Hà Đô đất quân đội thuê 50 năm lại nằm trong con hẻm, sau này bàn giao thì nghẹt cả đoạn đó (mặc dù bây giờ lúc cao điểm đã kẹt lắm rồi)
bên kia cam kết đúng 50-55tr/m2 nằm 2 mặt tiền đường
hehe dìm dự án khác để lùa bán dự án mình 
Kingdom sao nghe bảo giá từ 55 triệu/m2 chưa VAT mà? Khu này hỏi thật thanh khoản căn hộ có tốt không các bác? sao em thấy thằng Park Avenue của Novaland bên ngoài 3/2 mà bán còn trầy trật thì khu Tô Hiến Thành này thế nào?
Park avanue thì thuộc quận 11 rồi bác, miếng đất e thấy nhỏ hơn, nghe đâu lại giao thô.
Góc THT-TT thì cảm nhận bản thân em thì đẹp, nếu có phát triển TTTM lớn thì càng giá trị về sau.
Ngày xưa em cũng thích Hà Đô Centrosa. và bây giờ thích cái này cũng như vậy
H xây dựng biết thế nào là tốt hả bác? Thằng nào cũng bảo tốt tốt hết. Nhưng hên xui à.
mình ko biết chứ thuê thằng giám định công trình (có bằng giám định loại I) là trong vòng 1 nốt nhạc nó có ngay kết quả cho bác lìn.
Thật ra bác nhìn bằng mắt cũng có thể đánh giá sơ bộ rồi. Này nha:
- Tỷ lệ cây xanh, công viện bao nhiêu %
- Hầm để đc nhiêu xe so với tổng căn hộ (cao cấp phải là 1,5 xe/căn hộ)
- Hành lang rộng nhiêu? Trần cao bao nhiêu?
- Hàng thiết bị M&E và vệ sinh hiệu gì?
- Cột chịu lực to cỡ nào?
- Thiết bị đèn, tủ âm, bếp hãng nào cung cấp?
- ai là đơn vị quản lý vệ sinh hàng ngày?
- Facade nhìn ngon cơm hơm?
vv.... đánh giá sơ sơ thế cũng biết tới 70-75% chất lượng roài
Thì đúng vậy. Dù sao cũng chỉ là vẽ trên giấy chứ đến khi nhận nhà đc thế nào lại là chuyện khác nữa.
H các dự án đa số là building, mật độ xây dựng trên dưới 50% thì mảng cây xanh công viên em ko hi vọng nhiều.
Về hầm xe h rất ít dự án đủ chỗ để 1 xe ô tô/căn hộ mặc dù lúc bán ông nào chả bảo đủ chỗ.
Về bàn giao thì toàn ABC hoặc "tương đương". Mà ABC cũng có 5 7 loại chất lượng khác nhau.
Hay đơn cử như đơn vị quản lý. Ông nào cũng bảo savill là ngon rồi mà về cũng thấy kêu oai oái đó thây.
Đã mua thì mội thông tin đúng như bác nói, để đánh giá sơ sơ dự án thôi. Còn chủ yếu cũng phải tin CĐT là đúng và làm tốt thôi.
Kingdom 101 gồm 3 block căn hộ cao 30 tầng, 2 hầm xe với hơn 600 chỗ để xe hơi và 1 block thương mại dịch vụ cao 18 tầng, căn hộ bàn giao cao cấp thiết bị của Đức, Đá nhập khẩu cao cấp Italia, thiết bị chống chạm điện cháy nổ simen...
Giá bán căn hộ chỉ 50 triệu/m2. Giá tốt cho vị trí trung tâm quận 10
- Theo khảo sát giá đất cùng khu vực quận 10 thì hẻm xe máy 2-3m, hẻm cực kì xấu giá thấp nhất 80 triệu/m
- Giá đất Hẻm xe hơi từ 120tr/m2
- Giá đất mặt tiền đường từ 230tr/m2
Theo tính toán và khảo sát thực tế nếu cầm 4 tỷ trong tay đi mua nhà tại quận 10 bạn sẽ chọn
1. Nhà hẻm 2m diện tích 4x10 1 trệt 1 gác giả, không tiện ích không bảo vệ không đi được xe oto vào, bạn bè hay sếp lớn đến thăm nhà phải đi bằng grab bike giá 3.85 tỷ,
2. Căn hộ kingdom 101 2 mặt tiền đường xe hơi vào tận nơi, bảo vệ 24/24, tiện ích dịch vụ đầy đủ chỉ cần bấm thang máy bước xuống là tất cả tiện ích hiện ra ngay trước mặt bạn. Tự tin mời sếp bạn bè đến chơi không phải dặn dặn dò: Anh đi xe máy đến nhé. Giá bán chỉ 3 tỷ/căn được trả theo tiến độ đến khi nhận nhà
Em biết là với tầm tiền 4 tỷ thì có nhiều lựa chọn ở những quận khác nhưng có người họ chỉ thích ở khu vực quận 10 thôi, như em quận 2 luôn là ut1, những quận khác ut2
Mấy bác chém nhẹ tay
Giá bán căn hộ chỉ 50 triệu/m2. Giá tốt cho vị trí trung tâm quận 10
- Theo khảo sát giá đất cùng khu vực quận 10 thì hẻm xe máy 2-3m, hẻm cực kì xấu giá thấp nhất 80 triệu/m
- Giá đất Hẻm xe hơi từ 120tr/m2
- Giá đất mặt tiền đường từ 230tr/m2
Theo tính toán và khảo sát thực tế nếu cầm 4 tỷ trong tay đi mua nhà tại quận 10 bạn sẽ chọn
1. Nhà hẻm 2m diện tích 4x10 1 trệt 1 gác giả, không tiện ích không bảo vệ không đi được xe oto vào, bạn bè hay sếp lớn đến thăm nhà phải đi bằng grab bike giá 3.85 tỷ,
2. Căn hộ kingdom 101 2 mặt tiền đường xe hơi vào tận nơi, bảo vệ 24/24, tiện ích dịch vụ đầy đủ chỉ cần bấm thang máy bước xuống là tất cả tiện ích hiện ra ngay trước mặt bạn. Tự tin mời sếp bạn bè đến chơi không phải dặn dặn dò: Anh đi xe máy đến nhé. Giá bán chỉ 3 tỷ/căn được trả theo tiến độ đến khi nhận nhà
Em biết là với tầm tiền 4 tỷ thì có nhiều lựa chọn ở những quận khác nhưng có người họ chỉ thích ở khu vực quận 10 thôi, như em quận 2 luôn là ut1, những quận khác ut2
Mấy bác chém nhẹ tay
