fatboy nói:
Chào các bác,
Em định mua một căn chung cư cao cấp để cho người nước ngoài thuê.
Tiêu chí lựa chọn của em là tỉ suất giá cho thuê (net) / giá mua càng cao càng tốt, và có thể kỳ vọng căn hộ sẽ lên giá trong tương lai. Tiền em có trong khoảng 5-8 tỉ.
Hiện em đang ngắm The Manor, City Garden và Xi Riverview.
Em muốn xin ý kiến đánh giá của các bác về mấy khu này. Hoặc có khu nào khác ngon hơn thì tư vấn cho em luôn ạ.
Cảm ơn các bác nhiều!
Ý định của bác rất hay ah nhưng trong số Dự án bác đề cập thì thật khó nếu chăng chỉ có The Manor - block A + Manor Officetel là lựa chọn hơn hết. E nói vậy là vì :
1 Vị trí hơn 2 Dự án còn lại
2 Gía mua lúc này tốt nhất
3 Cho thuê vẫn dẫn tốt
4 Đây là Dự án vẫn luôn luôn được người NN ưa thích
5 Chất lượng quản lý hơn hẳn
=>
Chính những điểm trên sẽ cho bác tính thanh khoản tốt nhất
Đây là 1 số điểm mà e thu thập được từ khách hàng quan tâm cũng như đã giao dịch (Info chính xác)
Nhược điểm
- Manor đã cũ
- Căn hộ ko có balcony
Về City Garden + Xi (Xi ko có 1 -2 PN)
- Gía mua quá cao cho căn 1 -2 PN (cao bao nhiêu bác tự check nhé)
- Với giá mua này thì giá thuê căn 1-2 PN là 1250-1400 Obama/th là ko khả thi
- Xi có giá thuê từ 2000 Obama/th nhưng lúc này thị trường khách hàng quan tâm Mua + Thuê đã chững lại rồi
- Dự án mới mà cho thuê như vậy thì .... ra sao
Đây là điều mà chắc chắn cho tính thanh khoản sẽ ko phải là tốt nhất trong thời gian tới
Với nhựng Dự án có giá bán cao + vị trí ko ok thì thật khó để mà kỳ vọng tăng giá sau này.
Thị trường BĐS nói chung, căn hộ cao cấp nói riêng có rất nhiều lựa chọn đó bác.
-> Trên đây là những ý kiến e đều thu thập thừ khách hàng quan tâm và đã sở hữu căn hộ cao cấp tại Saigon và có ờ ngoài HN. Hi vọng những ý ít ỏi này góp phần giúp bác chủ sẽ có lựa chọn hợp lí nhất
(Note: Bác nên chọn căn hộ 1 - 2PN chắc chắn sẽ có tính thanh khoản tốt nhất)
