Chào các bác ,
Tình hình trước giờ em theo dõi mục bất động sản đã lâu mà chưa thấy thớt nào mô tả về thủ tục sang tên đăng bộ nên em mạo muội làm 1 thớt để chia sẻ những gì em vừa trải qua ạ :
Số là em vừa mua 1 căn nhà ở P.9 Tân Bình, nhân tiện làm luôn sổ cho căn nhà của bà già ở P.13 quận Tân Bình.
Qua các bác môi giới cò lái giới thiệu dịch vụ sang tên đăng bộ thì em hơi thất vọng, vì chi phí thực tế thì rất thấp và giờ là 1 cửa 1 dấu nên thời gian cũng khá nhanh. Ngoài việc khi kí hợp đồng môi giới 3tr đồng, các công đoạn và chi phí phát sinh thực tế như sau :
1-Công chứng mua bán nhà đất : Cái này bên bán chịu, nếu vào công chứng công thì thường phải bồi dưỡng thêm cho công chứng viên 2 đến 300k.
2-Đóng thuế trước bạ và thuế thu nhập cá nhân : Bên bán chịu thuế thu nhập 2%, nếu đó là tài sản duy nhất thì được miễn thuế. Bên mua chịu thuế trước bạ 0,5% trên giá khai báo nhưng tuỳ thuộc vào bảng đơn giá đất ở khu vực, nếu hơn sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
3-Giải chấp nhà đất ở quận : Môi giới báo em chi phí 1 tr, thời gian giải chấp 3-7 ngày, chí phí 3tr thì hôm nay nộp mai lấy. Thực tế em làm : Hôm nay nộp, mai lấy chi phí 40.000 VNĐ là hết.
4-Bản vẽ hiện trạng ( khi cấp sổ mới) : Môi giới báo em 5tr là chi phí vẽ thường,20-30 ngày xong, nhanh thì 7tr, 12-15 ngày xong trong khi nhà em 330m2 nhân với đơn giá 8.000 thì khoảng 2,65tr.
5-Tập hợp đầy đủ giấy tờ : tờ khai thuế trước bạ, sổ hồng cũ, bản vẽ hiện trạng để nhận biên nhận đăng bộ.
Tình hình trước giờ em theo dõi mục bất động sản đã lâu mà chưa thấy thớt nào mô tả về thủ tục sang tên đăng bộ nên em mạo muội làm 1 thớt để chia sẻ những gì em vừa trải qua ạ :
Số là em vừa mua 1 căn nhà ở P.9 Tân Bình, nhân tiện làm luôn sổ cho căn nhà của bà già ở P.13 quận Tân Bình.
Qua các bác môi giới cò lái giới thiệu dịch vụ sang tên đăng bộ thì em hơi thất vọng, vì chi phí thực tế thì rất thấp và giờ là 1 cửa 1 dấu nên thời gian cũng khá nhanh. Ngoài việc khi kí hợp đồng môi giới 3tr đồng, các công đoạn và chi phí phát sinh thực tế như sau :
1-Công chứng mua bán nhà đất : Cái này bên bán chịu, nếu vào công chứng công thì thường phải bồi dưỡng thêm cho công chứng viên 2 đến 300k.
2-Đóng thuế trước bạ và thuế thu nhập cá nhân : Bên bán chịu thuế thu nhập 2%, nếu đó là tài sản duy nhất thì được miễn thuế. Bên mua chịu thuế trước bạ 0,5% trên giá khai báo nhưng tuỳ thuộc vào bảng đơn giá đất ở khu vực, nếu hơn sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
3-Giải chấp nhà đất ở quận : Môi giới báo em chi phí 1 tr, thời gian giải chấp 3-7 ngày, chí phí 3tr thì hôm nay nộp mai lấy. Thực tế em làm : Hôm nay nộp, mai lấy chi phí 40.000 VNĐ là hết.
4-Bản vẽ hiện trạng ( khi cấp sổ mới) : Môi giới báo em 5tr là chi phí vẽ thường,20-30 ngày xong, nhanh thì 7tr, 12-15 ngày xong trong khi nhà em 330m2 nhân với đơn giá 8.000 thì khoảng 2,65tr.
5-Tập hợp đầy đủ giấy tờ : tờ khai thuế trước bạ, sổ hồng cũ, bản vẽ hiện trạng để nhận biên nhận đăng bộ.
Chủ đề tương tự
