Hạng C
25/4/15
611
669
93
44
Thấy tình hình của anh khá giống em nên em bon chen tư vấn tí.
Tầm tài chính này của anh với mong muốn mua đất xây nhà ở khu vực Nhà Bè thì có thể tham khảo phương án mua đất nền của dự án khu Star Village - chủ đầu tư Intresco. Tiền đất rơi vào khoảng 2ty5 - 3tỷ tùy diện tích anh mong muốn. Bên đó thì đa dạng diện tích lắm, từ 75-77.5-82.5-100-125m2 có đủ. Nhà em có đầu tư 1 nền 75m2 5x15 đường 12m thì giá trị trường hiện tại đang tầm 2ty5, có cả đường 6m giá thấp hơn chút nhưng em nghĩ nếu ở thì nên mua đường 12m cho rộng rãi đậu xe ô tô cũng tiện hơn. Bên đó anh mua đất vẫn là kí chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhưng như anh có tiền xây nhà luôn thì sẽ hoàn công ra sổ được, theo em biết là các nhà đã xây bên đó đã ra sổ được 2 đợt rồi. Nhà em thì chưa đủ tiền xây nên vẫn để miếng đất đó. Đường Ngô Quang Thắm bây giờ còn vắng vẻ lắm nhưng em thấy khá đẹp và thẳng thớm, nối từ Lê Văn Lương qua Nguyễn Văn Tạo. Năm ngoái em mua thì đường còn chưa làm tối đi ko bật đèn nhìn ghê lắm nhưng năm nay thì trải nhựa rồi và đang làm lề nữa nhìn khang trang hơn hẳn, hi vọng trục này sau cũng thành con đường ngon lành cành đào của Nhà Bè :D Chúc anh tìm được miếng đất an cư ưng ý hehe
dự án này vay đc ko bác ? 2.5bio thì hơi quá tiền mặt em có tí
 
Hạng B2
1/10/20
360
305
63
Quận Phú Nhuận
dichvubds.com
Chào các bác ạ!
Em chưa có kinh nghiệm gì đối với đất nền cũng như xây nhà nên em nhờ các bác tư vấn giúp em bài toán hiện tại của em với ạ.

1. Tài chính hiện tại: tối đa 5 tỷ, trong đó bao gồm:
- Tiền mặt là 4 tỷ 5
- Làm thuê lương cố định 30tr/tháng, chưa có vợ con gì cả nên có thể vay thêm tối đa 500tr

2. Mong muốn:
- Nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, ngang 5-6m, dài 13-15m
- Vị trí: hẻm 6m trở lên khu vực Nhà Bè, bán kinh 12km với Phú Mỹ Hưng, hoặc các quận huyện khác cách trung tâm không quá 20km
- Hiện tại em vẫn đang ở thuê nên cũng không gấp về mặt thời gian, có thể chờ thêm nếu giá có xu hướng giảm sắp tới

3. Kế hoạch hiện tại của em
- Mua đất 2,5 - 3 tỷ, diện tích khoảng 6x13 - 6x15, suy ra giá đất mong muốn tầm 28-33tr/m2
- Xây nhà 2 tỷ bao gồm xây hoàn thiện + nội thất đầy đủ, diện tích xây dựng tầm 6x10 - 6x11 (chừa ra sân trước/sau)

4. Nhờ các cụ tư vấn:
- Đất 6x15 với giá như trên hiện tại có dễ tìm hay không ạ? Liệu có khả năng đất nền Nhà Bè sẽ giảm trong thời gian tới do ảnh hưởng của đại dịch không ạ?
- Về phần xây dựng thì em dự trù 2 tỷ chi phí cho full nội thất với diện tích sàn tầm 60-66m2, 1 trệt, 2 lầu + sân thượng như vậy thì có khả thi không ạ? Giá VLXD liệu có khả năng tăng do lạm phát sau dịch không ạ?
- Ngoài Nhà Bè thì còn quận huyện nào khác trong mức giá trên không ạ?

Em xin cảm ơn!
Bạn xem lô này nha
đất biệt thự vườn ven sông đường TL41, P.Thạnh Lộc, Q.12
Diện tích: 100m2 thổ cư;
Giá bán: 4.4tỷ
Đã Ép Cọc Móng Bêtông; Hướng Đông Nam;
3 mặt đường bêtông 6m; 100m ra đường TL43 ven sông Sài Gòn: Sạch+Đẹp;
đối diện Công viên Cây xanh;
tiện xây cao tầng ngắm sông Sài Gòn;
 

Attachments

  • Like
Reactions: runaway2310
Tập Lái
17/3/21
29
29
13
34
dự án này vay đc ko bác ? 2.5bio thì hơi quá tiền mặt em có tí
Vay được nha bạn, HDBank tài trợ dự án, lãi suất ko được tốt cho lắm và cho vay 70% giá trị định giá. Thời mình mua bên đó cũng vay được 50% giá trị giao dịch đó, ls 9.5%/năm cố định năm đầu, sau đó thì thả nổi.
 
Hạng B2
4/7/21
183
4.705
93
m.facebook.com
Chào các bác ạ!
Em chưa có kinh nghiệm gì đối với đất nền cũng như xây nhà nên em nhờ các bác tư vấn giúp em bài toán hiện tại của em với ạ.

1. Tài chính hiện tại: tối đa 5 tỷ, trong đó bao gồm:
- Tiền mặt là 4 tỷ 5
- Làm thuê lương cố định 30tr/tháng, chưa có vợ con gì cả nên có thể vay thêm tối đa 500tr

2. Mong muốn:
- Nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, ngang 5-6m, dài 13-15m
- Vị trí: hẻm 6m trở lên khu vực Nhà Bè, bán kinh 12km với Phú Mỹ Hưng, hoặc các quận huyện khác cách trung tâm không quá 20km
- Hiện tại em vẫn đang ở thuê nên cũng không gấp về mặt thời gian, có thể chờ thêm nếu giá có xu hướng giảm sắp tới

3. Kế hoạch hiện tại của em
- Mua đất 2,5 - 3 tỷ, diện tích khoảng 6x13 - 6x15, suy ra giá đất mong muốn tầm 28-33tr/m2
- Xây nhà 2 tỷ bao gồm xây hoàn thiện + nội thất đầy đủ, diện tích xây dựng tầm 6x10 - 6x11 (chừa ra sân trước/sau)

4. Nhờ các cụ tư vấn:
- Đất 6x15 với giá như trên hiện tại có dễ tìm hay không ạ? Liệu có khả năng đất nền Nhà Bè sẽ giảm trong thời gian tới do ảnh hưởng của đại dịch không ạ?
- Về phần xây dựng thì em dự trù 2 tỷ chi phí cho full nội thất với diện tích sàn tầm 60-66m2, 1 trệt, 2 lầu + sân thượng như vậy thì có khả thi không ạ? Giá VLXD liệu có khả năng tăng do lạm phát sau dịch không ạ?
- Ngoài Nhà Bè thì còn quận huyện nào khác trong mức giá trên không ạ?

Em xin cảm ơn!
Chịu khó mua Đức Hòa, Long An. Cách có một con kênh mà giá mềm hơn, mà đã mua xa thì mua trong KĐT chứ đừng mua đất lẻ. Vài năm nữa Đức Hòa đi TpHcm sẽ nhanh hơn nhiều .

Vai trò bảy dự án kết nối miền Tây

Sở GTVT TP.HCM cho biết bảy dự án kết nối với Long An và miền Tây có vai trò rất lớn trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế vùng trọng điểm phía Nam.

Đáng chú ý là dự án đường Võ Văn Kiệt nối dài (đoạn từ đường vành đai 3 đến ranh Long An) có tổng số vốn khoảng 14.000 tỉ đồng. Sở GTVT TP.HCM và Long An đã thống nhất sắp tới đường Võ Văn Kiệt sẽ được nghiên cứu nối dài từ TP.HCM đến Khu công nghiệp Hải Sơn - Tân Đô (huyện Đức Hòa).

 
Hạng B1
15/7/13
68
94
18
Chịu khó mua Đức Hòa, Long An. Cách có một con kênh mà giá mềm hơn, mà đã mua xa thì mua trong KĐT chứ đừng mua đất lẻ. Vài năm nữa Đức Hòa đi TpHcm sẽ nhanh hơn nhiều .

Vai trò bảy dự án kết nối miền Tây

Sở GTVT TP.HCM cho biết bảy dự án kết nối với Long An và miền Tây có vai trò rất lớn trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế vùng trọng điểm phía Nam.

Đáng chú ý là dự án đường Võ Văn Kiệt nối dài (đoạn từ đường vành đai 3 đến ranh Long An) có tổng số vốn khoảng 14.000 tỉ đồng. Sở GTVT TP.HCM và Long An đã thống nhất sắp tới đường Võ Văn Kiệt sẽ được nghiên cứu nối dài từ TP.HCM đến Khu công nghiệp Hải Sơn - Tân Đô (huyện Đức Hòa).

Tại sao phải mua đất kđt mình ko hiểu lắm, đất lẻ có khác gì không, ? Đang hóng thêm kinh nghiệm
 
  • Like
Reactions: Hako_Le
Hạng B1
15/7/13
68
94
18
Mình thấy kdc đặng huỳnh, tân kim , long an cũng ok, thuộc trung tâm cần giuộc, cách phú mỹ hưng khoảng 15 km, 20 km bến thành, mai mốt tàu điện ngầm tuyến số 5 cũng tới nơi. Khu công nghiệp xung quanh nhiều, quốc lộ 50 đang mở rộng phía long an, phạm hùng nối dài cũng ra tân kim, giáp bến lức long thành vài km, nên ra sân bay long thành nhanh. Nên theo mình khu này ok trong tương lai, giá sẽ tăng nhanh hơn khu khác,... hóng kinh nghiệm thêm mấy bác cứ phân tích thêm để mở não!
 
  • Like
Reactions: Vinh7797
Tập Lái
3/4/21
24
25
13
36
Chào các bác ạ!
Em chưa có kinh nghiệm gì đối với đất nền cũng như xây nhà nên em nhờ các bác tư vấn giúp em bài toán hiện tại của em với ạ.

1. Tài chính hiện tại: tối đa 5 tỷ, trong đó bao gồm:
- Tiền mặt là 4 tỷ 5
- Làm thuê lương cố định 30tr/tháng, chưa có vợ con gì cả nên có thể vay thêm tối đa 500tr

2. Mong muốn:
- Nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, ngang 5-6m, dài 13-15m
- Vị trí: hẻm 6m trở lên khu vực Nhà Bè, bán kinh 12km với Phú Mỹ Hưng, hoặc các quận huyện khác cách trung tâm không quá 20km
- Hiện tại em vẫn đang ở thuê nên cũng không gấp về mặt thời gian, có thể chờ thêm nếu giá có xu hướng giảm sắp tới

3. Kế hoạch hiện tại của em
- Mua đất 2,5 - 3 tỷ, diện tích khoảng 6x13 - 6x15, suy ra giá đất mong muốn tầm 28-33tr/m2
- Xây nhà 2 tỷ bao gồm xây hoàn thiện + nội thất đầy đủ, diện tích xây dựng tầm 6x10 - 6x11 (chừa ra sân trước/sau)

4. Nhờ các cụ tư vấn:
- Đất 6x15 với giá như trên hiện tại có dễ tìm hay không ạ? Liệu có khả năng đất nền Nhà Bè sẽ giảm trong thời gian tới do ảnh hưởng của đại dịch không ạ?
- Về phần xây dựng thì em dự trù 2 tỷ chi phí cho full nội thất với diện tích sàn tầm 60-66m2, 1 trệt, 2 lầu + sân thượng như vậy thì có khả thi không ạ? Giá VLXD liệu có khả năng tăng do lạm phát sau dịch không ạ?
- Ngoài Nhà Bè thì còn quận huyện nào khác trong mức giá trên không ạ?

Em xin cảm ơn!
Chào bác, em vừa đọc được toppic bác đăng. Bà chị còn 1 lô góc 6,8x13,5 ở Phước Kiển, Nhà Bè. Ngay lô góc mặt tiền chính lộ giới 8m và 6m. Bà chị đang kêu bán giá 3,7 tỉ. Trước dịch em định mua xây về đó ở cho thoải mái vì tính không thích ở nơi đông đúc. Mà dịch nó quậy quá :D . Bác quan tâm ib em gửi sđt trực tiếp làm việc với chính chủ (Em không phải là cò lái nên bác yên tâm nhé ).
Nhờ tư vấn mua đất xây nhà với 4,5 tỷ ạ
 
Hạng D
5/5/07
1.358
15.144
113
Chào bác, em vừa đọc được toppic bác đăng. Bà chị còn 1 lô góc 6,8x13,5 ở Phước Kiển, Nhà Bè. Ngay lô góc mặt tiền chính lộ giới 8m và 6m. Bà chị đang kêu bán giá 3,7 tỉ. Trước dịch em định mua xây về đó ở cho thoải mái vì tính không thích ở nơi đông đúc. Mà dịch nó quậy quá :D . Bác quan tâm ib em gửi sđt trực tiếp làm việc với chính chủ (Em không phải là cò lái nên bác yên tâm nhé ).View attachment 2592614
Bác nhắn mình số điện thoại nha
thanks