Bác chủ thớt hơi đâu mà tin mấy ông sales bán nhà (xin lỗi mình ko có ý đụng chạm các anh em sales trong diễn đàn) mà cứ mang photo sổ hồng lên quận hỏi là ra hết. Và toàn bộ lời khuyên của bác vinaland là chuẩn rồi
Có bỏ đó bác, e dính 1 lần đau quá chời: Nhà nc QH hẻm lộ giới 6m từ cách nay 15 năm. mới cuối 2016 nó điều chỉnh lại lộ giới còn 5 m, rồi niêm yết trên Phường. Mình bán nhà ko để ý thế là mất đứt mấy m2 (lõm vài trăm triệu đó). Hôm lên Phường nộp tiền thuế đất để hoàn tất thủ tục bán nhà mới đọc.....tức quá tức lun
Bác cho e hỏi thêm xíu, là xin cấp đổi lại sổ và chuyển mục đích phần đất trong lộ giới đó thì tốn chi phí nhiều ko bác ?
Tốn thuế thu nhập trên số tiền đất mình dc hưởng, nói chung bèo nhèo ko đáng bao nhiêu.
đa số tính theo khung bảng giá đất thôi (25-30% giá thị trường. quá rẻ)
Còn phần lộ giới hẻm mà được công nhận quyền sử dụng, cái này có xin gpxd được ko chị nhỉ
phải xem quy chuẩn XD khu vực đó (nếu cho xây ko chừa thì đc. nhiều tuyến phố tuy đất ko phạm lộ giới nhưng vẫn bắt xây lùi )
