Tư Vấn Đầu Tư Hỏi xoáy. Đáp xoay

Hạng D
26/9/09
1.948
6.363
113
Tại sao phải call ? bạn có thể chia sẽ cho anh em biết được không ?
A cần gì thì call em chứ
biết A ngứa đâu mà gãi

ý là em nắm hàng chuyên quanh khu sân bay Long Thành :)
 
  • Like
Reactions: Tommyteo
Tập Lái
11/4/16
4
5
4
39
Hồ Chí Minh
Bác @Ba Văn cho em hỏi chút, hiện tại luật đất đai mới nhất có quy định vị trí chính xác phần đất thổ cư nằm trong đất lâu năm không ạ. Hay mình có thể xây đâu cũng được miễn không vượt quá diện tích thổ cư. Do em chuẩn bị lên thổ cư mảnh đất lâu năm mà tìm thông tin về việc này không thấy.
Em cảm ơn bác!
 
  • Like
Reactions: Tommyteo and CAT
Cò Đất
22/6/12
5.455
40.215
113
xin hỏi bác @Ba Văn là nguồn gốc sử dụng đất mà ghi "được tặng cho đất" như vầy có nghĩa là gì vậy ? em ít kinh nghiệm, trước giờ k để ý mục này. Xin cám ơn.

View attachment 2867696
Hồ sơ, lý lịch của thửa đất có:
- nhận cho tặng.
- chuyển mục đích sử dụng.
Bác @Ba Văn cho em hỏi thăm chút ạ.
Tầm cuối quý 3 năm nay em tính đi bắt đáy đất nông nghiệp tỉnh (quy hoạch thổ/quanh khu công nghiệp), hiện đang cân nhắc 3 khu vực: Châu đức (BRVT), Thừa Đức (Cẩm Mỹ) và Sông Ray (Cẩm Mỹ). Nhờ bác Ba tư vấn giúp em ưu nhược điểm của 3 khu vực này ạ (tầm nhìn đến giữa 2024). Với theo nhận định của bác Ba thì những thay đổi về luật đất đai sắp tới thì mình đầu tư loại hình đất nào sẽ an toàn hơn ạ (nông nghiệp ko qh thổ, nông nghiệp qh thổ, đất nền thổ cư diện tích nhỏ, ...)
Cảm ơn bác Ba nhiều, chúc bác năm mới sức khỏe và thành công!
Châu Đức lợi thế về giao thông, hạ tầng, sức bật về kinh tế, ... vẫn mạnh hơn hai nơi còn lại.
Pháp lý chuẩn là an toàn. Còn lại là câu chuyện tỷ lệ sinh lời và thuế.
Bác @Ba Văn cho em hỏi chút, hiện tại luật đất đai mới nhất có quy định vị trí chính xác phần đất thổ cư nằm trong đất lâu năm không ạ. Hay mình có thể xây đâu cũng được miễn không vượt quá diện tích thổ cư. Do em chuẩn bị lên thổ cư mảnh đất lâu năm mà tìm thông tin về việc này không thấy.
Em cảm ơn bác!
Về lý: vị trí đất chuyển mục đích sẽ fixed bằng toạ độ VN2000 và xây dựng phải nằm trong phạm vi đã chuyển mục đích. Ở tỉnh, việc xây dựng ko đúng vị trí đã chuyển mục đích ko căng thẳng như những đô thị lớn.

Chỉ những thửa đất đã có thổ cư trước khi có quy hoạch thì ko xác định vị trí, vì vậy muốn xây đâu cũng được, nơi nào xây dựng thì mặc nhiên vị trí thổ cư ở ngay đó.

PS: thị trường đóng băng nên tớ tận dụng nghĩ ngơi, vì vậy ít vào diễn đàn, mn thông cảm ha.
 
Hạng B1
24/8/12
92
34
18
vnexpress.net
Z
Hồ sơ, lý lịch của thửa đất có:
- nhận cho tặng.
- chuyển mục đích sử dụng.

Châu Đức lợi thế về giao thông, hạ tầng, sức bật về kinh tế, ... vẫn mạnh hơn hai nơi còn lại.
Pháp lý chuẩn là an toàn. Còn lại là câu chuyện tỷ lệ sinh lời và thuế.

Về lý: vị trí đất chuyển mục đích sẽ fixed bằng toạ độ VN2000 và xây dựng phải nằm trong phạm vi đã chuyển mục đích. Ở tỉnh, việc xây dựng ko đúng vị trí đã chuyển mục đích ko căng thẳng như những đô thị lớn.

Chỉ những thửa đất đã có thổ cư trước khi có quy hoạch thì ko xác định vị trí, vì vậy muốn xây đâu cũng được, nơi nào xây dựng thì mặc nhiên vị trí thổ cư ở ngay đó.

PS: thị trường đóng băng nên tớ tận dụng nghĩ ngơi, vì vậy ít vào diễn đàn, mn thông cảm ha
Bác @Ba Văn cho em hỏi chút, hiện tại luật đất đai mới nhất có quy định vị trí chính xác phần đất thổ cư nằm trong đất lâu năm không ạ. Hay mình có thể xây đâu cũng được miễn không vượt quá diện tích thổ cư. Do em chuẩn bị lên thổ cư mảnh đất lâu năm mà tìm thông tin về việc này không thấy.
Em cảm ơn bác!
Hồ sơ, lý lịch của thửa đất có:
- nhận cho tặng.
- chuyển mục đích sử dụng.

Châu Đức lợi thế về giao thông, hạ tầng, sức bật về kinh tế, ... vẫn mạnh hơn hai nơi còn lại.
Pháp lý chuẩn là an toàn. Còn lại là câu chuyện tỷ lệ sinh lời và thuế.

Về lý: vị trí đất chuyển mục đích sẽ fixed bằng toạ độ VN2000 và xây dựng phải nằm trong phạm vi đã chuyển mục đích. Ở tỉnh, việc xây dựng ko đúng vị trí đã chuyển mục đích ko căng thẳng như những đô thị lớn.

Chỉ những thửa đất đã có thổ cư trước khi có quy hoạch thì ko xác định vị trí, vì vậy muốn xây đâu cũng được, nơi nào xây dựng thì mặc nhiên vị trí thổ cư ở ngay đó.

PS: thị trường đóng băng nên tớ tận dụng nghĩ ngơi, vì vậy ít vào diễn đàn, mn thông cảm ha.
Ý bác Ba, thị trường đã đóng băng thì đầu tư gì nữa nhé mn
 
Hạng B1
16/6/15
73
343
53
Hồ sơ, lý lịch của thửa đất có:
- nhận cho tặng.
- chuyển mục đích sử dụng.

Châu Đức lợi thế về giao thông, hạ tầng, sức bật về kinh tế, ... vẫn mạnh hơn hai nơi còn lại.
Pháp lý chuẩn là an toàn. Còn lại là câu chuyện tỷ lệ sinh lời và thuế.

Về lý: vị trí đất chuyển mục đích sẽ fixed bằng toạ độ VN2000 và xây dựng phải nằm trong phạm vi đã chuyển mục đích. Ở tỉnh, việc xây dựng ko đúng vị trí đã chuyển mục đích ko căng thẳng như những đô thị lớn.

Chỉ những thửa đất đã có thổ cư trước khi có quy hoạch thì ko xác định vị trí, vì vậy muốn xây đâu cũng được, nơi nào xây dựng thì mặc nhiên vị trí thổ cư ở ngay đó.

PS: thị trường đóng băng nên tớ tận dụng nghĩ ngơi, vì vậy ít vào diễn đàn, mn thông cảm ha.
"PS: thị trường đóng băng nên tớ tận dụng nghĩ ngơi, vì vậy ít vào diễn đàn, mn thông cảm ha."
Đóng băng thì mới có nhiều thời gian rảnh tư vấn chứ bác nhỉ, hay bác có chuyện buồn nên ít vô diễn đàn.
 
  • Wow
Reactions: Phước.OS
Cò Đất
22/6/12
5.455
40.215
113
"PS: thị trường đóng băng nên tớ tận dụng nghĩ ngơi, vì vậy ít vào diễn đàn, mn thông cảm ha."
Đóng băng thì mới có nhiều thời gian rảnh tư vấn chứ bác nhỉ, hay bác có chuyện buồn nên ít vô diễn đàn.
Đi chơi anh êi. :D
 
Tập Lái
11/4/16
4
5
4
39
Hồ Chí Minh
Hồ sơ, lý lịch của thửa đất có:
- nhận cho tặng.
- chuyển mục đích sử dụng.

Châu Đức lợi thế về giao thông, hạ tầng, sức bật về kinh tế, ... vẫn mạnh hơn hai nơi còn lại.
Pháp lý chuẩn là an toàn. Còn lại là câu chuyện tỷ lệ sinh lời và thuế.

Về lý: vị trí đất chuyển mục đích sẽ fixed bằng toạ độ VN2000 và xây dựng phải nằm trong phạm vi đã chuyển mục đích. Ở tỉnh, việc xây dựng ko đúng vị trí đã chuyển mục đích ko căng thẳng như những đô thị lớn.

Chỉ những thửa đất đã có thổ cư trước khi có quy hoạch thì ko xác định vị trí, vì vậy muốn xây đâu cũng được, nơi nào xây dựng thì mặc nhiên vị trí thổ cư ở ngay đó.

PS: thị trường đóng băng nên tớ tận dụng nghĩ ngơi, vì vậy ít vào diễn đàn, mn thông cảm ha.
Em cảm ơn Bác! Chúc bác sức khỏe ạ.