Tư Vấn Đầu Tư Jamila khang điền q9 thời covid 2021

[YOLO]

Chắc do dịch bệnh kéo dài, khách thuê nước ngoài giảm sút, giá thuê tụt dốc kéo theo giá trị chung cư cũng toang

Cũng may mấy căn Riverpark Residences của nhà em bên này đều ký được hợp đồng dài hạn, khách thuê điều kiện tài chính ổn định nên chưa bị ảnh hưởng nhiều

Quyết định cho ra đi căn Sky Garden 3 2t2 hồi tháng 10 năm ngoái có lẽ là quyết định đúng, giá thuê nghe đâu giảm còn có 8-10tr cho căn 5xm2

giống em, khách hết thuê là đẩy đi luôn, ai dè lời thêm được 150 triệu tiền nhà nữa. Giờ giữ là toang

 

[YOLO]

Giá thuê bên Happy với Scenic Valley hiện tại tầm nhiêu vậy anh?

Còn Midtown em nhớ PMH bàn giao hoàn thiện cơ bản (chưa có bếp), làm nội thất hòm hòm tầm 400tr nữa là dư xăng cho thuê rồi muh anh

cũng chết tầm 14 triệu - 20 triệu cho happy và scenic valley. Trước dịch thì căn rẻ nhất là 800 đô

 

[YOLO]

Chả hiểu, chung cư q7 giá dưới 3 tỷ đầy ra, chả hiểu sao phải mua ở TP Thủ Đức.

băng NSG toàn ko ra gì... em nghe đồn thế ).

Chứ Q2 Q9 em đố tìm được trường công nào ra hồn đấy.

Giờ nghiệm ra phí sinh hoạt ở Q7 rất rẻ, ngoài đồ ăn mắc hơn chỗ khác(cái này chẳng bao nhiêu) thì tất cả tiện ích còn lại đều rẻ hơn so với giá trị mang lại, từ đường xá, trường lớp v.v...

 

[hiep luc]

băng NSG toàn ko ra gì... em nghe đồn thế ).

Chứ Q2 Q9 em đố tìm được trường công nào ra hồn đấy.

Giờ nghiệm ra phí sinh hoạt ở Q7 rất rẻ, ngoài đồ ăn mắc hơn chỗ khác(cái này chẳng bao nhiêu) thì tất cả tiện ích còn lại đều rẻ hơn so với giá trị mang lại, từ đường xá, trường lớp v.v...

Đồ ăn ra khu vực Lâm Văn Bền và các đường số Tân Quy rất nhiều và giá hợp lý

 

[HoangQuan25]

Hôm qua được 1 người anh chia sẻ. Chung cư ở tầm 20 năm, nếu có việc cần dọn đi thì bán cũng khó vì lúc đó căn hộ cũ rồi sẽ k cạnh tranh được các dự án mới
Nhà đất sau 20 năm không bao giờ lỗ, bán rẻ tý là đi ngay.

Tự nhiên nhận ra cứ đi thuê căn hộ mà ở lấy tiền đó đi mua nhà đất cho thuê cũng được.Ở chung cư vài năm không thích ở đó nữa tìm nơi khác hoặc công việc chỗ khác thì lại tới chỗ đó thuê

Cái này chỉ có cái là không lâu dài, không phải nhà của mình nên cũng không bỏ tâm huyết chăm sóc cho nó làm gì.

1 yếu tố nữa là tính thanh khoản bác, nếu so sánh 1 căn nhà đất hẻm 5 xẹt và 1 căn chung cư cũ vị trí quận 1, sau 10-15 năm thì chưa bít là cái nào giảm giá, cái nào tăng giá - người Việt Nam ăn chắc mặc bền cứ nghĩ nhà đất, tư duy đó ko bao giờ sai nhưng trong thị trường chung cư nói chung vẫn sẽ có ngách để có lợi nhuận dài hạn.

 

[Gnouht]

1 yếu tố nữa là tính thanh khoản bác, nếu so sánh 1 căn nhà đất hẻm 5 xẹt và 1 căn chung cư cũ vị trí quận 1, sau 10-15 năm thì chưa bít là cái nào giảm giá, cái nào tăng giá - người Việt Nam ăn chắc mặc bền cứ nghĩ nhà đất, tư duy đó ko bao giờ sai nhưng trong thị trường chung cư nói chung vẫn sẽ có ngách để có lợi nhuận dài hạn.

nhà đất hẻm 5 xẹt thì giá sẽ thấp hơn nhiều chung cư quận 1 chứ bạn ... phải so ngang tầm giá như vầy
chung cư q9, q6, bình tân tầm 2t6 tới 3 tỷ
nhà đất hẻm 1 xẹt ở nhà bè, q9, q12 diện tích nhỏ tầm trên dưới 3 tỷ

sau 15 năm thì thế nào.

 

[uniquemerse]

Hôm qua được 1 người anh chia sẻ. Chung cư ở tầm 20 năm, nếu có việc cần dọn đi thì bán cũng khó vì lúc đó căn hộ cũ rồi sẽ k cạnh tranh được các dự án mới
Nhà đất sau 20 năm không bao giờ lỗ, bán rẻ tý là đi ngay.

Tự nhiên nhận ra cứ đi thuê căn hộ mà ở lấy tiền đó đi mua nhà đất cho thuê cũng được.Ở chung cư vài năm không thích ở đó nữa tìm nơi khác hoặc công việc chỗ khác thì lại tới chỗ đó thuê

Cái này chỉ có cái là không lâu dài, không phải nhà của mình nên cũng không bỏ tâm huyết chăm sóc cho nó làm gì.

Thuê căn hộ để ở hay mua đứt luôn cũng tùy thuộc vào sở thích của mỗi người.
Căn hộ vẫn có thể lên giá và vẫn có lời. Tuy nhiên chỉ trong thời gian khoảng 5 đến 7 năm sau khi mở bán. Về sau nó xuống cấp thì giá lên chậm và rất khó bán.
Căn hộ vị trí đẹp thời gian đầu giá lên cũng rất nhiều. Ví dụ có căn lúc mở bán 2,3 tỷ, sau 4 năm giá lên 4,2 tỷ. Mang 2,3 tỷ đi đầu tư việc khác chưa chắc đã được như vậy. Chưa kể trong 4 năm mất cỡ 600 triệu tiền thuê nhà nữa.

 

[pzeloch]

Chung cư phía Đông thanh khoản cao, giá ko bao giờ xuống.

Chung cư phía Nam sống phụ thuộc vào tụi Hàn, nhưng giờ tụi Hàn dịch chuyển qua phía Đông khá nhiều vì gần trung tâm, ít kẹt xe và ngập nước. Lượng cung quá lớn, chất lượng chung cư kém, thành ra giá thành giảm.

5 năm nay, chung cư phía Đông, đặc biệt là Q2 giá lên dần đều, mở bán giá nào cũng mua full và sáng đèn. Thanh khoản cao. Tính ra còn cao hơn nhà hẻm quận 1,3 nếu tính luôn cả lợi tức từ cho thuê.

 

[uniquemerse]

5 năm nay, chung cư phía Đông, đặc biệt là Q2 giá lên dần đều, mở bán giá nào cũng mua full và sáng đèn. Thanh khoản cao. Tính ra còn cao hơn nhà hẻm quận 1,3 nếu tính luôn cả lợi tức từ cho thuê.

Quận 2 cũng tùy chung cư cho thuê được giá và tỷ lệ cho thuê cao. Nhiều chung cư cũng khó cho thuê và sau khi nhận nhà cũng bỏ trống rất nhiều.
Lấy ví dụ như cái khu One verandah, nhận nhà từ cuối năm ngoái mà giờ này cũng chỉ léo lắt vài căn sáng đèn buổi tối.
Ngay cả mấy chỗ Vista gần đó cũng vậy.
Mấy năm nay dịch bệnh nhiều nên giá thuê giảm, kiếm được khách thuê cũng không dễ dàng.

 

[Gnouht]

Chung cư phía Đông thanh khoản cao, giá ko bao giờ xuống.

Chung cư phía Nam sống phụ thuộc vào tụi Hàn, nhưng giờ tụi Hàn dịch chuyển qua phía Đông khá nhiều vì gần trung tâm, ít kẹt xe và ngập nước. Lượng cung quá lớn, chất lượng chung cư kém, thành ra giá thành giảm.

5 năm nay, chung cư phía Đông, đặc biệt là Q2 giá lên dần đều, mở bán giá nào cũng mua full và sáng đèn. Thanh khoản cao. Tính ra còn cao hơn nhà hẻm quận 1,3 nếu tính luôn cả lợi tức từ cho thuê.

anh đánh gia phía cuối đường võ văn kiệt thế nào, akari nam long giá cdt giờ rơi tầm 2ty650 cho căn 2pn 75m view q1