Thảo Luật Chung Pháp lý mua chung cư chưa sổ!

[JerryMouse]

Vãi cách tính của anh thặc

3.3 lãi bank 2 năm ~ 380 củ
13 củ x 2 năm = 312 củ.
Mua 3.300 củ. 2 năm sau bán 4.000 củ.
Hỏng đúng xao

 

[Lyson1]

3.3 lãi bank 2 năm ~ 380 củ
13 củ x 2 năm = 312 củ.
Mua 3.300 củ. 2 năm sau bán 4.000 củ.
Hỏng đúng xao

Cái vụ mua 3.3 bán 4 sau 2 năm thì...có trời mới biết.
Còn cái vụ mua CC để bớt 13củ tiền thuê rồi mà a còn tính lãi gửi bank nữa thì...

 

[nthieu]

Sau 1 thời gian sống thử ở chung cư, em quyết định đầu tư mua chung cư cho cuộc sống ổn định. Mặc dù so với việc bỏ tiền mua thì đi thuê vẫn lợi hơn(thuê 13tr/tháng,giá mua tầm 3 tỷ 3). Khổ nổi chung cư này dù ở gần 1 năm chưa có sổ,mới chỉ có Hợp Đồng Mua Bán. Em xin được tư vấn vài vấn đề :

1. Chỉ có HĐMB có biết được chủ đầu tư có thế chấp ngân hàng căn hộ,dự án. Theo em nghĩ HDMB cũng đảm bảo 1 phần pháp lý.
2. HĐMB có thể sang tên cho hơn 1 người không? Làm sao nhận biết HĐMB thật hay giả. Có cần đến phòng công chứng uy tín?
3. HĐMB đã đủ hồ sơ nhập hộ khẩu tại nơi sinh sống?

PS: Cụ thể em muốn mua chung cư The Sun Avenue,Mai Chí Thọ Q2. Thank all!

3. Có HĐMB kèm biên bản giao nhà là đủ để nhập hộ khẩu.
1 và 2. Vấn đề của Sun Avenue và nhiều dự án khác của Nova là nằm ở pháp lý khu đất. Tầm Nova thì không dính vào chiêu một căn bán cho nhiều khách.

 

[lucsi]

Sau 1 thời gian sống thử ở chung cư, em quyết định đầu tư mua chung cư cho cuộc sống ổn định. Mặc dù so với việc bỏ tiền mua thì đi thuê vẫn lợi hơn(thuê 13tr/tháng,giá mua tầm 3 tỷ 3). Khổ nổi chung cư này dù ở gần 1 năm chưa có sổ,mới chỉ có Hợp Đồng Mua Bán. Em xin được tư vấn vài vấn đề :

1. Chỉ có HĐMB có biết được chủ đầu tư có thế chấp ngân hàng căn hộ,dự án. Theo em nghĩ HDMB cũng đảm bảo 1 phần pháp lý.
2. HĐMB có thể sang tên cho hơn 1 người không? Làm sao nhận biết HĐMB thật hay giả. Có cần đến phòng công chứng uy tín?
3. HĐMB đã đủ hồ sơ nhập hộ khẩu tại nơi sinh sống?

PS: Cụ thể em muốn mua chung cư The Sun Avenue,Mai Chí Thọ Q2. Thank all!

Giá Thuê 13tr, em mua là 3.1 tỷ là kịch kim... tương ứng 5%
Hàng anh Nhơn auto đít-cao tiếp 200tr do rủi ro pháp lý
2.9 ok, anh kiếm được kèo đó thì quất.
không thì thuê cho nhẹ đầu...đỡ tiền Băng Rôn như anh @manchestervn

 

[JerryMouse]

Giá Thuê 13tr, em mua là 3.1 tỷ là kịch kim... tương ứng 5%
Hàng anh Nhơn auto đít-cao tiếp 200tr do rủi ro pháp lý
2.9 ok, anh kiếm được kèo đó thì quất.
không thì thuê cho nhẹ đầu...đỡ tiền Băng Rôn như anh @manchestervn

Căn ảnh mua 3.2 tỏi. Giờ không sổ. Không dái. Người ta trả 4 tỏi ảnh đủi về không kịp kia. May là con cave gần 5 năm tuổi.

 

[ngocquang19877]

Căn ảnh mua 3.2 tỏi. Giờ không sổ. Không dái. Người ta trả 4 tỏi ảnh đủi về không kịp kia. May là con cave gần 5 năm tuổi.

Lếch xong tông 5 năm trước làm gì 3.2 tỷ ta. Kịch kim 2.2-2.5 tỷ.

 

[manchestervn]

Căn ảnh mua 3.2 tỏi. Giờ không sổ. Không dái. Người ta trả 4 tỏi ảnh đủi về không kịp kia. May là con cave gần 5 năm tuổi.

Mình mua lúc gần giao nhà là 2.8 tỏi anh à. Giờ căn xấu hơn minh dao dịch 4.2. Kệ mịe nó thôi anh

 

[manchestervn]

Lếch xong tông 5 năm trước làm gì 3.2 tỷ ta. Kịch kim 2.2-2.5 tỷ.

Anh đang nói giá 2pn. Anh chụt đang nói 3pn

 

[microlhq]

Em có 1 tỏi tiền mặt, muốn vay ngân hàng mua nhà nhỏ nhỏ diện tích 50, 60m2 ở quận 2 có căn nào ko mấy anh?

Nãy có nghe một anh Grab nói Bình Trưng Tây hẻm xe hơi có giá 60tr/m2. Tính ra 60m2 tầm 3 tỷ 6, X3 diện tích dc 150m2 ( trừ trước sau cho thoáng). Nếu giá xây 1m2 tầm 8tr/m2 thì giá 150m2 * 8tr/m2 +3,6 tỷ = 4 tỷ 8 /150m2 cũng ngon . Nếu căn đó cho thuê được bằng giá chung cư (13-15tr/tháng) thì mình cũng ráng mua nhà.

 

[thuytram_dep]

Tính toán kỹ quá...