Theo em biết thì cứ đất hoang, khai phá, sử dụng lâu đời thì đương nhiên được cấp sổ mà, chỉ có điều là làm hay không thôi chứ
- Status
nôm na là theo luật đất đai 2003 thì với các loại đất đai sử dụng trước năm 1992 nếu kê khai thì được chấp nhận ( nhưng cũng tùy vị trí nha, ví dụ đất thuộc An ninh Quốc Phòng, Văn hóa, đất XD cong trình Công cộng thì không được) sau thời gain 2 năm sau đó gia hạn 1 năm, hoặc có tình huống đặc biệt thì sau 5 năm không kê khai và đóng thuế thì đất đó thuộc quyền QL của NN. Trường hợp phù hợp với QH mà không có tranh chấp, sử dụng trong suốt thời gian đến nay nếu muốn được công nhận ( cấp sổ) thì phải đóng thuế đất, nếu là đất ở trong đô thị thì miễn tiền đóng tiền sử dụng đất nếu đất được cấp, sử dụng trước năm 1996 hoặc 2003 và phải đó thuế trước bạ 0,5%*giá đất của UBND tại thời điểm đóng thuế và truy thu tiền sử dụng đất trong suốt thời gian sử dụng trước và được tính theo mức hàng năm trước đónqkhanhn nói:
Phải đó bác chổ này vài chục năm nữa chắc nước dâng ngập quanh năm nên chắc chắn là mát mẻ và thanh bình lắm ( vì vừa ngập vừa không ai ơ ...hcivic nói:Ở đấy có lý nhỉ! Có tiền dư không biết làm gì ta cứ thủ 1 lô ở đó mai mốt già về đó ở mát mẻ thanh bình lắm! Thêm chiếc thuyền máy, lâu lâu lượn về SG offline với mọi người trên TÀU CON CÁ ngoài bến Bạch Đằng...
). Em có nghe thông tin không biết có chính xác không là cao trình khu Đại Phước hiện tại chỉ cao hơn mực thủy triều cao nhất là 6 tấc ... Em e con số này hơi nguy hiểm trong tương lai gần. Trừ khi xây đê bao quanh cả đảo..
bác Sơn đang trên sài gòn hay biên hoà, bữa nào ra cafe tư vấn giúp em mấy việc cái , em trả công bác bằng cafe nhé , bác pm cho em số alo của bác .
bravia nói:
"Bất cứ chế độ nào, quốc gia nào thì đất đai luôn là sở hữu của toàn dân sống trong lãnh thổ đó. Người dân, tổ chức thì chỉ có quyền sử dụng trên đó mà thôi. " ==>> câu này bác tự bác nghiên kiú ra phải không. Bác thông thái thật đó. Câu này chỉ dành cho Việt nam và các nước anh em ruột thịt thôi bác àh (vn, north korea, china, cuba, lao, ...vv...)
.
Cái định nghĩa "đất tư " của bác trong bối cảnh sở hữu đất đai toàn dân thì nghe lạ tai thiệt nó, nghe rất hay, nữa nạc nữa mỡ , nữa đực nữa cái. Bác thông thái thật.
.
"Những trường hợp người dân tự ý khai phá nếu như không được một Cơ quan chuyên trách của Nhà Nước chứng nhận thì không được coi là đất tư" =>> cái đảo Đại Phước này có hàng trăm năm, các cụ tổ tự ý khai phá phải xin phép sao? xin phép ai ???? xin phép nhà nước mình àh. Bác thông thái thật đó.
@ Himlam: bác có thể tham khảo về cách giải thích từ ngữ trong luật đất đai 2003, nghị định 181 để hiểu rõ hơn. Còn em mà được sở hữu đất ở bất kỳ nơi nào thì em sẽ thành lập quốc gia riêng cho em ngay. VN mình cũng ăn khá nhiều tiền của Tây trong việc nghiên cứu chính sách, công cụ quản lý đất đai rồi, ngồi làm luật cũng phải ngốn hơi bị nhiều tài liệu do Tây cung cấp, cũng phải trả bài thường xuyên chứ không nó cúp tiền đợt sau luôn.
Cách dùng từ ở đây là cách dùng ngắn gọn thôi, "đất tư" là đất được Nhà nước công nhận cho tư nhân được quyền Sử Dụng, còn tài sản trên đất thì được nhà nước công nhận là quyền Sở Hữu, 2 khái niệm này hoàn toàn khác nha, không tin bác cứ mở sổ hồng nhà bác ra coi người ta ghi cái gì trên đó.
Về cù lao Đại Phước, em thử hỏi nhà nước có thu được 1 đồng thuế đất nào của người dân ở đó đâu, kêu kê khai thì có ai chịu kê đâu. Mà dân mình hay lắm có kê thì toàn kê thấp trốn thuế, lách hạn điền không à.
Cách dùng từ ở đây là cách dùng ngắn gọn thôi, "đất tư" là đất được Nhà nước công nhận cho tư nhân được quyền Sử Dụng, còn tài sản trên đất thì được nhà nước công nhận là quyền Sở Hữu, 2 khái niệm này hoàn toàn khác nha, không tin bác cứ mở sổ hồng nhà bác ra coi người ta ghi cái gì trên đó.
Về cù lao Đại Phước, em thử hỏi nhà nước có thu được 1 đồng thuế đất nào của người dân ở đó đâu, kêu kê khai thì có ai chịu kê đâu. Mà dân mình hay lắm có kê thì toàn kê thấp trốn thuế, lách hạn điền không à.
Last edited by a moderator:
- Status
