Hạng D
26/8/05
3.319
15.874
133
Mấy bác giao dịch các đợt rồi chỉ dính dạng có sổ hay cả các trường hợp nhà hình thành tương lai: hợp đồng mua bán, góp vốn các bác. Một số dự án lâu giá hợp đồng góp vốn thường rất thấp năm ngoái mình bán vẫn ổn.
Bạn mình bán đất dự án Nhà Bè HĐMB thượng tuần tháng 11 Dương lịch, khai tầm 40 % kg sao.
Mọi thứ chỉ trở nên quá căng từ Công văn siết thuế ngày 15-12. Sổ hay HĐ gì cũng siết.
 
Hạng D
26/8/05
3.319
15.874
133
Đúng là tình hình căng đấy !!
Hôm qua mình vừa ngồi với thằng bạn, chức kha khá của BTC nó nói đích thân lãnh đạo tổng cục thuế chỉ đạo cơ quan thuế các địa phương làm chặt vấn đề này !!
Vậy vụ thuế trả hồ sơ về khi khai quá xa gía bán thực tế là có thật.
Tuy nhiên, vậy dựa trên cơ sở nào để trả về thì rất cảm tính chứ không trên luật !! Đúng là bó tay với cách làm việc của công quyền VN !
Luật cho phép Thuế có 3 - 5 ngày làm việc để xác minh.
Rất đơn giản, mở báo, gọi hỏi môi giới là ra giá, cứ thế mà bóp.
Làm vậy theo lý thuyết là rất kg có cơ sở, nhưng vì họ biết, thực tế giá chuyển nhượng sẽ đúng là loanh quanh đâu đó thôi, nên họ cứ áp. Kg chịu thì sang CA mà thắc mắc.
Vì kg thể chờ đợi, kg đáng để đánh đổi với rủi ro hình sự, và thực chất là giá đúng vậy, nên chúng ta đành chịu thôi.
 
Hạng D
14/8/11
3.586
67.170
113
Luật cho phép Thuế có 3 - 5 ngày làm việc để xác minh.
Rất đơn giản, mở báo, gọi hỏi môi giới là ra giá, cứ thế mà bóp.
Làm vậy theo lý thuyết là rất kg có cơ sở, nhưng vì họ biết, thực tế giá chuyển nhượng sẽ đúng là loanh quanh đâu đó thôi, nên họ cứ áp. Kg chịu thì sang CA mà thắc mắc.
Vì kg thể chờ đợi, kg đáng để đánh đổi với rủi ro hình sự, và thực chất là giá đúng vậy, nên chúng ta đành chịu thôi.

Anh phân tích rất đúng !!
Nhưng ý mình nói nó cảm tính ở chỗ là nó không dựa vô quy định cụ thể mà dựa vô suy đoán của người thi hành. Do vậy, nó tùy theo cảm tính của người thừa hành. Nếu họ muốn ra sao thì ra vậy đó là MẸ ĐỂ SINH RA THAM NHŨNG !!
Ví dụ : đất mình khai theo giá nhà nước thì nộp 13 tr. Khai tăng lên nộp 50 tr. Nếu khai đủ hết ... nộp 150tr. Chả ai khai đủ. Nhưng với những người có mối quan hệ... nộp 13 tr = Ok. Còn lại tùy vào quuết định của người thi hành.
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng D
26/8/05
3.319
15.874
133
Anh phân tích rất đúng !!
Nhưng ý mình nói nó cảm tính ở chỗ là nó không dựa vô quy định cụ thể mà dựa vô suy đoán của người thi hành. Do vậy, nó tùy theo cảm tính của người thừa hành. Nếu họ muốn ra sao thì ra vậy đó là MẸ ĐỂ SINH SÔI RA THAM NHŨNG !!
Ví dụ : đất mình khai theo giá nhà nước thì nộp 13 tr. Khai tăng lên nộ 50 tr. Nếu khai đủ hết ... nộp 150tr. Chả ai khai đủ. Nhưng với những người có mối quan hệ... nộp 13 tr = Ok. Còn lại tùy vào quuết định của người thi hành.
Trước mắt, tạm thời chưa anh Thuế nào dám ăn, mà sẽ nã hết sức cho đủ, đặng bù vào phần hụt ngân sách, theo yêu cầu quan trên.

Sau này, khi tình hình ổn định, có thể sẽ đỡ căng hơn, và bắt đầu xảy ra nhũng nhiễu. Chắc anh chẳng lạ gì chuyệt lót tay cho cán bộ thuế để có mức thuế khoán vừa phải của kinh doanh nhỏ lẻ, hộ cá thể... hay thậm chí bồi dưỡng để tránh bị vạch lá tìm sâu ở cấp công ty TNHH, cổ phần...

Nhưng, có thể nói, thời bán 10 khai 1, 2, 3 chắc chắn đã qua và sẽ không trở lại. Sau này sẽ là bán 10, khai 5, 6, và thêm 1 tí bồi dưỡng chăng!?

Và mọi chi phí sẽ bổ vào giá trút lên người mua, vì với tình hình gia tăng của giá BĐS như hiện nay, chuyện nhà nhà người người dồn hết tài sản tích lũy vào BĐS là chuyện gần như bắt buộc. Cầm tiền cứ như bị móc túi thế này, ai dám cầm, ít nhất trong 5 - 7 năm nữa!
 
  • Like
Reactions: Knsvn and mazda6.
Hạng C
11/3/16
677
730
93
30
lại cãi nhau giống thớt kia rồi
nó đã muốn thì ko trốn vào đâu dc.
bên công chứng sẽ kể ra hết,vì mấy tr đồng bạc của mày mà tau mất công việc à ???
bên người mua cũng khai ra hết vì tau đóng chả đáng kể.nếu ko ai hỏi thì tao giấu chứ giờ dính vào CA hỏi thì tao đành nói thật thôi chứ biết sao
thế nên hên thì hồ sơ trót lọt.còn ko thì chịu khó khai lại chứ gân mồm cãi chỉ thiệt mình
 
  • Like
Reactions: alibabaxxx2000
Hạng D
14/8/11
3.586
67.170
113
Trước mắt, tạm thời chưa anh Thuế nào dám ăn, mà sẽ nã hết sức cho đủ, đặng bù vào phần hụt ngân sách, theo yêu cầu quan trên.

Sau này, khi tình hình ổn định, có thể sẽ đỡ căng hơn, và bắt đầu xảy ra nhũng nhiễu. Chắc anh chẳng lạ gì chuyệt lót tay cho cán bộ thuế để có mức thuế khoán vừa phải của kinh doanh nhỏ lẻ, hộ cá thể... hay thậm chí bồi dưỡng để tránh bị vạch lá tìm sâu ở cấp công ty TNHH, cổ phần...

Nhưng, có thể nói, thời bán 10 khai 1, 2, 3 chắc chắn đã qua và sẽ không trở lại. Sau này sẽ là bán 10, khai 5, 6, và thêm 1 tí bồi dưỡng chăng!?

Và mọi chi phí sẽ bổ vào giá trút lên người mua, vì với tình hình gia tăng của giá BĐS như hiện nay, chuyện nhà nhà người người dồn hết tài sản tích lũy vào BĐS là chuyện gần như bắt buộc. Cầm tiền cứ như bị móc túi thế này, ai dám cầm, ít nhất trong 5 - 7 năm nữa!


Đồng ý !!
Anh phân tích rất đúng !! Mong mọi sự cứ rõ ràng minh bạch thì dù khó khăn ban đầu nhưng sẽ nhanh dễ và thuận lợi cho mọi người !!
 
Hạng D
20/9/10
2.815
4.798
113
42
Thang máy VIETLIFT
www.thangviet.com.vn
Ngân sách bị bào quá nên giờ thuế áp sát lắm mấy bác. Đất phân lô Q9 trước khai mua bán 150-200tr bình thường. Bây giờ đất lúa Bình Chánh bạn em biết thân phận khai 400-500tr/công còn ko chịu.
Thuế bắt hai bên mua bán lên làm việc lại, ko chịu thì hăm gửi cơ quan thanh kiểm tra. Thường chả ai dám nhây với cán bộ
 
  • Like
Reactions: hapi.bds and Knsvn
Hạng D
16/5/17
1.267
1.529
113
mà rồi áp thuế cao ai thiệt j ko các bác; hay chỉ bớt giàu hơn :D