Tư Vấn Đầu Tư Tăng hay Giảm nếu sở hữu chung cư có thời hạn????

[Dương Thị Hoàng Oanh]

Tại Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ đưa ra một phương án duy nhất, sở hữu nhà chung cư cần có thời hạn.​

Vấn đề đang có rất nhiều tranh cải gần đây khi áp thời hạn sở hữu nhà chung cư. Liệu nếu dự thảo được thông qua, giá nhà chung cư đi lên hay đi xuống và có hấp dẫn nhu cầu sở hữu bất động sản chung cư nữa hay không?

 

[DungKaKa]

Tăng... nhưng mà là tăng xông, tăng huyết áp

 

[Dương Thị Hoàng Oanh]

Tăng... nhưng mà là tăng xông, tăng huyết áp

Giá giảm nhẹ, nhiều khi lại khó bán hơn nhà phố chị ạ

 

[Sieu Xe01]

Quy định mới thật ra cũng chả có gì mới mà chỉ là luật hóa 1 việc: chung cư cũ nát thì phải đập và xây lại để đảm bảo an toàn, chứ không đụng chạm gì quyền sở hữu của chủ căn hộ cả. Nhà phố cũng phải đập xây lại sau tối đa 40-50 năm (trừ lâu đài, biệt thự, công sở được xây dựng công phu và tốn kém) chứ chả có cái nhà nào mà không xuống cấp hư hỏng theo thời gian cả. Trước đây và hiện nay cũng nhiều chung cư cũ nát nhưng việc đập đi xây lại vô cùng khó vì thiếu cơ sở pháp lý để bắt các anh chầy bừa không chịu di dời dù nguy cơ đổ sập mất an toàn là cao. Tóm lại quy định này không có tác động gì đến giá chung cư. Giá chung cư vẫn chỉ phụ thuộc vào cung - cầu, quá trình đô thị hóa/phát triển CSHT của từng khu vực. Tức là không có gì khác.

 

[Mexi]

Quy định mới thật ra cũng chả có gì mới mà chỉ là luật hóa 1 việc: chung cư cũ nát thì phải đập và xây lại để đảm bảo an toàn, chứ không đụng chạm gì quyền sở hữu của chủ căn hộ cả. Nhà phố cũng phải đập xây lại sau tối đa 40-50 năm (trừ lâu đài, biệt thự, công sở được xây dựng công phu và tốn kém) chứ chả có cái nhà nào mà không xuống cấp hư hỏng theo thời gian cả. Trước đây và hiện nay cũng nhiều chung cư cũ nát nhưng việc đập đi xây lại vô cùng khó vì thiếu cơ sở pháp lý để bắt các anh chầy bừa không chịu di dời dù nguy cơ đổ sập mất an toàn là cao. Tóm lại quy định này không có tác động gì đến giá chung cư. Giá chung cư vẫn chỉ phụ thuộc vào cung - cầu, quá trình đô thị hóa/phát triển CSHT của từng khu vực. Tức là không có gì khác.

e thấy cơ bản đền bù ko thỏa đáng , chèn ép , chứ dân cũng đâu muốn chịu đấm ăn xôi ở cc sắp sập
nếu vậy, luật thay đổi thì có thể ép dân di dời ah ? này em ko rành thiệt