- Status
Trước đây, ở các dự án với mẫu nhà duyệt sẵn, chủ nhà chỉ cần báo qua công ty chủ dự án là xây được (trách nhiệm do vậy nằm ở công ty. Giờ thì phải xin trên quận đúng không bác The Kid ? Không biết có phải do trách nhiệm nay thuộc về quận hay không mà em thấy gần đây ở các dự án dạng này công ty chủ dự án có phần lơ là hơn về kiểm soát. Em bắt đầu thấy trường hợp xây sai thiết kế đã duyệt mà công ty chủ dự án không nói gì.
Hồ sơ hoàn công
Hồ sơ hoàn công (thủ tục hoàn công) gồm các thành phần:[sup]http://vi.wikipedia.org/wiki/Hoàn_công#cite_note-6[/sup]
Nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, công trình trên các tuyến, trục đường chính.
Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận, huyện đối với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện thì
Nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã đối vơi nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã thì
Tại một số địa phương, việc kiểm tra hoàn công của cơ quan chức năng được thực hiện trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư (báo hoàn công). Khi này, công trình có thể chỉ mới xây dựng xong phần thô hoặc đã hoàn thiện, chấm dứt mọi hoạt động liên quan đến xây dựng công trình. Với trường hợp kiểm tra hoàn công tại thời điểm công trình đã dừng mọi hoạt động xây dựng, việc phát hiện và xử lý xây dựng sai phép hoàn toàn không khó
Hồ sơ hoàn công
Vai trò của Hồ sơ hoàn công
Hồ sơ hoàn công (thủ tục hoàn công) gồm các thành phần:[sup]http://vi.wikipedia.org/wiki/Hoàn_công#cite_note-6[/sup]
- Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).
- Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).
- Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính)
- Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu xây dựng.
- Bản vẽ hoàn công nhà ở
- Biên bản kiểm tra định vị móng
- Hợp đồng xây dựng
- Hóa đơn xây dựng.
Nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, công trình trên các tuyến, trục đường chính.
Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận, huyện đối với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện thì
Nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã đối vơi nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã thì
Tại một số địa phương, việc kiểm tra hoàn công của cơ quan chức năng được thực hiện trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư (báo hoàn công). Khi này, công trình có thể chỉ mới xây dựng xong phần thô hoặc đã hoàn thiện, chấm dứt mọi hoạt động liên quan đến xây dựng công trình. Với trường hợp kiểm tra hoàn công tại thời điểm công trình đã dừng mọi hoạt động xây dựng, việc phát hiện và xử lý xây dựng sai phép hoàn toàn không khó
Hồ sơ hoàn công
Vai trò của Hồ sơ hoàn công
- Làm cơ sở cho việc nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu hạng mục công trình và công trình hoàn thành đưa vào sử dụng;
- Là cơ sở để thanh toán, quyết toán và phục vụ cho việc kiểm toán;
- Là hướng dẫn viên cho người khai thác sử dụng; giúp cho các cơ quan quản lý trực tiếp công trình nắm được đầy đủ cấu tạo cụ thể, thực trạng ban đầu của công trình nhằm khai thác, sử dụng đúng với khả năng thực tế của công trình và có biện pháp duy tu, sửa chữa phù hợp đảm bảo tuổi thọ công trình được lâu dài;
- Giúp các cơ quan nghiên cứu cũng như cơ quan thanh tra khi cần thiết tìm lại các số liệu có liên quan đến công trình;
- Là cơ sở để thiết kế phương án bảo vệ công trình;
- Là hồ sơ hiện trạng phục vụ cho việc thiết kế, cải tạo, mở rộng và nâng cấp công trình
Gởi Bác Hoanthanhgroup và The Kid.
Đọc chủ đề này em thấy 2 bác là chuyên gia về vấn đề hoàn công, Em nhờ 2 bác tư vấn:
Bên em đang xây nhà ở (1 trệt + 1 lững + 3 lầu + mái che thang), quận 1, hiện tại đã hoàn tất phần bên ngoài (đã tô trét, sơn nước toàn bộ phần bên ngoài). Tuy nhiên, do khách thuê không yêu cầu phần hoàn thiện bên trong (tô tét, sơn nước, ngăn phòng, lát gạch...) mà để họ tự làm theo ý thích của họ. Chủ nhà và đơn vị thi công, tư vấn đã hoàn tất thủ tục nghiệm thu, bản vẽ hoàn công, em xây đúng GPXD. Hôm rồi em em có lên VPĐK quận để yêu cầu cấp GCN bổ sung tài sản trên đất để em làm hợp đồng công chứng với khách thuê, nhưng...họ bảo công trình chưa hoàn thành, chưa ở được nên chưa cấp thể cấp GCN....
Nhờ hai bác khám và chữa em ca này nhé...
Cần thông tin bác alo em
Sẵn cho em ké topic này luôn.
Em cần làm hoàn công + sổ hồng mới (chuyển tên từ chủ cũ sang tên em luôn vì sổ hồng cũ chỉ "cập nhật" là đã bán cho em) ở quận Tân Bình. Bác nào chuyên làm dịch vụ ở quận Tân Bình thì liên lạc với em nha.
Em cần làm hoàn công + sổ hồng mới (chuyển tên từ chủ cũ sang tên em luôn vì sổ hồng cũ chỉ "cập nhật" là đã bán cho em) ở quận Tân Bình. Bác nào chuyên làm dịch vụ ở quận Tân Bình thì liên lạc với em nha.
- Status
