kaka, các bác tham gia bđs mà chả chịu cập nhật gì cả, bán được hàng phải có chiêu, bán hàng kao kap chứ có phải bán mớ rau đâu
- trước khi mở bán cđt sẽ cho giữ chỗ tiếng anh gọi là booking, tiền giữ chỗ 50tr - 500tr tuỳ hàng, tuỳ cđt. Giữ chỗ ( booking ) thì chưa có chọn căn nào cụ thể, chưa có giá bán rì sất
- Giữ chỗ khoảng chừng 1-2 tháng, lâu như VIN thì cả năm, khi mọi thông tin, giấy tờ pháp lý đã tương đối, QUAN TRỌNG lượng booking đã nhiều, thường ít nhất gấp 3 lần số căn mở bán ( thí dụ mở bán 100 căn thì phải có 300 - 1 ngàn booking ). Để làm gì, tạo độ nóng ngày mở bán, xếp hàng, giành nhau mà mua, mục đích cđt là bán được hàng nên phải tạo hot, tính xác suất sao cho CHÁY HÀNG
- Ngày mở bán ( có đủ thông tin giá bán, tổ chức event hoành tráng ) tuỳ cđt mà có hình thức: chọn căn theo thứ tự uư tiên booking ( đặt tiền trước thì chọn trước, k chọn tới lượt thằng sau ). HOẶC cho phiếu booking có tên khách hàng vào 1 thùng lắc xổ số, bốc trúng phiếu nào xướng tên lên chọn căn
- Ngày mở bán khi đã có quyền mua căn thì khách có thể đồng ý mua căn đó hoặc không, đồng ý thì tiền đặt chỗ ( booking ) sẽ chuyển thành tiền đặt cọc, chuyển đặt cọc rồi thì hôm sau đổi ý k mua mất cọc
còn không đồng ý mua thì ngay tại đó nói tôi k mua ký xác nhận vài tuần 1 tháng sau cđt trả lại tiền booking ( đặt chỗ )
ĐẶT CHỐ K MUA LẤY LẠI TIỀN SAU KHI MỞ BÁN
ĐẶT CỌC K MUA NỮA THÌ MẤT
