Có câu nào mình nói là đầu tư đâu, mình nói mình là cò mà.Bác ko phải dân đầu tư. Dân đầu tư ko ai nói như bác. Và càng không nên làm sale bđs.
mình cũng có nói là mua đầu tư đâu, mình nói mình ở mà.
chỉ là nó là gu của mình.
mấy ai mà hiểu được rõ pháp lý như lão 3Tóm tắt lại cho rõ:
Bây giờ, họ (UBNDTP, Ban QL KCN, cty TP, ...) đang làm gì ở những khu vực đó? Họ triển khai như thế nào? Có phù hợp pháp luật ko? Có đúng với chức năng quy hoạch đã được duyệt ko? ... và người dân đầu tư vào đây với tư cách gì? Tất cả cần phải tìm hiểu và làm rõ trước khi xuống bút ký hợp đồng.
- Nguồn gốc đất nhà nước lấy của dân có giải toả đền bù phục vụ cho mục đích công (nhà ở cho chuyên gia thuê). Dạng nhà ở công vụ phục vụ cho thương nhân trong KCNC.
- Quy hoạch: theo QĐ số 1028/QĐ-UBND ngày 16-03-2007 và QĐ số 5625/QĐ-UBND ngày 09/12/2009 là đất ở.
- Như đã nói ở trên. Do "hoá kiếp" ko kịp nên mắc kẹt lại.
Người đtu cần lưu ý gì khi đầu tư vào đây:
- Ký với ai? Ban quản lý KCNC, Cty Kinh Doanh Nhà TPHCM thì mới gọi là ký với nhà nước. Khi đó có phần nào yên tâm và kỳ vọng phép màu tương tự như "Nghị Định 61/CP ngày 05/07/1994". Còn ký với bất kỳ cty nào ko phải của nhà nước thì ...
- Quyền lợi của người đtu là gì một trong các trường hợp sau:
Bản đồ quy hoạch:
- Sở hữu quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.
- Sở hữu tài sản trên đất với tư cách là chủ sở hữu. Và ko sở hữu quyền sử dụng đất.
- Sở hữu tài sản trên đất với tư cách là người thuê.
- hình thức khác.
View attachment 2205589
công ty CNC sentu center point đây, có cái việc tra pháp nhân cơ bản mà nhiều ngừoi k rõ nữa
Dạng cty cổ phần thì chỉ cần tìm hiểu danh sách cổ đông và cổ đông chi phối là ai nữa, có yếu tố vốn góp của nhà nước hay ko.mấy ai mà hiểu được rõ pháp lý như lão 3
công ty CNC sentu center point đây, có cái việc tra pháp nhân cơ bản mà nhiều ngừoi k rõ nữa
View attachment 2205784
Hoa Tháng Năm ko đẹp nhưng cho sự trải nghiệm tốt.
Về ngành nghề thì rõ được phần nào rồi đó. Nếu ko có yếu tố nhà nước góp vốn thì "người đầu tư cá nhân" vào dự án này là "người đi thuê thuần tuý" bằng giao dịch dân sự, cụ thể là hợp đồng thuê dài hạn. Tất cả được gói gọn trong hợp đồng này. Nó không khác gì người có tài sản xây lên chỉ để cho thuê.
Tiền thuê trả 1 lần hay nhiều lần, có lãi suất hay ko lãi suất, ... chỉ là chính sách từ chiến lược kinh doanh của cty đó. Tất cả đều được cấu vào giá thành. "Người đầu tư cá nhân" giờ chỉ giải bài toán tài chính cho riêng mình mà thôi.
Ko cần nha bác, có câu "các đối tượng được pháp luật VN cho phép" đóThế mua nhà khu này có cần HD lao động trong KCN ko mí anh
anh rủ anh gì chạy gờ ráp nữa làm căn, chắc là cứ có căn ở đây thì auto từ xe ôm nâng tầm chiên gia ngayThế mua nhà khu này có cần HD lao động trong KCN ko mí anh
