Thảo Luật Chung Thủ Thiêm Villa - khu 5 Thạnh Mỹ Lợi

[AllMen Are Brothers]

BDS VN sắp giống USA cách đây mấy năm bác đừng nói hối hận ở đây làm gì, em đồ rằng 6 tháng nữa BDS VN sẽ đi xuống không có lên đâu bác nào độ với em không?

Em thì nhận thấy 2 mặt luôn tồn tại song song bác ạ!Nếu tính tới 6 tháng nữa giá dầu bình ổn ,mọi người chạy đà xong thì kinh tế sẽ cải thiện hơn chút ,giao dịch sẽ phải mở ra lại để đón đầu những cái mới ( mọi người nên trao đổi buôn bán thì mới có động lực để sinh sôi dòng tiền ) , còn bds cũng sẽ theo xu hướng chung đó!Bên cạnh đó, thì đất đai cũng tùy vùng khu vực nữa,dự án nào đang tập trung thúc đẩy cơ sở hạ tầng hoàn thiện sẽ tiếp tục nóng thôi ạ ,mình chỉ xét riêng từng cái thì mới tính được,nói chung chung lại đâm ra mỗi người 1 ý ( ai cũng đúng theo nhận định riêng của mình )!Em chỉ chút ý mọn chia sẻ .

 

[challenge]

Chiều hôm qua em chạy vòng vòng khu này, phải nói là rất đẹp. Em chỉ ngại cái vụ hợp đồng góp vốn và không biết khi nào thì sẽ bị chủ đầu tư ép xây dựng nữa. Giá giao dịch tầm 32-34 cho nền đ12m mà đối diện CV nữa thì chắc không có đâu bác boyhamvui.

Trong HĐ ko có điều khoản nào bắt xây nhà. Pháp lý của dự án lớn, chủ đầu tư uy tín mà anh lo chuyện này làm gì

Nếu mua hàng Thủ Thiêm Villa của T-City (Cty CP Đầu tư Thủ Thiêm đầu tư) thì các bác phải phải thỏa thuận với người bán làm móng => T-City ra HĐ mua bán đứng tên người bán => ra công chứng, đóng thuế rồi mới sang tên cho người mua được. Cái này là theo tinh thần NĐ71 và áp dụng luôn cho KDC Đông Thủ Thiêm nếu mua hàng thuộc T-City.

 

[Dinh.REAL]

Chiều hôm qua em chạy vòng vòng khu này, phải nói là rất đẹp. Em chỉ ngại cái vụ hợp đồng góp vốn và không biết khi nào thì sẽ bị chủ đầu tư ép xây dựng nữa. Giá giao dịch tầm 32-34 cho nền đ12m mà đối diện CV nữa thì chắc không có đâu bác boyhamvui.

Trong HĐ ko có điều khoản nào bắt xây nhà. Pháp lý của dự án lớn, chủ đầu tư uy tín mà anh lo chuyện này làm gì

Nếu mua hàng Thủ Thiêm Villa của T-City (Cty CP Đầu tư Thủ Thiêm đầu tư) thì các bác phải phải thỏa thuận với người bán làm móng => T-City ra HĐ mua bán đứng tên người bán => ra công chứng, đóng thuế rồi mới sang tên cho người mua được. Cái này là theo tinh thần NĐ71 và áp dụng luôn cho KDC Đông Thủ Thiêm nếu mua hàng thuộc T-City.

Luật là 1 chuyện, thực hiện lại là 1 chuyện khác.
Thực tế nếu ai mua bán, sau khi đi công chứng, thuế TNCN, 2 bên lên chủ đầu tư sang tên ==> XONG

 

[ankhang200939]

E tham gia tý thị trường giá cả của Dự án Huy Hoàng : Chắc lô của anh là L18 hả. Vì lô L19 là của chú Tuấn. Giá khoảng tầm 70 - 75 tr/m2. E bên Cty Địa ốc Chuyên đất dự án Quận 2. Nếu anh cần tư vấn gì thi liên hệ em 0949.990.929 An

 

[AllMen Are Brothers]

E tham gia tý thị trường giá cả của Dự án Huy Hoàng : Chắc lô của anh là L18 hả. Vì lô L19 là của chú Tuấn. Giá khoảng tầm 70 - 75 tr/m2. E bên Cty Địa ốc Chuyên đất dự án Quận 2. Nếu anh cần tư vấn gì thi liên hệ em 0949.990.929 An

Hình như bác nhầm . Chú Tuấn ( my father ) lô L17 ,lô L18 kế bên của chú em tên Phong . Trong dự án Huy Hoàng gia đình em góp gạo cũng vài lô nền phố nữa từ nằm 2002 đến giờ, cũng nhiều phen hú vía về nó phết !Theo bác thì khi có bản vẽ nhà mẫu bắt chủ đất tiến hành xây đồng loạt thì so với giá bây giờ còn tăng khoảng 20% nữa ko ạ?

 

[Dinh.REAL]

E tham gia tý thị trường giá cả của Dự án Huy Hoàng : Chắc lô của anh là L18 hả. Vì lô L19 là của chú Tuấn. Giá khoảng tầm 70 - 75 tr/m2. E bên Cty Địa ốc Chuyên đất dự án Quận 2. Nếu anh cần tư vấn gì thi liên hệ em 0949.990.929 An

Hình như bác nhầm . Chú Tuấn ( my father ) lô L17 ,lô L18 kế bên của chú em tên Phong . Trong dự án Huy Hoàng gia đình em góp gạo cũng vài lô nền phố nữa từ nằm 2002 đến giờ, cũng nhiều phen hú vía về nó phết !Theo bác thì khi có bản vẽ nhà mẫu bắt chủ đất tiến hành xây đồng loạt thì so với giá bây giờ còn tăng khoảng 20% nữa ko ạ?

Bó tay bác An, nghĩ sao mà giá L19 70-75tr?
@Allmen: bác cứ an tâm, hiện tại Huy Hoàng đã có quy chế xây dựng, hầu hết 8x20, 5x20, đường 12m xây 1 trệt, 1 lửng, 3 tầng chưa tính hầm. Không bắt xây đồng loạt, ai thích xây thì xây.

Hiện tại đã có 2 nhà khởi công, thỉnh thoảng mình có ghé Huy Hoàng, một số chủ ghé nơi này để hỏi về Xây Dựng.

 

[ankhang200939]

Huy Hoang thì có lô F10 đối diện Trung tam thuong mại giá 75tr (Thương lượng) sổ đỏ. Nhưng em thấy giá đó rất cao. Anh ko nên đầu tư. Nếu tầm tiền như vậy anh nên mua những nền dt 8x20m, sổ đỏ hướng gần sông đầu tư an toàn và luôn hiệu quả hơn. Chứ thị trường này đang đóng băng không nên mua những vị trí nhạy cảm và ít khách chọn mua đầu tư, tính thanh khoản thấp. Nếu anh cần thông tin đt 0949990929 e tư vấn a rõ hơn

 

[ankhang200939]

Bac Dinh nói sao ý giá 70-75tr là cao hay thấp. Theo mình thì giá đó ko có mà mua nhé bác Dinh. ko ai bán đâu. Lô L17 đã từng gởi mình lúc giữa năm 2010 là 70tr mà mình có khách quan tâm mua đó nha. Còn thị trường lúc này tuy đóng băng nhưng giao dịch vhẫn hiệu quả nhé. Theo bạn khu Thạnh mỹ lợi này thì có đẹp nhất Sài Gòn không ? Theo mình thì nó là 1 vị trí đẹp và hoàn hảo. Bác đi khắp nơi xem có nơi nào Thứ nhất Khu hành chính nằm gần sông. Thứ 2 có luôn Trung Tâm Thương Mại, Bán đảo Kim Cương, Khu vui chơi giải trí, Bệnh Viện, Trường học tất cả các yếu tố cần thiết của con người đều nằm ở đây. Vậy bác xem đất Sài Gòn có vị trí nào như thế không (Phú Mỹ Hưng bây gờ được hiện tại thôi còn về tương lai 4-5 năm nữa thì so sánh 7-10). Tại lúc này thị trường khủng hoảng kinh tế chứ không thì giá còn lên nữa đó nha. Mình chỉ đóng góp 1 số thông tin mình thấy hiệu quả khi đầu tư ở đây

 

[orange tree]

Villa Thủ Thiêm khi nào ra sổ các bác? Có phải xây dựng cả khu mới ra sổ hồng 1 lượt không?

 

[Dinh.REAL]

Villa Thủ Thiêm khi nào ra sổ các bác? Có phải xây dựng cả khu mới ra sổ hồng 1 lượt không?

Khu này xây xong là ra sổ hồng trong vòng 6 tháng.