Chính xác rồi bác LoseCash ơi ^^
Thường thì phía ngân hàng sẽ thu phí khi KH có nhu cầu mượn sổ để làm hoàn công hoặc sao y công chứng ngân hàng thì sẽ thu phí theo đúng biểu phí (Lý do là thu phí quản lý tài sản, vì ngân hàng phải quản lý tài sản trong két và trong kho và hỗ trợ khách hàng làm các thủ tục giấy tờ để mượn được sổ, sao y sổ ngoài cơ quan phường - quận, ...) --> Việc thu phí này là hợp lý, hợp lệ và theo quy định của NHNN --> Các Bank có thể tự đưa ra bảng phí khác nhau tùy theo thời điểm và show cho khách hàng thấy khi có nhu cầu.
Tại HDBank hiện đang thu theo mức phí là 400.000đ/lần.
Trân trọng,
HDBank - CN. Nam Kỳ Khởi Nghĩa
[A] 215 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P. 7, Q. 3, TP.HCM
[M] 0902 256 797 (Liên) - 0902 949 030 (Quang)
Anh chị em vui lòng like giúp page và giới thiệu khách hàng giúp với! Ai có nhu cầu hỗ trợ vốn: Cá nhân (mua nhà, mua xe, tiêu dùng, kinh doanh nhỏ lẻ ....) Doanh nghiệp: (dự án, hạn mức tín dụng, vay món, mở LC trong và ngoài nước ....) cam kết lãi suất cạnh tranh nhất # 6,68%/năm - Ngân hàng uy tín nhất. Tư vấn giới thiệu khách hàng cần mua nhà, xây nhà, hỗ trợ pháp lý thủ tục .... Chân thành cảm ơn và có quà giới thiệu theo quy định ngân hàng. Liên hệ Mr.Hoa: 0909998066 - VIB: Ngân Hàng Quốc Tế
https://www.facebook.com/pages/H%E1%BB%97-tr%E1%BB%A3-d%E1%BB%8Bch-v%E1%BB%A5-t%C3%A0i-ch%C3%ADnh-chuy%C3%AAn-nghi%E1%BB%87p/826234270806995?ref=tn_tnmn
Thực tế, vẫn có rủi ro cho bên bán vì chỉ khi NH nhập kho sổ đã sang tên cho bên mua thì NH mới giải tỏa sổ tk cho bên bán để bên bán rút tiền. Vì thế sẽ có trường hợp bên mua ko chịu ký HĐTC với NH khi sổ đã được sang tên từ bên bán qua bên mua ( tái sản ko dc thế chấp -> NH ko giải tỏa sổ tk -> HĐTD, cam kết 3 bên cũng bằng thừa vì sổ đã sang tên bên mua mà bên mua ko đkí thế chấp thì NH cũng ko giải ngân món vay đó đc, coi như bên mua chỉ tốn 30% thanh toán trước là đã mua đc tái sản --> quá hời 
) ), thì NH sẽ cho công chứng treo HĐ thế chấp cùng lúc với khi ký HĐMB công chứng giữa bên bán và bên mua (nôm na bên mua công chứng đkí thế chấp trc, mặc định khi sổ đã sang tên thì bên mua đã đi công chứng thế chấp ts cho NH). Tuy nhiên, rủi ro về việc gặp bên mua gian tham như trên không nhiều, với lại bác mua bán nhà qua NH là kênh an toàn nhất, vì NH làm việc chặt chẽ, rõ ràng và chuyên nghiệp.
P/s: bác nào ở SG có nhu cầu vay vốn inbox hoặc call em nhé: 0903339469
) ), thì NH sẽ cho công chứng treo HĐ thế chấp cùng lúc với khi ký HĐMB công chứng giữa bên bán và bên mua (nôm na bên mua công chứng đkí thế chấp trc, mặc định khi sổ đã sang tên thì bên mua đã đi công chứng thế chấp ts cho NH). Tuy nhiên, rủi ro về việc gặp bên mua gian tham như trên không nhiều, với lại bác mua bán nhà qua NH là kênh an toàn nhất, vì NH làm việc chặt chẽ, rõ ràng và chuyên nghiệp.P/s: bác nào ở SG có nhu cầu vay vốn inbox hoặc call em nhé: 0903339469
Thế này thì quá kín rồi, nhưng cái gì người bán cũng nắm hết e rằng người mua lại không chịu.
Nếu có nhân viên ngân hàng làm trung gian giữ luôn giấy, mang về ngân hàng kí vay xong thì mới đưa cho người mua thì ok luôn.
Quy trình như sau nha.
Giai đoạn 1:Người mua đặt cọc cho bác.
Giai đoạn 2: Người mua làm hồ sơ vay vốn ngân hàng.
Giai đoạn 3: Bác yêu cầu người mua thanh toán vốn tự có ( tổng số tiền bán đất - số tiền vay) cho bác. Cùng với đó bác lên ngân hàng chỗ người mua, ký hợp đồng 3 bên: bác chấp nhận giải ngân phong tỏa, lúc này ngân hàng sẽ chuyển tiền vào tài khoản các bác và phong tỏa.
Giai đoạn 4: công chứng hợp đồng mua bán, đăng bộ sang tên.
Gai đoạn 5: sau khi sang tên người mua xong, tài sản nhập kho ngân hàng, ngân hàng bỏ phong tỏa. Trong thời gian phong tỏa bác vẫn được hưởng lãi suất kỳ hạn như bình thường.
Chi tiết nữa thì inbox em hướng dẫn cho. Đảm bảo bác được bảo vệ 2-3 lơp luôn mà ko sợ gì cả.
Giai đoạn 1:Người mua đặt cọc cho bác.
Giai đoạn 2: Người mua làm hồ sơ vay vốn ngân hàng.
Giai đoạn 3: Bác yêu cầu người mua thanh toán vốn tự có ( tổng số tiền bán đất - số tiền vay) cho bác. Cùng với đó bác lên ngân hàng chỗ người mua, ký hợp đồng 3 bên: bác chấp nhận giải ngân phong tỏa, lúc này ngân hàng sẽ chuyển tiền vào tài khoản các bác và phong tỏa.
Giai đoạn 4: công chứng hợp đồng mua bán, đăng bộ sang tên.
Gai đoạn 5: sau khi sang tên người mua xong, tài sản nhập kho ngân hàng, ngân hàng bỏ phong tỏa. Trong thời gian phong tỏa bác vẫn được hưởng lãi suất kỳ hạn như bình thường.
Chi tiết nữa thì inbox em hướng dẫn cho. Đảm bảo bác được bảo vệ 2-3 lơp luôn mà ko sợ gì cả.
