Thảo Luật Chung Thủ tướng: "Bỏ khung giá đất là đột phá"

[aikiutuido]

Bóc tách giá trị nhà, trung bình cộng với trọng số là diện tích, ngoài ra còn thêm các hệ số giảm trừ hoặc cộng thêm để quy đổi gần đúng… Nói chung cứ định rõ công thức để ai cũng có thể tính nhẩm ra được thì sẽ đỡ thắc mắc. Công thức chưa hợp lý thì sửa đổi, quan trọng là ai cũng áp dụng cùng 1 công thức thì đỡ bất đồng ý kiến.
Xây dựng 1 trang web thông tin để cập nhật và công khai giá giao dịch nhà đất, từ đó áp dụng công thức ai cũng có thể tính nhẩm gần đúng giá thị trường. Đoạn đường không có giao dịch thì quy định hệ số quy đổi tương đương từ các đường lân cận.
Theo dõi và cho thẩm tra giá giao dịch cao/thấp bất thường để quản lý đội lái hoặc cá nhân cố tình khai thấp né thuế. Xác định rõ mức lệch bao nhiêu thì cần thẩm tra kỹ hơn, lâu hơn.

Bởi vậy nói bỏ khung giá đất là không đúng.

Khung giá đất là mốc sát sườn cho tính thuế, cho đền bù, ... sao nói bỏ là bỏ ? ? ?

Nhiệm vụ của nn là làm sao áp khung giá đất cho hợp lý, sát. Chứ không phải : "mẹ nó, sợ gì, bỏ cmnđ "

 

[TLTX]

Bởi vậy nói bỏ khung giá đất là không đúng.

Khung giá đất là mốc sát sườn cho tính thuế, cho đền bù, ... sao nói bỏ là bỏ ? ? ?

Nhiệm vụ của nn là làm sao áp khung giá đất cho hợp lý, sát. Chứ không phải : "mẹ nó, sợ gì, bỏ cmnđ "

Bỏ vì khung/bảng giá hiện cố định không thể mỗi lúc thị trường biến động lại trình HĐND quyết định khung giá mới. Thực ra thì chịu khó cập nhật sửa đổi mỗi 3-6 tháng 1 lần thì cũng theo kịp giá thị trường thôi. Xui cái luật đất đai quy định 2 điều chéo ngoe khó gặp nhau: bảng giá đất phải sát giá thị trường và bảng giá đất cố định 5 năm mới sửa đổi 1 lần
Bảng giá đất tphcm hiện tại y như bảng giá đất ban hành năm 2015

 

[phucanhhp]

Việc này sẽ giảm bớt duoc tình trạng dân oan kiện cáo khắp nơi, dân sẽ duoc đền bù theo giá thị trường

 

[TLTX]

Việc này sẽ giảm bớt duoc tình trạng dân oan kiện cáo khắp nơi, dân sẽ duoc đền bù theo giá thị trường

Chưa chắc
Giá thị trường của đất nông nghiệp nói chung và đất nông nghiệp phù hợp quy hoạch đất ở vùng ven đô thị sẽ bị giảm giá thê thảm nếu nhà nước thu thuế chuyển thổ cư theo đơn giá sát giá đất thổ cư thị trường đang giao dịch. Lúc đó bồi thường theo giá nào đây anh ???

 

[phucanhhp]

Chưa chắc
Giá thị trường của đất nông nghiệp nói chung và đất nông nghiệp phù hợp quy hoạch đất ở vùng ven đô thị sẽ bị giảm giá thê thảm nếu nhà nước thu thuế chuyển thổ cư theo đơn giá sát giá đất thổ cư thị trường đang giao dịch. Lúc đó bồi thường theo giá nào đây anh ???

Khung giá nhà nước của đất nông nghiệp hiện nay đang rất cao và có lợi cho người dân phải ko anh

 

[phucanhhp]

Chưa chắc
Giá thị trường của đất nông nghiệp nói chung và đất nông nghiệp phù hợp quy hoạch đất ở vùng ven đô thị sẽ bị giảm giá thê thảm nếu nhà nước thu thuế chuyển thổ cư theo đơn giá sát giá đất thổ cư thị trường đang giao dịch. Lúc đó bồi thường theo giá nào đây anh ???

Việc đó do thị trường quyết định anh lo vậy làm ji

 

[TLTX]

Khung giá nhà nước của đất nông nghiệp hiện nay đang rất cao và có lợi cho người dân phải ko anh

Ít nhất thì dân bị thu hồi đất nông nghiệp có thể khiếu nại rằng mảnh kế bên nhà tôi cũng là đất nông nghiệp nhưng ko bị phóng đường họ bán tới xx triệu/m2. Còn nay thì giá thị trường (có thể) về tiệm cận 300k/m2, miễn khiếu nại

 

[TLTX]

Việc đó do thị trường quyết định anh lo vậy làm ji

Ah mình chẳng lo gì, không biết thì hỏi thôi kk

 

[phucanhhp]

Ít nhất thì dân bị thu hồi đất nông nghiệp có thể khiếu nại rằng mảnh kế bên nhà tôi cũng là đất nông nghiệp nhưng ko bị phóng đường họ bán tới xx triệu/m2. Còn nay thì giá thị trường (có thể) về tiệm cận 300k/m2, miễn khiếu nại

Vậy anh nghĩ dân họ ko biết tạo ra giá thị trường ah

 

[phucanhhp]

Ah mình chẳng lo gì, không biết thì hỏi thôi kk

Em nghĩ chuyện anh băn khoăn nó không phải là vấn đề sẽ gây bức xúc khi dân bị thu hồi đất.