Chào các bác ạ!
Em chưa có kinh nghiệm gì đối với đất nền cũng như xây nhà nên em nhờ các bác tư vấn giúp em bài toán hiện tại của em với ạ.
1. Tài chính hiện tại: tối đa 5 tỷ, trong đó bao gồm:
- Tiền mặt là 4 tỷ 5
- Làm thuê lương cố định 30tr/tháng, chưa có vợ con gì cả nên có thể vay thêm tối đa 500tr
2. Mong muốn:
- Nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, ngang 5-6m, dài 13-15m
- Vị trí: hẻm 6m trở lên khu vực Nhà Bè, bán kinh 12km với Phú Mỹ Hưng, hoặc các quận huyện khác cách trung tâm không quá 20km
- Hiện tại em vẫn đang ở thuê nên cũng không gấp về mặt thời gian, có thể chờ thêm nếu giá có xu hướng giảm sắp tới
3. Kế hoạch hiện tại của em
- Mua đất 2,5 - 3 tỷ, diện tích khoảng 6x13 - 6x15, suy ra giá đất mong muốn tầm 28-33tr/m2
- Xây nhà 2 tỷ bao gồm xây hoàn thiện + nội thất đầy đủ, diện tích xây dựng tầm 6x10 - 6x11 (chừa ra sân trước/sau)
4. Nhờ các cụ tư vấn:
- Đất 6x15 với giá như trên hiện tại có dễ tìm hay không ạ? Liệu có khả năng đất nền Nhà Bè sẽ giảm trong thời gian tới do ảnh hưởng của đại dịch không ạ?
- Về phần xây dựng thì em dự trù 2 tỷ chi phí cho full nội thất với diện tích sàn tầm 60-66m2, 1 trệt, 2 lầu + sân thượng như vậy thì có khả thi không ạ? Giá VLXD liệu có khả năng tăng do lạm phát sau dịch không ạ?
- Ngoài Nhà Bè thì còn quận huyện nào khác trong mức giá trên không ạ?
Em xin cảm ơn!
