tào lao, cái này là hạn mức, liên quan gì HH vs XDM
Hạn mức e k nói !
Cấm tách thửa theo hạn mức đối với đất ở HH + XDM kìa.
Qđ 60 nó có nhiều khoản mờ .
A có 1000m đất ở tại q3, a muốn tách ra theo hạn mức nó phệt cái HH vô thì a tách kỉu gì ?
QH là việc của CQ, người dân thì cứ OĐT thì phải được tách theo hạn mức.
NN muốn triển khai QH thì cứ theo luật mà mần.
"Số tờ số thửa" là định danh của thửa đất, đương nhiên phải có. Họ in 4 phôi. Mỗi phôi trang 1 đều có tên 4 đồng sở hữu. Cái này bình thường. Vì quyền sở hữu "quyền sử dụng thửa đất" đã được Luật định.Case của em rất loằn ngoằn anh Kid, sổ là ra 4 sổ đứng tên 4 người rồi, mà lại chưa hoàn công nên sổ ko có nhà, giấy cấp số nhà cấp cho chũ cũ, trong 4 cái sổ thì chưa có địa chỉ nhà, mà vẫn chỉ có thửa đất.
Nhà anh xây tí hin, ko giấp phép, ai dám hoàn công? Tài sản trên đất muốn được công nhận anh cũng phải làm theo Luật. Ko phải cứ bỏ tiền ra xây sao xây là nhà nước công nhận cho anh đâu. Nên anh quên vụ trên đất có nhà đi, và đương nhiên quên luôn cái số nhà.
Giờ CQ giải quyết việc bán "quyền sử dụng đất" của anh thì họ căn cứ vào QĐ60 là đúng rồi. Thửa đất của anh ko thoả QĐ60 thì Sở ko dám ký và hỏi ý kiến "cấp trên" để xử lý. Họ viện dẫn trường hợp của anh phù hợp ở Điều Khoản abc của Luật Đất Đai 2013 nhưng ko phù hợp QĐ60 thì xử lý làm nào. Đây là cách xử lý tình huống của Sở để làm cơ sở trả lời cho công dân. Và như vậy Sở đã làm đúng.
Giờ anh muốn thì làm đơn hỏi UBND TP (cấp trên của sở) để được trả lời. Và tớ tin chắc câu trả lời sẽ là:
- Căn cứ Luật Đất Đai 2013 số 45/2013/QH13 ban hành ngày 29/11/2013
- Căn cứ Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ban hành ngày 05/12/2017 của UBND TP.
Hết
quản lý nhà nc, thì kg thể theo ý dân, mà phải theo việc lớn.
việc lớn ở đây hơi nhì nhằng tí
Quyết định 60 bỏ 2 khái niệm trái luật
Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM đã có dự thảo Quyết định 60 quy định diện tích tối thiểu tách thửa gửi các sở ngành và UBND 24 quận huyện góp ý.
góp ý r, dự thảo này nếu kg theo góp ý, còn khó làm hơn cái 60 vì nó kg quy định j cảQuyết định 60 bỏ 2 khái niệm trái luật
Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM đã có dự thảo Quyết định 60 quy định diện tích tối thiểu tách thửa gửi các sở ngành và UBND 24 quận huyện góp ý.www.google.com
Anh @Ba Văn: Em hỏi ngoài lề thôi, theo anh QĐ60 của TP có hợp pháp không? TP dựa vào căn cứ nào để ban hành 1 văn bản mà các điều khoản của nó vượt xa, không hề được đề cập đến trong Luật Đất Đai 2013?"Số tờ số thửa" là định danh của thửa đất, đương nhiên phải có. Họ in 4 phôi. Mỗi phôi trang 1 đều có tên 4 đồng sở hữu. Cái này bình thường. Vì quyền sở hữu "quyền sử dụng thửa đất" đã được Luật định.
Nhà anh xây tí hin, ko giấp phép, ai dám hoàn công? Tài sản trên đất muốn được công nhận anh cũng phải làm theo Luật. Ko phải cứ bỏ tiền ra xây sao xây là nhà nước công nhận cho anh đâu. Nên anh quên vụ trên đất có nhà đi, và đương nhiên quên luôn cái số nhà.
Giờ CQ giải quyết việc bán "quyền sử dụng đất" của anh thì họ căn cứ vào QĐ60 là đúng rồi. Thửa đất của anh ko thoả QĐ60 thì Sở ko dám ký và hỏi ý kiến "cấp trên" để xử lý. Họ viện dẫn trường hợp của anh phù hợp ở Điều Khoản abc của Luật Đất Đai 2013 nhưng ko phù hợp QĐ60 thì xử lý làm nào. Đây là cách xử lý tình huống của Sở để làm cơ sở trả lời cho công dân. Và như vậy Sở đã làm đúng.
Giờ anh muốn thì làm đơn hỏi UBND TP (cấp trên của sở) để được trả lời. Và tớ tin chắc câu trả lời sẽ là:
Trường hợp của anh không đủ điều kiện để tách thửa.
- Căn cứ Luật Đất Đai 2013 số 45/2013/QH13 ban hành ngày 29/11/2013
- Căn cứ Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ban hành ngày 05/12/2017 của UBND TP.
Hết
tỉnh đc quyền quy định hạn mức, a srarch hạn mức tách thửa đi, tỉnh nào cũng có, luẫt đất đai quy định, search hạn mức nhé.
bữa nhà bè làm 1 sớ góp ý.
cái mới bỏ cả tách đất nông nghiệp.
rồi tách nếu có công trình thì sao, nhà bè cũng đề xuất bỏ căn cứ quy hoạch, hoặc quy hoạch nào phải cụ thể.
thấy cái qd thay thế mà não nùng, gọn lỏn.
Luật Đất Đai cấp quyền cho UBND các tỉnh thành được quyết định diện tích tối thiểu sau tách thửa để phù hợp với tình hình phát triển của mỗi địa phương. Nên QĐ60 của UBND về phạm trù này ko sai.
QĐ60 của UBND TP sai ở chổ tự đặt ra thêm các loại đất mà nó không được định nghĩa trong Luật Đất Đai. Ví dụ như:
- Đất ở hiện hữu
- Đất ở hiện hữu chỉnh trang.
- Đất ở hiện hữu cải tạo.
- Đất ở xây dựng mới.
- Đất ở xây dựng mới cao tầng.
- Đất ở xây dựng mới thấp tầng.
- Đất hỗn hợp.
- ...
