Nhà Palm Res có 3 cái hợp đồng
1. Hđ cọc: đang có. Cđt không cho sang nhượng.
2. Hđ thuê dài hạn + quyền chuyển đổi qua hđ mua bán: sẽ ký vào đầu tháng 3/2017. Hđ này cđt cho phép sang nhượng, và có thể ký công chứng nhượng lại tất cả quyền lợi và nghĩa vụ của hđ, có sự xác nhận của cđt.
3. Hđ mua bán: sẽ ký vào tháng 1/2018, khi nhận nhà.
Lý do làm nhiều hđ như vậy, theo cđt giải thích:
- họ không muốn ký hđ mua bán nhà "hình thành trong tương lai" như các cđt khác. Vì theo luật, mua bán nhà hình thành trong tương lai phải có bank bảo lãnh, sẽ tốn phí bảo lãnh 2-3% giá trị hđ, nếu làm vậy giá bán phải tăng cao hơn.
- cđt bảo: chúng tôi uy tín nên không cần bank bảo lãnh, chúng tôi muốn giảm chi phí cho khách hàng. Ai tin thì mua, không mua sẽ có người khác mua
- ký hđmb khi nhà đã hình thành thì không cần bank bảo lãnh nữa.
- cái hđ thuê dài hạn là để có sự ràng buộc về tài chính giữa 2 bên.
Túm lại là khi có hđ thuê (3/2017) là các bác có thể mua bán, sang tên chính chủ.
