Đa số những người đầu tư BĐS mấy năm gần đây là họ bỏ tiền "thịt" hoặc nếu có vay thì vay cũng rất ít, và những người mua để ở, chủ đầu tư dự án bây giờ họ cũng đẩy phần vay tiền mua nhà của ngân hàng sang người mua nên rủi ro cũng giảm đi rất nhiều, không như giai đoạn 2008 - 2011 nhà nhà đầu tư mua đất, tay ko bắt giặc, thậm chí vay cả tiền tín dụng đen để đầu tư nên mới dẫn đến hậu quả đổ vỡ
Cuối năm trước đã có cảnh báo đổ vỡ Q3/4 năm nay. Thấy các bác lo nhưng thị trường quá khó dự báo vì nhiều yếu tố khác xa:
-Cá nhân đã khôn ngoan lựa chọn hơn, biết sợ dùng đòn bẩy, thư giãn hơn.
-Chủ đầu tư trưởng thành, nghiên cứu, cảm nhận tt tốt hơn, chẳng lẽ cầu xuống vẫn ngây thơ bung hàng.
-Cơ quan quản lý cũng tham gia nhiều hơn, định hướng để tránh sụp đổ.
-Ngân hàng siết hoặc bị siết cho vay.
-Dân tăng khủng nhưng quỹ đất ngày càng ít. Chưa kể khi cần có thể tăng room cho nước ngoài - benchmark giá với mấy nước kế bên chưa bị cảnh báo.
-Các kênh đầu tư khác đâu phải dễ. Mấy bác ôm tiền có khi đứng ngồi không yên, nhất là cầm tiền đồng bị thằng khác pha loãng
Các bác chủ yếu bàn chung cư, còn nếu có nhà, đất ngon thì kê cao gối ngủ.
Dự là cc ngon, độc vẫn có cửa, rồi mấy bác ôm tiền cũng vô mấy chỗ này chứ đi đâu. Trừ khi macro có vấn đề thì khỏi nói.
-Cá nhân đã khôn ngoan lựa chọn hơn, biết sợ dùng đòn bẩy, thư giãn hơn.
-Chủ đầu tư trưởng thành, nghiên cứu, cảm nhận tt tốt hơn, chẳng lẽ cầu xuống vẫn ngây thơ bung hàng.
-Cơ quan quản lý cũng tham gia nhiều hơn, định hướng để tránh sụp đổ.
-Ngân hàng siết hoặc bị siết cho vay.
-Dân tăng khủng nhưng quỹ đất ngày càng ít. Chưa kể khi cần có thể tăng room cho nước ngoài - benchmark giá với mấy nước kế bên chưa bị cảnh báo.
-Các kênh đầu tư khác đâu phải dễ. Mấy bác ôm tiền có khi đứng ngồi không yên, nhất là cầm tiền đồng bị thằng khác pha loãng
Các bác chủ yếu bàn chung cư, còn nếu có nhà, đất ngon thì kê cao gối ngủ.
Dự là cc ngon, độc vẫn có cửa, rồi mấy bác ôm tiền cũng vô mấy chỗ này chứ đi đâu. Trừ khi macro có vấn đề thì khỏi nói.
Tương lai nhà làm sao thì để mai tui coi bói xong báo cho, có ông bác gần nhà coi hay lắm 1 quẻ có 20k
Trước kia thì có sốt nóng, sốt lạnh, rét run rồi rơi rụng.
Giờ thì toàn ông đầu to, đầu tư bằng tiền túi là chính hoặc huy động vốn trực tiếp từ người mua trong khi thị trường tiền mặt nhiều rủi ro, tài chính ngân hàng thì eo ui.... Nên nhét tiền vào bds gối cao ngủ kĩ có vẻ vẫn an toàn.
Vậy sốt nóng sốt rẻo gì đó thì các bác ấy bán, sốt lạnh gì đó thì các bác cho thuê rồi rung đùi nhặt bạc cắc.
Chờ nó rơi nó rụng thị các bác đã sang thế giới bên kia mất tiêu rồi, còn đâu mà nhặt.....
Bác nào đầu tư bds chắc ăn thì cứ tránh được mấy quả lừa của mấy đại gia gì gì đấy là yên tâm xuống xèng.
Chờ rơi rụng thì để con cháu nhiều đời sau nó chờ đi
Giờ thì toàn ông đầu to, đầu tư bằng tiền túi là chính hoặc huy động vốn trực tiếp từ người mua trong khi thị trường tiền mặt nhiều rủi ro, tài chính ngân hàng thì eo ui.... Nên nhét tiền vào bds gối cao ngủ kĩ có vẻ vẫn an toàn.
Vậy sốt nóng sốt rẻo gì đó thì các bác ấy bán, sốt lạnh gì đó thì các bác cho thuê rồi rung đùi nhặt bạc cắc.
Chờ nó rơi nó rụng thị các bác đã sang thế giới bên kia mất tiêu rồi, còn đâu mà nhặt....
.Bác nào đầu tư bds chắc ăn thì cứ tránh được mấy quả lừa của mấy đại gia gì gì đấy là yên tâm xuống xèng.
Chờ rơi rụng thì để con cháu nhiều đời sau nó chờ đi
Chác cũng còn rất nhiều chủ đầu toi...chưa bị " lộ diện " thôi...Cuối năm trước đã có cảnh báo đổ vỡ Q3/4 năm nay. Thấy các bác lo nhưng thị trường quá khó dự báo vì nhiều yếu tố khác xa:
-Cá nhân đã khôn ngoan lựa chọn hơn, biết sợ dùng đòn bẩy, thư giãn hơn.
-Chủ đầu tư trưởng thành, nghiên cứu, cảm nhận tt tốt hơn, chẳng lẽ cầu xuống vẫn ngây thơ bung hàng.
-Cơ quan quản lý cũng tham gia nhiều hơn, định hướng để tránh sụp đổ.
-Ngân hàng siết hoặc bị siết cho vay.
-Dân tăng khủng nhưng quỹ đất ngày càng ít. Chưa kể khi cần có thể tăng room cho nước ngoài - benchmark giá với mấy nước kế bên chưa bị cảnh báo.
-Các kênh đầu tư khác đâu phải dễ. Mấy bác ôm tiền có khi đứng ngồi không yên, nhất là cầm tiền đồng bị thằng khác pha loãng
Các bác chủ yếu bàn chung cư, còn nếu có nhà, đất ngon thì kê cao gối ngủ.
Dự là cc ngon, độc vẫn có cửa, rồi mấy bác ôm tiền cũng vô mấy chỗ này chứ đi đâu. Trừ khi macro có vấn đề thì khỏi nói.
Hết Saigon One Tower tới Hoàn Cầu bị siết nợ: Lộ chuyện “tay không bắt giặc”?
https://cafeland.vn/phan-tich/het-s...et-no-lo-chuyen-tay-khong-bat-giac-69136.html
Tiền mặt là vua bác ah, khi TT toi thì cái gì cũng vô giá trị.Cuối năm trước đã có cảnh báo đổ vỡ Q3/4 năm nay. Thấy các bác lo nhưng thị trường quá khó dự báo vì nhiều yếu tố khác xa:
-Cá nhân đã khôn ngoan lựa chọn hơn, biết sợ dùng đòn bẩy, thư giãn hơn.
-Chủ đầu tư trưởng thành, nghiên cứu, cảm nhận tt tốt hơn, chẳng lẽ cầu xuống vẫn ngây thơ bung hàng.
-Cơ quan quản lý cũng tham gia nhiều hơn, định hướng để tránh sụp đổ.
-Ngân hàng siết hoặc bị siết cho vay.
-Dân tăng khủng nhưng quỹ đất ngày càng ít. Chưa kể khi cần có thể tăng room cho nước ngoài - benchmark giá với mấy nước kế bên chưa bị cảnh báo.
-Các kênh đầu tư khác đâu phải dễ. Mấy bác ôm tiền có khi đứng ngồi không yên, nhất là cầm tiền đồng bị thằng khác pha loãng
Các bác chủ yếu bàn chung cư, còn nếu có nhà, đất ngon thì kê cao gối ngủ.
Dự là cc ngon, độc vẫn có cửa, rồi mấy bác ôm tiền cũng vô mấy chỗ này chứ đi đâu. Trừ khi macro có vấn đề thì khỏi nói.
Mình chả cần biết đồng tiền bỏ ra vào BĐS sẽ dẫn mình đi đến đâu, nhưng chỉ điểm lại một số gặt hái mà mình đã tích lũy được tới thời điểm hiện nay.
GĐ 2013 - cuối 2014 mình mua q miếng 1,2 tỷ và 3 tỷ (tiền túi có gần 3 tỷ còn lại vay hơn 1,2 tỷ), đến khoảng cuối tháng 04/2017 mình bán luôn cả 2 và thu về tiền mặt là 7,8 tỷ.
Mình đem gửi ngân hàng kỳ hạn 3 tháng và đến tháng 07 vừa rồi gặp cái nhà cần bán gấp HXH khá đẹp q bình thạnh, phía trước cho thuê làm VP, sau là nhà trọ (giờ lèng phèng tháng cũng có 35 củ).
Mình chả cần biết thị trường giờ có bùm hay bèng gì không, chỉ cảm thấy khá khá yên tâm khi hàng tháng có nguồn thu ổn định bù cho rủi ro nguy cơ mất việc/thất nghiệp.
các bác thử đánh giá coi đường đi nước bước, đầu tư của em có hiệu quả không ạ.
GĐ 2013 - cuối 2014 mình mua q miếng 1,2 tỷ và 3 tỷ (tiền túi có gần 3 tỷ còn lại vay hơn 1,2 tỷ), đến khoảng cuối tháng 04/2017 mình bán luôn cả 2 và thu về tiền mặt là 7,8 tỷ.
Mình đem gửi ngân hàng kỳ hạn 3 tháng và đến tháng 07 vừa rồi gặp cái nhà cần bán gấp HXH khá đẹp q bình thạnh, phía trước cho thuê làm VP, sau là nhà trọ (giờ lèng phèng tháng cũng có 35 củ).
Mình chả cần biết thị trường giờ có bùm hay bèng gì không, chỉ cảm thấy khá khá yên tâm khi hàng tháng có nguồn thu ổn định bù cho rủi ro nguy cơ mất việc/thất nghiệp.
các bác thử đánh giá coi đường đi nước bước, đầu tư của em có hiệu quả không ạ.
