè, để đưa giá lên một tầm cao chót vót khác và cứ thế ...
Khu Đông giá cao thì cao, nhưng không thiếu những con đường tồi tệ, bụi bặm, tối tăm đầy ổ gà ổ trâu, nhưng khách hàng sử dụng cuối cùng các sản phẩm ở đây, hàng ngày đi dưới niềm tin về một thành phố thông minh, thì vẫn thấy sướng. Sướng vậy đám cá mập mới thoát hàng được chứ, phải hem bác?
Tôi thì không phải làm về phong thủy, cũng chưa dám tự xưng hay tự nhận mình là thầy.
Bác nói rất chuẩn! Có những điều nhiều người nhận ra, nhưng qua giọng văn của bác thì nó trở nên sinh động và thú vị. Phần lớn các Mem ở đây không đứng trên vị thế Cá Mập, và phải vắt óc tìm tòi, ăn theo và bơi theo dòng chẩy để không bị sóng nhấn chìm. Kiếm tiền chưa bao giờ là dễ dàng, trừ khi bạn đang có rất nhiều tiền
Chỉnh sửa cuối:
Dạ, cám ơn bạn chỉ bảo thêm! Ý mình là hướng Bắc (chếch Tây) nên gọi luôn là Tây Bắc ạ! Túm lại tới giờ ko có thông tin gì!
Em mới dành ít ngày buổi tối và ngày CN cuối tuần đi thử lại khu Đông chủ yếu Q.9 và Nhà Bè trục Nguyễn Hữu Thọ. Em đồng ý mợ Đồng Xanh khu Q.9 bơm vá quá rồi. Đường tối, mặt đường nhiều đoạn không đẹp, container nhiều, xung quanh hoang vu, đường lòng vòng vì qui hoạch chủ yếu đi ô tô.
Giá chung cư Q.9 về mua được trục Nhà Bè Nguyễn Hữu Thọ, còn thêm tí là mua sát PMH ở được rồi như bên Cosmo, Phú Mỹ Vạn Phát Hưng.
Giá chung cư Q.9 về mua được trục Nhà Bè Nguyễn Hữu Thọ, còn thêm tí là mua sát PMH ở được rồi như bên Cosmo, Phú Mỹ Vạn Phát Hưng.
Khu này giờ có ai ra hàng không các bác nhỉ, thấy trên bđs chấm cơm giá cũng k tăng mấy so với hồi xưa.
