Tư Vấn Đầu Tư Tình hình bđs Bình Dương

[@Hoàng@]

Đặc tính đất ở Bình Dương là nó tăng giá từ từ 10 - 20%/năm hoặc hơn giống như đất Sài Gòn (dựa vào nhu cầu thực , dân số và kinh tế nội lực của nó) chứ không tăng đột biến dựa vào hạ tầng như khu Long Thành, Nhơn Trạch hay Phú Mỹ hay Bà Rịa do hạ tầng đã tương đối hoàn chỉnh và hiện hữu. Nên sẽ phù hợp cho bác nào thích an toàn mua giữ cho thuê hàng tháng lấy dòng tiền.

Chung cư thì sao bác?

 

[Mr Oz]

Chung cư thì sao bác?

Chung cư ở gần mấy khu công nghiệp như VSIP1, 2 thì khả năng cho thuê (chuyên gia) là có vì đây là nhu cầu thực. Bác cứ tính thử xem tỉ suất lợi nhậu là bao nhiêu, chung cư thì khó đột biến về giá thành tăng hay giảm nhiều như đất nền nghe đâu loanh quanh 30 - 40 trm2

 

[@Hoàng@]

Chung cư ở gần mấy khu công nghiệp như VSIP1, 2 thì khả năng cho thuê (chuyên gia) là có vì đây là nhu cầu thực. Bác cứ tính thử xem tỉ suất lợi nhậu là bao nhiêu, chung cư thì khó đột biến về giá thành tăng hay giảm nhiều như đất nền nghe đâu loanh quanh 30 - 40 trm2

CC cho thuê thì e thấy được giá cao hơn nhà phố nhưng vẫn thấp hơn lãi NN.

 

[Mr Oz]

CC cho thuê thì e thấy được giá cao hơn nhà phố nhưng vẫn thấp hơn lãi NN.

Tình hình chung mà bác, biết đâu..đấy

 

[changtraihodao]

Hình như Lê Phong trước khi xây thì phải đóng tiền csvc gì gì ấy khoảng 25 đến 30 củ cho cdt - cái này có bao ko a? Nếu phải theo mẫu mà bao gpxd nhưng có bao hồ sơ xin "quyết định khởi công" từ cty hay BQL ko anh?

Không có bác. Đa số dự án của Lê Phong là sẽ có sổ, nghiệm thu dự án xong mới được phép xây dựng, mà giờ sổ đã có sang tên cá nhân rồi, nếu muốn xin thì giờ đi xin ở ngoài. Vì có những khách khi mua với Lê Phong nhưng chưa có sang tên cá nhân nên vẫn được lê phong hỗ trợ giấy phép xây dựng.

 

[changtraihodao]

E nghĩ City Tower và Lavita là 2 phân khúc căn hộ khác nhau. So sánh thế tội bác sale

Mình nghĩ bác đó sale mới, vì bác đó nói đã đi khảo sát với các dự án xung quanh đó giá rẻ hơn 5tr. Nên mình mới đưa ra cho bác, thực ra chung cư xung quanh đó rất nhiều. Mua vào thì dễ, chứ bán ra cũng vất lắm. Lợi nhuận chưa chắc đã có.

 

[NhiNguyen97]

Bên em có 10 căn hộ Tecco Tower Dĩ An 60m2 vừa hoàn thiện
Giá từ 1,2t - 1,4t
2PN, 2WC, 2 ban công
Anh/Chị quan tâm LH em nhé

 

[Porsche711]

 

[Mr Oz]

Năm nay công nhân bên ngành may mặc dệt lụa với bên đồ gỗ nội thất làm cho cty xuất khẩu đang điều đứng vì đơn hàng giảm chóng mặt. Nhiều phòng trọ trống chỗ bỏ không 2 tháng chưa có ng hỏi, người ở lại cẩm cự thì chất vật chạy Grab hay Shopee. Chán ko thể tưởng

 

[newman2013]

Em có sale chào dự án Richland của Kim Oanh ở Bến Cát, Bình Dương. Giá cũng có vẻ cao, khoảng 20-25 trđ/m2 đất với diện tích bình quân 90-100m, nếu tính cả nhà toàn trên 3,5 tỷ-hơn 5 tỷ.

Trong khi đó em tham khảo dự án khác là EcoLakes Mỹ Phước giá cả nhà với diện tích 100m đất khoảng 2,5 tỷ; 120m2 đất khoảng gần 3 tỷ thì có vẻ hấp dẫn hơn, gần trung tâm hơn và CĐT có vẻ uy tín hơn Kim Oanh. Không rõ giá rao dưới đây có đúng không hay giá ảo!

https://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-duong-ne2-phuong-thoi-hoa-prj-ecolakes-my-phuoc/chu-can-ban-gap-can-1oom2-dong-nam-doi-dien-ho-boi-ngay-dh-viet-duc-lh-0908274144-pr36039575

https://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-duong-ne2-phuong-thoi-hoa-prj-ecolakes-my-phuoc/chu-ket-tien-can-ban-can-pho-ben-cat-pr35967429

Nhờ các anh có kinh nghiệm chia sẻ và tư vấn giúp về tiềm năng Bến Cát, Bình Dương và có nên xuống tiền đầu tư tại Bến Cát giai đoạn này chưa?