Thảo Luật Chung Em xin tư vấn dự án biệt thự nam phú-nam long (trần trọng cung) quận 7 ạ

[quang_chi]

Em xin tư vấn dự án biệt thự nam phú-nam long (trần trọng cung) quận 7 ạ
Em muốn mua nhà để an cư lạc nghiệp ạ. Mấy bạn cò báo giá em từ 8ty3 đến 10 tỷ là nhà thô. Em không biết sao giá lại rẽ vậy nữa, dự án này có vấn đề về giao thông như ngập nước hay không an toàn gì không ạ? Hay xa quá không ạ? Bác nào biết chỉ giúp em. Mà nếu mua nhà thô xong hoàn thiện bên trong thì thêm tầm bao nhiêu nữa là đủ vậy các bác?
Em thích biệt thự có sân vườn rộng rãi một chút , bên an phú an khánh em hài lòng quá mà giá thì chát quá nên chắc sẽ chọn bên này. Mai em đi coi nhà, qua hình thì thấy mướt quá, em lai kịt quá. Mà không biết trong nội khu nam phú có ngập không các bác?
em vô cùng đội ơn

 

[DKmarket]

Có bảo vệ vòng ngoài nên an ninh .

Tuy nhiên giáp khu công nghiệp (khu chế xuất Tân Thuận) , cách 1 cái rạch , đây là điểm trừ lớn nhất.
Bọn nhà máy cũng rất cáo, làm việc mờ ám toàn làm ban đêm. Nên muốn chắc bác nên thuê ở trước khi mua xem ban đêm có gì mờ ám thêm ko.

“Mang tiếng sống trong khu dân cư cao cấp nhưng mỗi khi mở cửa ra là mùi hôi ập vào nồng nặc. Sống trong cảnh ô nhiễm này riết muốn điên cái đầu” - một người dân ở khu dân cư Nam Long, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP.HCM, ngao ngán."

http://phapluattp.vn/20120612120636260p0c1085/khu-do-thi-vip-nam-long-o-nhiem.htm

 

[quang_chi]

Có bảo vệ vòng ngoài nên an ninh .

Tuy nhiên giáp khu công nghiệp (khu chế xuất Tân Thuận) , cách 1 cái rạch , đây là điểm trừ lớn nhất.
Bọn nhà máy cũng rất cáo, làm việc mờ ám toàn làm ban đêm. Nên muốn chắc bác nên thuê ở trước khi mua xem ban đêm có gì mờ ám thêm ko.

“Mang tiếng sống trong khu dân cư cao cấp nhưng mỗi khi mở cửa ra là mùi hôi ập vào nồng nặc. Sống trong cảnh ô nhiễm này riết muốn điên cái đầu” - một người dân ở khu dân cư Nam Long, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP.HCM, ngao ngán."

tưởng nó phải có ngăn an toàn trong nội khu chứ bác? mà đêm ra rạch làm mũi chích về sốt xuất huyết chết, mấy đứa này gan quá

 

[nthieu]

Mình không rõ trong khu Nam Phú có bị ngập không.
Công ty mình ở gần cuối đường Trần Trọng Cung là đường chính của khu Nam Long này.
Mấy tháng cuối năm, mỗi tháng hai đợt (1 và 15 âm lịch) đều bị ngập do triều cường, mỗi đợt khoảng ba ngày, sáng chiều, chiều thì từ 16g đến 19g. Ngập khá cao, nhất là trước CLB Nam Long (cách khu Nam Phú khoảng 500m), ngập cao hơn cả ngoài đường Huỳnh Tấn Phát. Đi xe hơi thì vẫn được, chỉ sợ mỗi năm triều cường cao hơn, năm sau cao hơn năm trước.
Công ty mình chuyển văn phòng được 3,5 năm. Năm đầu rất ổn, đến năm thứ hai thì ngập đến giật mình vì bất ngờ.
Mình tính mua đất nền nhà phố trong khu này nhưng không dám vì sợ triều cường quá.

 

[inamoto_122]

Gửi các Bác tham khảo thêm dự án em đang chuẩn bị mở bán ạ.
http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.703222&lon=106.621574&z=17&m=b.

 

[Dumbledore]

Khu này ngập nặng, ít nhất là ở HTP và Trần Trọng Cung. Kẹt xe ở KCX Tân Thuận nữa.

Tầm tiền bác nên mua BT ở PHú Mỹ VPH và xây nhà.

 

[dungtc]

Khu Nam Long - Trần Trọng Cung này em đã được dự báo là sẽ ngập nên đã tháo chạy cách đây 2 năm. Thật là may mắn!

 

[quang_chi]

Mình không rõ trong khu Nam Phú có bị ngập không.
Công ty mình ở gần cuối đường Trần Trọng Cung là đường chính của khu Nam Long này.
Mấy tháng cuối năm, mỗi tháng hai đợt (1 và 15 âm lịch) đều bị ngập do triều cường, mỗi đợt khoảng ba ngày, sáng chiều, chiều thì từ 16g đến 19g. Ngập khá cao, nhất là trước CLB Nam Long (cách khu Nam Phú khoảng 500m), ngập cao hơn cả ngoài đường Huỳnh Tấn Phát. Đi xe hơi thì vẫn được, chỉ sợ mỗi năm triều cường cao hơn, năm sau cao hơn năm trước.
Công ty mình chuyển văn phòng được 3,5 năm. Năm đầu rất ổn, đến năm thứ hai thì ngập đến giật mình vì bất ngờ.
Mình tính mua đất nền nhà phố trong khu này nhưng không dám vì sợ triều cường quá.

chiều đi xem nhà thấy ưng quá mà vụ ngập nặng nghe sợ quá. tầm tiền này qua phú mỹ hưng được căn chừng 7x18 thôi ạ. nhưng thiết kế quá củ và xấu, lại không có sân vườn rộng. nhà em xem sân vườn rất rộng rãi thấy cũng ưng. nhưng nó sát sông sài gòn ạ. chạy ra tí là bờ sông. chiều nay trời hơi âm u. nhưng nếu gần sông quá em cung sơ là ngập. nhưng cảm thấy nội khu nó cũng cao ráo nên chưa biết thế nào. bên ngoài không lẽ đường xá ngập mà đường xá không nâng cấp sao ta. hôm trước em thấy đường khu chợ gì mà gần bệnh viện việt pháp bị ngập nhiều, bữa nay chạy ngang thấy xe hủ lô ủi đường làm cao rồi. hi vọng mấy khu ngập sẽ được cải thiện. em thì thích ở đây có sân vườn rộng rãi lại an ninh yên tỉnh.chắc vài hôm ngày rằm em sẽ xuống đó đảo đi đảo lại xem thử lần nữa coi có ngập không.
cảm ơn bác chia sẽ thông tin

 

[chivas06082012]

em thấy bên q7 có khu biệt thự vườn the chetau gì đó, khu phường Phú Mỹ ngay khúc đường Hoàng Quốc Việt ( còn nhiều khu trống ), hoặc bên HimLam, Đồng Điều..q7 bác mua đất xong xây biệt thự như ý của bác. Bên e đang làm cho mấy căn biệt thự khu bên này nên chỉ biết vậy ^_^

Bên em chuyên làm nội thất cho các biệt thự,villa...nên nếu bác mua nhà mà có phần thô rồi thì phần nội thất cũng vô chừng ( nhiều khách hàng bên em mua trang thiết bị ko mà quất gần 10 tỏi @_@! toàn đồ xịn, ) trung bình thì nội thất dành cho biệt thự tầm 5-10 tỏi là trung bình khá ^_^

 

[quang_chi]

em thấy bên q7 có khu biệt thự vườn the chetau gì đó, khu phường Phú Mỹ ngay khúc đường Hoàng Quốc Việt ( còn nhiều khu trống ), hoặc bên HimLam, Đồng Điều..q7 bác mua đất xong xây biệt thự như ý của bác. Bên e đang làm cho mấy căn biệt thự khu bên này nên chỉ biết vậy ^_^

Bên em chuyên làm nội thất cho các biệt thự,villa...nên nếu bác mua nhà mà có phần thô rồi thì phần nội thất cũng vô chừng ( nhiều khách hàng bên em mua trang thiết bị ko mà quất gần 10 tỏi @_@! toàn đồ xịn, ) trung bình thì nội thất dành cho biệt thự tầm 5-10 tỏi là trung bình khá ^_^

đọc khúc đầu mừng quá em định nhờ bác làm dùm em cái nhà nếu em mua xong. nhưng mà đọc khúc sau em chạy đây hic...10toi hoàn thiện nhà thời buổi kinh tế lềnh phềnh bây giờ ai kham nổi bác ơi. em còn thêm 2 tỏi để hoàn thiện thôi.