Đưa căn hộ vào tài sản công ty - Có nên không hả mấy bác?

[zace04]

Chào các bác,
Số là em mua một căn hộ đang xây dựng và quý 1 năm sau giao nhà. Hiện tại thì em đang đứng tên cá nhân để mua. Theo ý em là muốn đưa căn hộ này vào công ty TNHH của em để khấu trừ được 10% thuế. Căn hộ em 1.5 tỷ và thuế khoảng 140tr gì đó. Theo ngu ý của em thì em thấy rất nên đưa vào tài sản cty để được khấu trừ đầu ra cho 140tr thuế này vì số tiền này cũng nhiều đó chứ. Em thì mới mở cty nên không biết là khi làm thủ tục bán qua công ty em rồi(cá nhân em sang tên qua công ty của em) thì ngoài phần lợi được đó là được khấu trừ đến 140tr VAT sướng quá thì ko biết có rắc rối gì sau này khi muốn bán ra hay ko? Chuyển tài khoản này qua cty thì em được vay vốn để làm ăn nữa.
Nhờ các bác Finance và Investment tư vấn giúp có nên không? Em cảm ơn.

 

[bravia]

chỉ khi nào bác bán thì mới được tính là khấu trừ chứ! mà mua bán thì phải có chức năng mua bán BDS.
Tài sản đưa vào Cty thì được tính là tài sản cố định chỉ được hạch toán vào trong chi phí đầu tư.
Công ty TNHH thì phải xem cái số vốn, thành viên góp vốn. Làm ăn thua lỗ là ra đường ở luôn.
Mà sau này nếu chuyển sang tài sản cá nhân, có mua bán thì lại tính tiền thuế thu nhập doanh nghiệp 25%, sang tên cá nhân thì nộp 25% thuế thu nhập.
Cá nhân qua cá nhân ( tạm gọi tại thời điểm này) tính 2% trên giá khai của hợp đồng.
Tùy bác lựa chọn
 

 

[Minh Pham]

Không biết bây giờ thì sao, năm 2007 bên em mua nhà là trụ sở mà "không có chứ năng mua bán BĐS" vẫn mua được. Khi ra công chứng, công chứng viên cũng nói giống như bác Bravia, nhưng em nói, công ty là một pháp nhân có quyền mua tài sản cố định (BĐS) làm văn phòng, nhà xưởng,kho bãi để phục vụ cho kinh doanh sản xuất... và Công chứng viên vẫn phải chứng thôi.
Em nghĩ chức năng mua bán BĐS chức giành cho các nghành nghề mua bán, môi giới, làm dự án, văn phòng cho thuê....
Ngoài những bất cấp như bác Bravia nói; bác chủ thớt mua căn hộ, nhưng trong luật mới không dùng căn hộ là văn phòng giao dịch thì không biết khai làm tài sản cố định như thế nào. Cái này bác phải hỏi kỹ lại bên thuế...làm không đúng mà tính khấu hao, khấu trừ VAT... sau này truy thu + phạt nó còn cao hơn nhiều.