Thảo Luật Chung Quy hoạch mới Khu Phức Hợp LaCasa, Vạn Phát Hưng

[DKmarket]

Trời đất, 1 hầm, 1 trệt, 5 lầu thì ai xây để ở? Phải thang máy chứ đi bộ gì nổi. Y như cái hộp diêm dựng đứng.
Văn phòng á? Rất lãng mạn trong suy nghĩ...

7x30m, cho xây cao, đây là 1 lợi thế. Nếu VPH loppy được để hình thành "1 khu phố đặc thù" ở đây thì nhà đầu tư sẽ ùn ùn về đây xây khách sạn.

 

[hieubds_happyreal]

Trời đất, 1 hầm, 1 trệt, 5 lầu thì ai xây để ở? Phải thang máy chứ đi bộ gì nổi. Y như cái hộp diêm dựng đứng.
Văn phòng á? Rất lãng mạn trong suy nghĩ...

7x30m, cho xây cao, đây là 1 lợi thế. Nếu VPH loppy được để hình thành "1 khu phố đặc thù" ở đây thì nhà đầu tư sẽ ùn ùn về đây xây khách sạn.

Khách sạn xây ở đây để phục vụ nhu cầu gì hở Bác???

 

[beken_2002]

Trời đất, 1 hầm, 1 trệt, 5 lầu thì ai xây để ở? Phải thang máy chứ đi bộ gì nổi. Y như cái hộp diêm dựng đứng.
Văn phòng á? Rất lãng mạn trong suy nghĩ...

7x30m, cho xây cao, đây là 1 lợi thế. Nếu VPH loppy được để hình thành "1 khu phố đặc thù" ở đây thì nhà đầu tư sẽ ùn ùn về đây xây khách sạn.

Khách sạn xây ở đây để phục vụ nhu cầu gì hở Bác???

Nhu cầu để làm "1 khu phố đặc thù"

 

[aquamedia]

Trời đất, 1 hầm, 1 trệt, 5 lầu thì ai xây để ở? Phải thang máy chứ đi bộ gì nổi. Y như cái hộp diêm dựng đứng.
Văn phòng á? Rất lãng mạn trong suy nghĩ...

7x30m, cho xây cao, đây là 1 lợi thế. Nếu VPH loppy được để hình thành "1 khu phố đặc thù" ở đây thì nhà đầu tư sẽ ùn ùn về đây xây khách sạn.

Khách sạn xây ở đây để phục vụ nhu cầu gì hở Bác???

Chờ xây dựng công viên mũi đèn đỏ. Sẽ hình thành khu đèn đỏ luôn.

 

[La Casa]

Hơi khó các bác nhỉ.
Xây hầm là tùy chọn. không bắt buộc khách hàng.
Các bác muốn ở một khu an ninh, yên tĩnh, Đẹp mà lại không muốn xây theo một mẫu nào (có thể hiểu các bác muốn xây thế nào thì xây) thì e là khó mà có chổ nào đáp ứng nổi.

 

[nthieu]

Vấn đề ở đây chính là mẫu nhà. Xây 6 tầng thì khó mà chỉ dùng để ở, nếu dùng để kinh doanh ở vị trí này thì không ổn.
Mình đồng ý với bác La Casa là khu dân cư mới thì nên xây theo một mẫu nhà chung, như vậy sẽ rất đẹp. Nhưng mẫu nhà mà VPH làm cho khu này thì không thích hợp.

 

[DKmarket]

Quy mô dân số toàn khu 1795 x 4 + dân nhà phố + khách vãng lai --> tầm 10000. Vậy mà quy hoạch con đường chính cho khu chỉ 14m (đường song song Hoàng Quốc Việt), thật ko biết nói sao.

 

[alibabaxxx2000]

VPH bí quá nên làm đại thôi, chứ quy hoạch nhà phố mà 1 hầm, 1 trệt, 5 lầu, đổ mái, móng cọc là thấy khó rồi. Chi phí xây cất tổng cộng 8.2 sàn, 7x30, chưa biết chừa ra sao, thôi coi xây như 70% là 150m2, 4.2 triệu/m2, khoảng 5 tỷ 17, thêm móng khoảng 200, thang máy 6 đểim dừng 400T, vị chi 5 tỷ 8 hoàn thiện cơ bản, chưa tính tiền đất. Tiền tấn chứ chả chơi!

Với cục tiền như này, nếu gia đình ở, họ về khu Tân Quy, Tân Hưng có vẻ khả dĩ hơn. Còn kinh doanh, thiếu gì giải pháp, cầm chi gần 8 tỷ bạc chôn vô cái nhà to vật ở khu xa như này!

 

[La Casa]

Em xin đính chính nhé bác
Xây Hầm: Tùy chọn
Lùi trước 5m, sau 3m
Diện tích xây dựng: 140m2
Diện tích sàn: 770m2
Giá xây dựng của Việt Phú An báo giá cho thời điểm hiện tại: 2.5 - 3 triệu/m2
Phần móng bên Phú Mỹ tầm 350 triệu, bên LaCasa em cũng cho tầm 300- 400 triệu
Vậy giá xây thô tổng công tầm (chưa tính thang máy và hầm): (770*3)+400=2.7 tỷ

 

[nvquangcm]

Để em mời KTS Võ Trọng Nghĩa vào khu này thiết kế 1 căn để năm sau đạt giải kiến trúc quốc tế nhé!
Nhà 1 hầm + 5 tầng chỉ để ở