Nhơn Trạch - Dự án Đại Phước đã có giá

[tuonglahay]

Em đọc QC thấy Đất Xanh Tây Nam rao bán biệt thự tại dự án Đại Phước. Tò mò bèn liên hệ thử xem thế nào:
Chỉ mới rao bán 16 căn
Biệt thự song lập xây thô
Diện tích 225m2
Giá: khoảng 185k obama
Vì là nhà nên em không biết cách tính ra giá đất (thử tính rợ thì khoảng 10chai/m2)
Các bác có biết cách tính thì bình xem là rẻ hay đắt.
Dự án Đại Phước nằm trên cù lao Đại Phước nằm giữa sông Đồng Nai, đối diện với phường Trường Thọ, Phú Hữu của Q9. Để đến đây phải đi qua 2 cây cầu: cầu từ Nhơn Trạch vào cù lao (đã làm xong) và cầu từ Q9 qua (chưa làm). Dự án này nghe nói rất lớn, có nhiều trò sang trọng. Chủ đầu tư là DIC và VN Capital thì phải.

 

[vankhanhktpn]

Phần xây thô 200 m2 x 2 tấm x 3tr = 1,2 tỷ
185k x 19500 - 1,2 tỷ = 2,4075 tỷ / 225 m2 = 10,7 triệu /m2 đất ở

Chắc là khu biệt thử cho VIP đây ,đắt lòi mắt. Giá này về quân 9 bác nào bán 9 tr/m2 khu Phú NHuân- PLB kìa

 

[vankhanhktpn]

Phần xây thô 200 m2 x 2 tấm x 3tr = 1,2 tỷ
185k x 19500 - 1,2 tỷ = 2,4075 tỷ / 225 m2 = 10,7 triệu /m2 đất ở

Chắc là khu biệt thử cho VIP đây ,đắt lòi mắt. Giá này về quân 9 bác nào bán 9 tr/m2 khu Phú NHuân- PLB kìa

( usd em tính trượt giá bình quân theo thời gian)

 

[ls.chau]

Chủ ầu tư dự án này ép nông dân dã man luôn. Các bác có tin là gía bồi thường khi thu hồi đất của dự án này chỉ có 9.800 đồng/m2. Thời điểm có quyết định thu hồi đất là vào năm 2004.
Có một số người thì không đồng ý nhận tiền và khiếu nại cho đến nay (trong đó có khách hàng của em).
Có một số người thì giao cho chủ đầu tư mấy mẫu ruộng đổi lấy vài trăm triệu đem về xây căn nhà mới, sắm cái xe mới. còn lại không được bao nhiêu tiền ở không ăn vài tháng đến 1 năm là hết sạch. Bây giờ họ không còn ruộng, không có tay nghề, không còn vốn mà có còn thì cũng không biết kinh doanh cái gì. Chỉ còn cách duy nhất là đi làm thuê, phụ hồ, chạy xe ôm... Chủ đầu tư và cả chính quyền khi hồi đất của nông dân chỉ biết đưa cho họ 1 cục tiền mà không hề có phương an gì để hỗ trợ họ chuyển đổi nghề nghiệp. Đã vậy còn ép gía nữa, Khi nhận hồ sơ em cầm cái bảng chiết tính gía trị bồi thường thấy ghi chỉ có 9.800đ/1m2 em thấy các cụ chủ đầu tư này hết sức qúa đáng. Mà bây giờ đi khiếu nại thì nhiêu khê ắm các bác ạh. Xin lỗi các bác cho em chửởi thề 1 phát ạh (Đ.M)

Ngược lại, các bác nông dân của mình thì hiền lành, chân chất, không có kiến thức (có người không biết chữ)... thật sự nhìn thấy họ tội nghiệp lắm các bác ạh.

 

[bravia]

Tuấn - DIC và DonLam VinaCapital, chụp hôm 26/11/2007 tại UBND tỉnh Đồng Nai

Đô thị lấy ý tưởng từ Hoa Sen

vị trí thì Quá Đẹp

Tổng thể thì cũng tạm, nói chung thì Tốt tuy hơi Tham Vọng

Nhà ở hơi Xạo

bến du thuyền

Nhưng tóm lại với giá 10tr/m2 là quá hời, nội tiền bỏ ra làm Cầu là thấy nhà đầu tư hụt hơi rồi. Hạ tầng dân cư bên này cũng rất khó chịu bởi tiền san lấp khu này tính ra cũng hụt hơi luôn. Khu này nếu được cam kết về hạ tầng dịch vụ như thiết kế thì 30tr/m2 vẫn rẻ

 

[baoloc]

Quá xá rẻ, quá xá đẹp,.. chẹp chẹp chẹp...

 

[tuando]

bác thì nói đắt, bác thì khen rẻ

Nhưng em chắc chắn tung ra thời điểm này thì bán không chạy rồi ...

 

[ngoinhaxanh]

Nhìn ko đã lắm

 

[tiemthuydinh]

Chủ ầu tư dự án này ép nông dân dã man luôn. Các bác có tin là gía bồi thường khi thu hồi đất của dự án này chỉ có 9.800 đồng/m2. Thời điểm có quyết định thu hồi đất là vào năm 2004.
Có một số người thì không đồng ý nhận tiền và khiếu nại cho đến nay (trong đó có khách hàng của em).
Có một số người thì giao cho chủ đầu tư mấy mẫu ruộng đổi lấy vài trăm triệu đem về xây căn nhà mới, sắm cái xe mới. còn lại không được bao nhiêu tiền ở không ăn vài tháng đến 1 năm là hết sạch. Bây giờ họ không còn ruộng, không có tay nghề, không còn vốn mà có còn thì cũng không biết kinh doanh cái gì. Chỉ còn cách duy nhất là đi làm thuê, phụ hồ, chạy xe ôm... Chủ đầu tư và cả chính quyền khi hồi đất của nông dân chỉ biết đưa cho họ 1 cục tiền mà không hề có phương an gì để hỗ trợ họ chuyển đổi nghề nghiệp. Đã vậy còn ép gía nữa, Khi nhận hồ sơ em cầm cái bảng chiết tính gía trị bồi thường thấy ghi chỉ có 9.800đ/1m2 em thấy các cụ chủ đầu tư này hết sức qúa đáng. Mà bây giờ đi khiếu nại thì nhiêu khê ắm các bác ạh. Xin lỗi các bác cho em chửởi thề 1 phát ạh (Đ.M)

Ngược lại, các bác nông dân của mình thì hiền lành, chân chất, không có kiến thức (có người không biết chữ)... thật sự nhìn thấy họ tội nghiệp lắm các bác ạh.

Cho em xin lỗi . . . nhưng chỉ có thể nói là XH này toàn quân . . . bởi ai là người có thể làm được chuyện đó . . . buồn

 

[bravia]

về vấn đề bồi thường thì phải coi lại, Cù lao Đại Phứoc này do các hộ dân tự chèo thuyền ra trồng cấy, chứ không phải là đất tư, do vậy việc bồi thưòng chỉ giải quyết cho những hộ đang trồng vụ hoa màu trên đất thôi. Đất thì vẫn thuộc quyền sử dụng của nhà nứoc. mấy năm trứoc sang lại ruộng có 20tr 1 ha mà chả ai thèm ngó tới.