nhà 3 tầng + mái che cầu thang có tính là 4 tầng không

[con cóc con]

Cái quyết định của ubnd là cái gần nhất để thực hiện. Qcxd là cái để tham khảo.

 

[ngoinhaxanh.]

Thay vì hỏi, a kêu vẽ xpxd theo ý a muốn, xin tối đa. Vậy hay nhất, rẽ nhất.

 

[nhonck]

Em có miếng đất ở Thủ Đức, giờ muốn xây nhà 3 tầng có mái che cầu thang.
Nhà hẻm 4m nên được xây tối đa 3 tầng.

Theo QCVN thì tất cả các tầng trên mặt đất đều được tính 1 tầng. Vậy nếu em xây 3 tầng + mái che cầu thang thì thành 4 tầng?
Theo Quyết định 135/2007/QĐ-UBND thì mái che không được tính là 1 tầng.
Em trích QCVN và quyết định 135 như 2 hình bên dưới.

Theo các anh em xây 3 tầng +mái che cầu thang thì có vi phạm quy hoạch không?

View attachment 1901357 View attachment 1901358

Anh vẫn có thể làm thêm được cái lửng ở tầng 1 mà

 

[aneo]

Em có nhờ dịch vụ làm giấy phép xây dựng, nó nói phải bỏ cái tum cầu thang đi.
Chẳng thà không có cái quyết định 135, đằng này có rành rành mà nó không chịu.

Nó không chịu nên em mới làm văn bản hỏi quyết định 135 có còn hiệu lực không? nếu không thì cái nào thay thế? Hỏi vậy mà nó không chịu trả lời em mới điên. Thứ 6 này em lên gặp trực tiếp hỏi nữa.

Thay vì hỏi, a kêu vẽ xpxd theo ý a muốn, xin tối đa. Vậy hay nhất, rẽ nhất.

 

[aneo]

QCVN thì không được lửng luôn anh à. Tất cả các tầng trên mặt đất đều tính 1 tầng.
Quyết định 135 thì lửng và tum cầu thang không tính là tầng.

Anh vẫn có thể làm thêm được cái lửng ở tầng 1 mà

 

[ngoinhaxanh.]

A nhờ ai? Cty nào

 

[Tấn Dũng]

Cái quyết định của ubnd là cái gần nhất để thực hiện. Qcxd là cái để tham khảo.

Nhưng hiểu như thế nào là phòng QLĐT , nơi nằm bắt rõ ràng nhất là các công ty làm dịch vụ xin phép xây dựng

 

[The Mason002]

Đưa dịch vụ làm thôi anh.

 

[aneo]

Cty bạn của thằng cháu đâu bên Q9 anh.
Em thắc mắc là sao nó không áp dụng quyết định 135 mà dùng QCVN.
Vậy cái quyết định 135 của TP đưa ra với mục đích gi? Đó là cái em muốn rõ ràng.

A nhờ ai? Cty nào

 

[minhduy]

Klq mái anh bên trên và bên dưới cho em hỏi xin chứng chỉ quy hoạch là xin ở quận hay ở sở xd, 2 bên khác nhau như thế nào, sở xd có thể cho ccqh cao tầng hơn quận không.