Khu dân cư cầu Trường Đai, quận Gò Vấp: mua để ở

[HCN]

Xin chào các bác,

Em hiện ở quận 10 nhưng trong tương lai gần thì phải ra riêng. Vì vậy, em đang tìm kiếm nhà hoặc đất ở các quận vùng ven như quận Gò Vấp hoặc quận 12. Em được giới thiệu mua đất trong khu quy hoạch dân cư cầu Trường Đai, quận Gò Vấp và giá người ta báo cho em là 15 triệu/m2 cho nền đất 4 x 16 (Đường nhựa trước miếng đất rộng khoảng 4m, mỗi bên lề đường rộng khoảng 1m). Giá này em có thể xoay xở để mua được nhưng vấn đề là em không biết gì nhiều về khu này (địa chất khu, an ninh, cơ sở hạ tầng, giao thông, hướng phát triển trong tương lai...). Em muốn hỏi các bác (đặc biệt là các bác ở Gò Vấp) về các thông tin này trước khi quyết định mua.
Với tầm tiền như vậy, có khu dân cư quy hoạch nào khác ở hai quận trên mà em có thể mua được hay không.

Mong nhận được sự giúp đỡ của các bác. Em xin cám ơn.

 

[koonjang]

khu cầu Trường Đai này ngập do nước triều sông dâng. Hồi đó em có mảnh đất trong này, giá bán 8/2007 là 6 triệu/m2, giờ thấy tiếc, hehehehe.

Đường 6m thì 4B vào rất khó do dân để chậu hoa hoặc ghế đá chiếm mất 2m 2 bên rồi

 

[Kiacali111]

Bác mua nha luon di, nha o Bình tan rẻ lắm, lại gần trung tâm quận 10 nữa , 4 x12m nhà có lửng, có So Hong . 750tr ah, ra Go Vap chi cho xa
LH : 0989.38.22.55 Tran

 

[HCN]

@kiacali111: em chỉ kiếm loanh quanh khu vực Gò vấp, Q12 thôi bác. Vả lại, em cũng muốn kiếm đất hoặc nhà trong khu vực đã quy hoạch rồi, để sau này khỏi mất công bị quy hoạch, giải toả. Dù sao, em cũng ghi lại số điện thoại của bác phòng trường hợp cần.

@koonjang: cám ơn thông tin của bác. Bác cho em hỏi thêm là triều cường gây ngập có nặng không và có thường xuyên hay không. Em biết bác là người am tường khu vực Q12 và Gò Vấp nên em muốn hỏi bác cái giá 15 triệu/m2 cho khu dân cư Trường Đai này có hợp lý không? Cám ơn bác lần nữa.

 

[Escape 2.3]

bác chạy qua chút đướng Lê thị Riêng - q12 gần trung tâm quận, trường học cơ sở hạ tầng ok đất có sẵn giá gần như bác hỏi. Bác liên hệ các dịch vụ nhà đất nhe theo e biết ( 12t - 13t) thôi chúc bác tìm được đất ưng ý nhe
Bên khu Trường Đai ngập nước, hạ tầng thua bên lê thị riêng nhe.

 

[danacons]

Giá đó cũng được, bác nên tìm hiểu thêm xung quanh đó xem sao ? Trước đây 2006 mình cũng tính mua ở đó, nhưng sau khi vòng vô khu đó mình có cảm giác sao sao ấy
1. Cảnh quan gần kênh, mà nước thì lúc nào cũng đen thui, ngập khi triều cường là chắc chắn.
2. Chỉ có 1 đường vào và ra, đặc biệt rất khó khăn khi giao thông chỗ chân cầu Trường đai
3. Mua nắng thì sẽ có mùi từ bờ kênh, còn mưa thì sao ???
Do đó sau khi quần thỏa mấy ngày cuối cùng mình tìm được 1 miếng ở đối diện, khu QH bên trong chợ Thạch Đà. Hiện giờ thì vẫn có 1 đường vào nhưng tương lai bắt buộc theo QH giao thông chung thì sẽ có 1 con đường liên phường 12m nối từ UND p14 ra gần ngã tư Lê Đức Thọ và Phạm văn Chiêu. Nhưng hiện nay em đang có kế hoạch khác, nếu bác có khả năng thì làm miếng này có vẻ hay hơn ah 8x17 ? Nếu bác quan tâm thì pm nhé ? Thanks

 

[tuan_opgo]

bác ghé khu tân chánh hiệp q12 mình thấy ok lắm thứ nhất theo trục đường chính là trường chinh, ql 22, cao ráo k ngập nước, quan trọng bác phải chịu tìm nữa, kể lại chuyện đi tìm đất mình thấy sợ quá.

 

[koonjang]

+ Giá 15 tr ở khu Trường Đai ok.

+ Bán kính 2km quanh UBND quận 12 thì chắc không còn giá ~15 nữa đâu

+ Quy hoạch ở quận GV thì các bác cứ an tâm là đợi thoải mái, em nghe vụ phóng đường Phạm Văn Chiêu lên 30m từ hồi em lần đầu tiên lên đây ở năm 97

+ Quận 12 vẫn có 1 cái rất dở là bị phân cách bởi quốc lộ 1, chỉ có 3 cầu vượt để từ quận 12 về trung tâm SG còn đi bằng các đường khác thì chẳng khác nào chơi trò cảm giác mạnh khi nhìn chiếc Công hay tải 30 tấn chạy cách xe mình 1 gang tay

 

[HCN]

Cám ơn tất cả các bác đã comment.

@escape 2.3: Bên đó em cũng tham khảo giá rồi và em không đủ sức với tới bác ơi.
@danacons: em cũng có hỏi vụ ngập nước và mùi hôi ở kênh rồi. Nói chung cũng tạm chấp nhận được. Đất của bác lớn quá (8 x17) em kham không nổi.
@tuan_opgo: em sẽ ghé qua bên khu Tân Chánh Hiệp. Đồng ý với bác là chuyện tìm nhà đất rất nhiêu khê và nhức đầu.
@koonjang: quả thật bác có nhiều thông tin thú vị về khu vực này.