Em xin kinh nghiệm để chuẩn bị xây nhà?

[Đầu Bạc]

Em chuẩn bị làm nhà. Có mấy thắc mắc:
- Để bớt khoảng đà kiềng, giằng móng được thiết kế với cao độ mặt trên là 0.050 (cao độ hoàn thiện: 0.000, cao độ vỉa hè: -0.100). Như vậy, ống cấp, thoát nước tại tầng trệt phải đi xuyên đà giằng. Như vậy có rắc rối gì về sau không?
- Ngoài đèn lon gắn trên trần BTCT, đèn âm trần thường gắn trên trần thạch cao, còn đèn chiếu sáng loại 1,2m thì nên gắn trên tường hay trên trần (cả BTCT lẫn thạch cao)?
- Ống cấp nước lạnh có nên xài loại PPR không? Chi phí đội lên bao nhiêu % so với loại PVC của Bình Minh như truyền thống
- Ngoài gạch Đồng Nai, sắt Việt Nhật như em đã dùng cách đây 7 năm, bây giời thường dùng loại nào?
Các bác có kinh nghiệm cho em xin lời khuyên ạ, cám ơn!

 

[namdic]

úp cho các bác khác giúp bác chủ, tội ngịp bác, sắp xây nhà nên bạc cả đầu

 

[nttruongpjico]

Bác hỏi Bác Nam Cty Nam Nhân, Bác ấy làm xây dựng nên rành đó Bác chủ

 

[adco]

Em chuẩn bị làm nhà. Có mấy thắc mắc:
1- Để bớt khoảng đà kiềng, giằng móng được thiết kế với cao độ mặt trên là 0.050 (cao độ hoàn thiện: 0.000, cao độ vỉa hè: -0.100). Như vậy, ống cấp, thoát nước tại tầng trệt phải đi xuyên đà giằng. Như vậy có rắc rối gì về sau không?
2- Ngoài đèn lon gắn trên trần BTCT, đèn âm trần thường gắn trên trần thạch cao, còn đèn chiếu sáng loại 1,2m thì nên gắn trên tường hay trên trần (cả BTCT lẫn thạch cao)?
3- Ống cấp nước lạnh có nên xài loại PPR không? Chi phí đội lên bao nhiêu % so với loại PVC của Bình Minh như truyền thống
4- Ngoài gạch Đồng Nai, sắt Việt Nhật như em đã dùng cách đây 7 năm, bây giời thường dùng loại nào?
Các bác có kinh nghiệm cho em xin lời khuyên ạ, cám ơn!

1-Thường đk vẫn nằm cote này mà bác. Còn việc ống thoát nằm cao trình nào thì bác phải canh theo cái ống thoát hố ga ngoài đường rồi . Nhưng cơ bổn là e kh khoái cái vụ xuyên đà. Theo e ống này giá bét phải D220 đụng sắt rồi nên cứ chui sát dưới được thì OK.
2-Với e thì đèn lon e kh chủ trương gắn lên trần BT vì đặt sai hay méo là hết chỉnh sau khi đổ BT (khi đổ BT giẫm đạp nhiều canh mệt lắm). Đặt ở phần trần TC là OK 1'. Dễ thi công, có khoảng trống(trên trần) giúp bóng giải nhiệt tốt -> bền
3-Nước lạnh xài BM cũng OK rồi, để PPR cho nước nóng thì hợp hơn bác
4-Gạch ĐN thì OK giá cao, tiết kiệm có thể xài tunel Tân Uyên Bình Dương.
Có gì thì cứ fone ae trao đổi cho mau

 

[DSG]

úp cho các bác khác giúp bác chủ, tội ngịp bác, sắp xây nhà nên bạc cả đầu

Xây bằng túi tiền của mình là bạc đầu thiệt đó. Thông thường tâm lý là mình tự lo khoản nào thì bớt được khoản đó hoặc muốn tự quyết định để thêm bớt tiền vật liệu lên cho ngon vì sợ thầu làm ẩu, ăn gian . E y chang vậy đó, có điều cần phải có thời gian nhe. Nếu bác chỉ thuê nhân công xd, phần hoàn thiện bác tự lo thì cần gì cứ PM em, e vừa trải ''gần xong'' cơn ác mộng xây nhà nên vẫn còn nhiều liên lạc của thầu phụ. Một số chổ thậm chí giá rẻ và chất lượng trên cả tuyệt vời

 

[nam khang]

Em chuẩn bị làm nhà. Có mấy thắc mắc:
- Để bớt khoảng đà kiềng, giằng móng được thiết kế với cao độ mặt trên là 0.050 (cao độ hoàn thiện: 0.000, cao độ vỉa hè: -0.100). Như vậy, ống cấp, thoát nước tại tầng trệt phải đi xuyên đà giằng. Như vậy có rắc rối gì về sau không?
- - Ngoài gạch Đồng Nai, sắt Việt Nhật như em đã dùng cách đây 7 năm, bây giời thường dùng loại nào?
Các bác có kinh nghiệm cho em xin lời khuyên ạ, cám ơn!

-Nếu vướng đà kiềng, dùng máy khoan mũi ống D140mm để khoan xuyên đà kiềng lắp ống thoát, dùng mũi khoan thường khoan lỗ d30-50 để lắp ống cấp (hạn chế đục vì ảnh hưởng đà kiềng)
-Ngoài gạch Đồng Nai, bác thêm chút chi phí, thi công tường bao bằng bê tông cốt thép dày 180 (bỏ hoàn toàn cột). Nếu không dùng sắt Việt Nhật, có thể dùng Pomina (SD395 only), nếu dùng hệ tường bằng bê tông cốt thép, chỉ cần dùng thép phi 12 cho toàn bộ móng, cổ móng, sàn trệt, vách, sàn, lanh tô (sử dụng 1 loại đường kính thép <=phi 12 cho toàn bộ công trình loại nhỏ và vừa)

 

[ngoinhaxanh]

Nhức đầu thiệt

 

[richman84]

E nghĩ bác nên khoán hẳn phần thô cho đơn vị thi công uy tín họ làm, trừ khi bác khá rành về xd và dư thời gian ko thì nhức đầu và phát sinh dữ lắm, phần hoàn thiện (kể cả sơn nước) bác tự lo

 

[duyhn]

Em chuẩn bị làm nhà. Có mấy thắc mắc:

Ống cấp nước có fi nhỏ nên chui qua dầm được, chứ ống thoát phân và nước thải quá to, chui qua đà kiềng không ổn.
Các loại đèn lon, đèn mắt ếch bác gắn trên trần thạch cao đi, gắn lên trần BTCT phức tạp lắm
Nếu chi phí nhà bác ở mức tiết kiệm(chi li thì giá đúng khoảng 2tr-2tr2/m2 nếu k hẻm, mấy bác thầu thì nhận 2tr4-2tr6/m2 lời khoảng 200n/m2), bác dùng:gạch Tân Uyên Bình Dương or gạch tổ hợp(hàng nhái, nhưng dùng cũng được, mấy bác thầu ăn gian thường dùng loại này). Xmang thì Nghi Sơn; Thép thì Miền Nam, hoặc thép Thái Nguyên, Pomina..KHi nào bác làm nhà em chỉ cho bác phân biệt, hàng vật liệu xd nhái đầy trên thị trường HCMC, chỉ trừ mỗi Xi măng bao là không nhái được thôi.email:[email protected]