Sau 1 thời gian sống thử ở chung cư, em quyết định đầu tư mua chung cư cho cuộc sống ổn định. Mặc dù so với việc bỏ tiền mua thì đi thuê vẫn lợi hơn(thuê 13tr/tháng,giá mua tầm 3 tỷ 3). Khổ nổi chung cư này dù ở gần 1 năm chưa có sổ,mới chỉ có Hợp Đồng Mua Bán. Em xin được tư vấn vài vấn đề :
- Chỉ có HĐMB có biết được chủ đầu tư có thế chấp ngân hàng căn hộ,dự án. Theo em nghĩ HDMB cũng đảm bảo 1 phần pháp lý.
- HĐMB có thể sang tên cho hơn 1 người không? Làm sao nhận biết HĐMB thật hay giả. Có cần đến phòng công chứng uy tín?
- HĐMB đã đủ hồ sơ nhập hộ khẩu tại nơi sinh sống?
PS: Cụ thể em muốn mua chung cư The Sun Avenue,Mai Chí Thọ Q2. Thank all!
Phương án Bác ở thuê sau đó tìm hiểu thông tin căn hộ đó định cư luôn có ổn không là giải pháp tốt nhất mà mình thường khuyên các anh đang ở nhà phố muốn lên chuồng cu.
Mình cũng đánh giá chung cư Bác ở là một trong những CC đáng mua trong tầm tiền hiện nay, nhất là xét về mặt vị trí.
Chung cư Bác mình không biết pháp lý sao chứ mấy căn mình mua thì hợp đồng mua bán sau khi đưa lên chủ đầu tư xác nhận chấp thuận chuyển nhượng (cũng là kiểm tra nợ nần) thì ra phòng công chứng họ sẽ công chứng ngay. Thắc mắc gì Bác cứ lên phòng kinh doanh của CĐT hỏi là rõ.
Lưu ý từ tháng trước, tất cả các hợp đồng mua bán chuyển nhượng đều bị thuế tính thuế thu nhập cá nhân và trước bạ theo giá, hoặc số tiền đã đóng cho chủ đầu tư.
Còn từ HĐMB ra sổ đỏ thì căn hộ đàng hoàng nhất là của Pau Ja (Bảo Gia) chủ đầu tư Flemington Q.11 và Dockland Q.7, mua nhà là có sổ luôn, còn thông thường thì từ 2-3 năm cũng là tốt rồi.
Dự án đó của Novaland nên em không rõ thế nào.
