Nghe 300 triệu thấy mắc, nhưng nhìn đất đường lớn khu cũ toàn, 400, 500, 700, còn hẻm xe hơi 200, 300 đầy.
Nên mắc lại hóa không mắc.
Nên mắc lại hóa không mắc.
titi2004 nói:
Khu này Masterise làm từ từ 2-5 năm cùng dự án SG sport city và khu liên hợp thể theo. Khi đó giá đất nền sẽ là đỉnh của đỉnh.
Lô biệt thự 10x20 giá 300 triêu/m2 = 60 tỷ tiền đất vẫn còn hợp lý
. Còn liên hợp thể thao thì xa, xa lắm, chắc còn sau cả vòng xoay An Phú.
Xung quanh đây, 1 phần để ở vì giá còn hợp lý, 1 phần thì đầu tư. Khi SGBA lên hình hài thì nó gần như là ván bài lật 1 nửa rồi, tiềm năng ít đi nhiều, thì giá cũng không còn là đầu tư nữa. Y như APAK hay TML hiện tại, hoặc các khu trung tâm. Nó trở thành mua để ở, để kinh doanh, để an toàn... thì giá nó cũng phải tương xứng kiểu khác. Bỏ ra 30-60 tỏi để ở 200m2 KA hay PN có vẻ có nhiều lựa chọn khác okie hơn nhiều, cơ sở hạ tầng mấy khu này cũng ko thực sự tốt. Lúc đó thì nhà đầu tư cầm cục tiền đó và thị trường sẽ quyết định giá thế nào là hợp lý, ko duy ý chí được.
Đúng là SGBA đủ tầm để tác động lớn đến các khu vực xung quanh và xa hơn nữa, nhưng cũng chính vì vậy mà các khu đó sẽ tự kìm nén lẫn nhau. Nó khác với việc Song Hành thành hình và vòng xoay AP xong, lúc đó chỉ mé Q9 hưởng lợi, Q2 chả có gì để so kè nữa. Hiện tại thì Q2 vẫn còn vị trí và ...etc để lên mặt. SG này chắc ngoài Thủ Thiêm là đỉnh của chóp đi, có lẽ sẽ là khu này, mà đợi hơi lâu thôi.
Khu này Masterise làm từ từ 2-5 năm cùng dự án SG sport city và khu liên hợp thể theo. Khi đó giá đất nền sẽ là đỉnh của đỉnh.
Lô biệt thự 10x20 giá 300 triêu/m2 = 60 tỷ tiền đất vẫn còn hợp lý
Khu này may về tay Masterise mới động đậy được, chứ ko thì có 5-7 năm nữa cũng chưa thấy gì. Sport city thì cũng chả biết khi nào Keppel khởi động lại được, có nó chắc mới thông ra XLHN được, nhỡ tặng 100 tỏi làm cầu rồi mà
. Còn liên hợp thể thao thì xa, xa lắm, chắc còn sau cả vòng xoay An Phú.Xung quanh đây, 1 phần để ở vì giá còn hợp lý, 1 phần thì đầu tư. Khi SGBA lên hình hài thì nó gần như là ván bài lật 1 nửa rồi, tiềm năng ít đi nhiều, thì giá cũng không còn là đầu tư nữa. Y như APAK hay TML hiện tại, hoặc các khu trung tâm. Nó trở thành mua để ở, để kinh doanh, để an toàn... thì giá nó cũng phải tương xứng kiểu khác. Bỏ ra 30-60 tỏi để ở 200m2 KA hay PN có vẻ có nhiều lựa chọn khác okie hơn nhiều, cơ sở hạ tầng mấy khu này cũng ko thực sự tốt. Lúc đó thì nhà đầu tư cầm cục tiền đó và thị trường sẽ quyết định giá thế nào là hợp lý, ko duy ý chí được.
Đúng là SGBA đủ tầm để tác động lớn đến các khu vực xung quanh và xa hơn nữa, nhưng cũng chính vì vậy mà các khu đó sẽ tự kìm nén lẫn nhau. Nó khác với việc Song Hành thành hình và vòng xoay AP xong, lúc đó chỉ mé Q9 hưởng lợi, Q2 chả có gì để so kè nữa. Hiện tại thì Q2 vẫn còn vị trí và ...etc để lên mặt. SG này chắc ngoài Thủ Thiêm là đỉnh của chóp đi, có lẽ sẽ là khu này, mà đợi hơi lâu thôi.
Để set mức giá 300tr/m2 thì sẽ có một đợt đẩy giá khu xung quanh nữa. Bán kính 500m lên tối thiểu cỡ 120-150 thì mức giá 300 dễ chấp nhận hơn. Tính ra cũng cỡ 50%-100% giá hiện tại.titi2004 nói:
Khu này Masterise làm từ từ 2-5 năm cùng dự án SG sport city và khu liên hợp thể theo. Khi đó giá đất nền sẽ là đỉnh của đỉnh.
Lô biệt thự 10x20 giá 300 triêu/m2 = 60 tỷ tiền đất vẫn còn hợp lý
Khu này may về tay Masterise mới động đậy được, chứ ko thì có 5-7 năm nữa cũng chưa thấy gì. Sport city thì cũng chả biết khi nào Keppel khởi động lại được, có nó chắc mới thông ra XLHN được, nhỡ tặng 100 tỏi làm cầu rồi mà
Xung quanh đây, 1 phần để ở vì giá còn hợp lý, 1 phần thì đầu tư. Khi SGBA lên hình hài thì nó gần như là ván bài lật 1 nửa rồi, tiềm năng ít đi nhiều, thì giá cũng không còn là đầu tư nữa. Y như APAK hay TML hiện tại, hoặc các khu trung tâm. Nó trở thành mua để ở, để kinh doanh, để an toàn... thì giá nó cũng phải tương xứng kiểu khác. Bỏ ra 30-60 tỏi để ở 200m2 KA hay PN có vẻ có nhiều lựa chọn khác okie hơn nhiều, cơ sở hạ tầng mấy khu này cũng ko thực sự tốt. Lúc đó thì nhà đầu tư cầm cục tiền đó và thị trường sẽ quyết định giá thế nào là hợp lý, ko duy ý chí được.
Đúng là SGBA đủ tầm để tác động lớn đến các khu vực xung quanh và xa hơn nữa, nhưng cũng chính vì vậy mà các khu đó sẽ tự kìm nén lẫn nhau. Nó khác với việc Song Hành thành hình và vòng xoay AP xong, lúc đó chỉ mé Q9 hưởng lợi, Q2 chả có gì để so kè nữa. Hiện tại thì Q2 vẫn còn vị trí và ...etc để lên mặt. SG này chắc ngoài Thủ Thiêm là đỉnh của chóp đi, có lẽ sẽ là khu này, mà đợi hơi lâu thôi.
E nghĩ khi Mas chưa nổ giá bán thì chả có lý do gì các khu lân cận tăng nhiều như vậy, Mas mà bỗng dưng bị đóng băng vài năm thì thành ra trớt quớt
.Nếu nhìn vào quy hoạch 1:500 hiện tại thì chung cư mới là miếng bánh ngon của Mas; 300tr/m2 đất nền thấy có vẻ to, còn 80-100tr/m2 chung cư thấy bình thường. Nhưng cái bình thường ấy mới là nguồn thu lớn. Nên việc set giá đất nền 200, 300 hay thậm chí 400 cũng ko có gì ngạc nhiên cả. Nó mang tính thương hiệu, đẳng cấp. Và đổi lại, Mas phải tạo ra, phải làm ra 1 cái gì đó đáng đồng tiền người mua bỏ ra, kiểu như Vin đã và đang làm, hay Nova đang bắt chước. Nên các khu láng giềng hưởng được gì thì hưởng, ko dễ mang nó ra so bì được.
Trước khi có giá rumo thì kiểu gì cũng có đội đi gom trước. Luôn là vậy, đôi bên cùng lợi. Set giá nhà phố cao thì chung cư cũng sẽ cao tương ứng. Bgio làm dự án là cả một sự chuyên nghiệp rồi, đặc biệt với những dự án tỷ đô. Em thấy có vẻ như Mas đang triển khai làm nhà phố và biệt thự trước. CC làm sauE nghĩ khi Mas chưa nổ giá bán thì chả có lý do gì các khu lân cận tăng nhiều như vậy, Mas mà bỗng dưng bị đóng băng vài năm thì thành ra trớt quớt
Nếu nhìn vào quy hoạch 1:500 hiện tại thì chung cư mới là miếng bánh ngon của Mas; 300tr/m2 đất nền thấy có vẻ to, còn 80-100tr/m2 chung cư thấy bình thường. Nhưng cái bình thường ấy mới là nguồn thu lớn. Nên việc set giá đất nền 200, 300 hay thậm chí 400 cũng ko có gì ngạc nhiên cả. Nó mang tính thương hiệu, đẳng cấp. Và đổi lại, Mas phải tạo ra, phải làm ra 1 cái gì đó đáng đồng tiền người mua bỏ ra, kiểu như Vin đã và đang làm, hay Nova đang bắt chước. Nên các khu láng giềng hưởng được gì thì hưởng, ko dễ mang nó ra so bì được.
Mặt tiền rộng, tha hồ mở cổng, mỗi thầu quản một cổng quản lý cho dễ
Mấy anh Os hay thật, bữa giờ lên xem Sài Gòn Bình An, xong chạy qua bên em.
Hỏi ra toàn Oser cả, anh em nào cầm tiền mặt giờ cũng nôn.
Hỏi ra toàn Oser cả, anh em nào cầm tiền mặt giờ cũng nôn.
Một thời để nhớ, topic từ 2016 , BĐS thời điểm đúng là quá quan trọng, sai 1 tí, đi cả nửa thập niên. Mà ai biết chắc lần này thế nào :
www.otosaigon.com
, BĐS thời điểm đúng là quá quan trọng, sai 1 tí, đi cả nửa thập niên. Mà ai biết chắc lần này thế nào :Him Lam Bình An (update Global City)- có nên đầu tư ??? | Tư Vấn Đầu Tư | Otosaigon
Mấy nay nghe các sàn ở dọc Đỗ Xuân Hợp nói dự án này chuẩn bị mở bán vào tháng 11 này. Có người thận trọng thì nói là công bố kế hoạch mở bán. Có bác này có thông tin chính xác không? Quy hoạch rốt cuộc ra sao. Giá cả thế nào... Có bác nào biết thêm thông tin không ạ.
www.otosaigon.com
