Chuyện anh cọc mua bỏ qua 1 bên đi.
Đây là chuyện của chủ đất, ko phải chuyện của anh, và phân tích trên góc độ của chủ đất.
Chuyện của anh là xuống tiền mua khi ko rõ nguồn gốc đất chứ ko phải chuyện ko được cấp sổ (đã mua được đâu mà đòi cấp sổ?).
Vậy, phải phân tích: Vì sao chủ đất ko/chưa được cấp sổ?
Thửa đất nào cũng hình thành từ 1 thửa lớn hơn. Trừ khi đất khai hoang. Ở đây trích lục có stst nghĩa là nó ko phải đất khai hoang mà hình thành từ thửa đất lớn hơn.
Cơ quan quản lý đất đai, họ cấp chứng nhận cho những thửa có đầy đủ giấy tờ nguồn gốc.
Trường hợp này có 2 giả thiết đặt ra:
- Anh chủ đất kia mua giấy tay, người bán ko lo làm thủ tục tách thửa, ngừoi mua ko lo làm sổ ngay khi mua, khi thủ tục còn dễ. Hoặc:
- Anh chủ đất kia mua giấy tay của chủ đất lớn cũng giấy tay. Nhưng anh chủ đất lớn chứng minh được nguồn gốc và quá trình sử dụng cho cơ quan quản lý. Và khi họ đo đạc cấp sổ họ chỉ đo phấn đất của họ.
Cuối cùng, anh chủ đất ko/chưa có sổ.
Về mặt quản lý, cơ quan quản lý họ phải đánh ID là số thửa để quản lý, thuộc tờ bản đồ nào. Đó là nghiệp vụ của họ. Người dân lên cơ quan quản lý yêu cầu trích lục số tờ số thửa nào thì họ cấp. Vì nó ko đại diện cho quyên sở hữu nên họ cấp thoải mái.
Còn hướng giải quyết cho chủ đất để được cấp sổ thì tớ đã pm cho anh rồi.
