Tập Lái
6/12/22
11
31
13
38
Sau khi Phát Đạt rút lui khỏi dự án Astral City - Bình Dương, cho đến lúc này cũng ko có gì chứng minh Danh Khôi làm chủ đầu tư dự án này. Ko có thông báo nào từ Danh Khôi và Phát Đạt cho điều này. Những người mua dự án này vì tin tưởng vào uy tín và thương hiệu của Phát Đạt bây giờ ko biết chủ đầu tư của dự án này là ai, ở đâu...

Astral-City-5.jpg
*Ảnh minh họa

4 pháp nhân mua lại Cty Sài Gòn - KL (chủ đầu tư Astral) từ Phát Đạt đều liên quan đến Danh Khôi, nhưng ko phải cty con vì ko có cập nhật trong BCTC quý 3 của Danh Khôi, mà là các Cty riêng của những nhân vật chủ chốt Danh Khôi. Họ đem KL thế chấp tại VPBank cho một khoản vay của Danh Khôi Holding (cũng ko phải là cty con của Danh Khôi, nhưng hợp tác với Phát Đạt tại dự án Nhơn Hội - Bình Định). Chưa xác định khoản vay này họ sẽ dùng cho dự án nào. Nếu dùng cho Nhơn Hội thì sẽ tạm ngừng Astral lâu dài. Cần nhớ KL lúc này có một phần tiền của khách hàng đã đặt cọc mua Astral City và có khả năng phần tiền này đang sử dụng miễn phí cho dự án khác.

Khách hàng mua căn hộ Astral City những đợt mở bán đầu tiên đều thanh toán trên 55% giá trị, có người còn thanh toán đến 90% để hưởng chiết khấu cao (sai luật vì thu quá 30% khi chưa ký HDMB). Danh Khôi trả lời khách hàng là chủ đầu tư đang khó khăn, vì Ngân hàng thắt chặt tín dụng nên dự án Astral City tạm dừng thi công mấy tháng nay. Nghe đâu còn có xảy ra tranh chấp với nhà thầu Central vì chậm thanh toán.

Danh Khôi vi phạm Văn bản thỏa thuận (VBTT) đã ký với khách hàng vì trễ hạn ký Hợp đồng mua bán hơn 1 năm. Rất nhiều khách hàng yêu cầu thanh lý VBTT lấy lại tiền thì Danh Khôi ấn định thời hạn thanh lý là quý 1/2023 và trả lại tiền sau đó 6 tháng (bên vi phạm có quyền này sao?). Tra cứu website Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương danh sách dự án đc phép mở bán đến tháng 10/2022 không có Astral City. Cảm giác của khách hàng mua dự án Astral City thông qua Danh Khôi lúc này là hoang mang, tức giận, bị lừa gạt mà ko biết làm sao để đòi lại công bằng.

Xin anh chị có kinh nghiệm về việc này tư vấn giúp a.

Cám ơn.
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng B2
5/6/18
240
537
93
SG
Sau khi Phát Đạt rút lui khỏi dự án Astral City - Bình Dương, cho đến lúc này cũng ko có gì chứng minh Danh Khôi làm chủ đầu tư dự án này. Ko có thông báo nào từ Danh Khôi và Phát Đạt cho điều này. Những người mua dự án này vì tin tưởng vào uy tín và thương hiệu của Phát Đạt bây giờ ko biết chủ đầu tư của dự án này là ai, ở đâu...

4 pháp nhân mua lại Cty Sài Gòn - KL (chủ đầu tư Astral) từ Phát Đạt đều liên quan đến Danh Khôi, nhưng ko phải cty con vì ko có cập nhật trong BCTC quý 3 của Danh Khôi, mà là các Cty riêng của những nhân vật chủ chốt Danh Khôi. Họ đem KL thế chấp tại VPBank cho một khoản vay của Danh Khôi Holding (cty con của Danh Khôi, là đại diện cho Danh Khôi hợp tác với Phát Đạt tại dự án Nhơn Hội - Bình Định). Chưa xác định khoản vay này họ sẽ dùng cho dự án nào. Nếu dùng cho Nhơn Hội thì sẽ tạm ngừng Astral lâu dài. Nên nhớ KL lúc này có một phần tiền của khách hàng đã đặt cọc mua Astral City và có khả năng phần tiền này đang sử dụng miễn phí cho dự án khác.

Khách hàng mua căn hộ Astral City những đợt mở bán đầu tiên đều thanh toán trên 55% giá trị, có người còn thanh toán đến 90% để hưởng chiết khấu cao (sai luật vì thu quá 30% khi chưa ký HDMB). Danh Khôi trả lời khách hàng là chủ đầu tư đang khó khăn, vì Ngân hàng thắt chặt tín dụng nên dự án Astral City tạm dừng thi công.

Danh Khôi vi phạm Văn bản thỏa thuận (VBTT) đã ký với khách hàng vì trễ hạn ký Hợp đồng mua bán hơn 1 năm. Rất nhiều khách hàng yêu cầu thanh lý VBTT lấy lại tiền thì Danh Khôi ấn định thời hạn thanh lý là quý 1/2023 và trả lại tiền sau đó 6 tháng (bên vi phạm có quyền này sao?). Tra cứu website Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương danh sách dự án đc phép mở bán đến tháng 10/2022 không có Astral City. Cảm giác của khách hàng mua dự án Astral City thông qua Danh Khôi lúc này là hoang mang, tức giận, bị lừa gạt mà ko biết làm sao để đòi lại công bằng.

Xin anh chị có kinh nghiệm về việc này tư vấn giúp a.

Cám ơn.
bác cứ làm đơn kiện ra toà sẽ biết ngay pháp lý của nó có gì. kết hợp nhiều người mua cùng cảng ngộ với mình tạo áp lực cho cđt xem có hiệu quả ko? VN có rừng luật về các dự ớn nhưng đụng chuyện mới biết nó rối như canh hẹ
 
Tập Lái
6/12/22
11
31
13
38
bác cứ làm đơn kiện ra toà sẽ biết ngay pháp lý của nó có gì. kết hợp nhiều người mua cùng cảng ngộ với mình tạo áp lực cho cđt xem có hiệu quả ko? VN có rừng luật về các dự ớn nhưng đụng chuyện mới biết nó rối như canh hẹ
Vâng. Mình cũng đã lập nhóm za.lo đc 25 người cùng hoàn cảnh, nếu ko giải quyết thỏa đáng chắc phải kiện tụng rồi.
 
Hạng C
2/5/18
648
360
63
Hồ Chí Minh
novazon.vn
Sau khi Phát Đạt rút lui khỏi dự án Astral City - Bình Dương, cho đến lúc này cũng ko có gì chứng minh Danh Khôi làm chủ đầu tư dự án này. Ko có thông báo nào từ Danh Khôi và Phát Đạt cho điều này. Những người mua dự án này vì tin tưởng vào uy tín và thương hiệu của Phát Đạt bây giờ ko biết chủ đầu tư của dự án này là ai, ở đâu...

4 pháp nhân mua lại Cty Sài Gòn - KL (chủ đầu tư Astral) từ Phát Đạt đều liên quan đến Danh Khôi, nhưng ko phải cty con vì ko có cập nhật trong BCTC quý 3 của Danh Khôi, mà là các Cty riêng của những nhân vật chủ chốt Danh Khôi. Họ đem KL thế chấp tại VPBank cho một khoản vay của Danh Khôi Holding (cty con của Danh Khôi, là đại diện cho Danh Khôi hợp tác với Phát Đạt tại dự án Nhơn Hội - Bình Định). Chưa xác định khoản vay này họ sẽ dùng cho dự án nào. Nếu dùng cho Nhơn Hội thì sẽ tạm ngừng Astral lâu dài. Nên nhớ KL lúc này có một phần tiền của khách hàng đã đặt cọc mua Astral City và có khả năng phần tiền này đang sử dụng miễn phí cho dự án khác.

Khách hàng mua căn hộ Astral City những đợt mở bán đầu tiên đều thanh toán trên 55% giá trị, có người còn thanh toán đến 90% để hưởng chiết khấu cao (sai luật vì thu quá 30% khi chưa ký HDMB). Danh Khôi trả lời khách hàng là chủ đầu tư đang khó khăn, vì Ngân hàng thắt chặt tín dụng nên dự án Astral City tạm dừng thi công.

Danh Khôi vi phạm Văn bản thỏa thuận (VBTT) đã ký với khách hàng vì trễ hạn ký Hợp đồng mua bán hơn 1 năm. Rất nhiều khách hàng yêu cầu thanh lý VBTT lấy lại tiền thì Danh Khôi ấn định thời hạn thanh lý là quý 1/2023 và trả lại tiền sau đó 6 tháng (bên vi phạm có quyền này sao?). Tra cứu website Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương danh sách dự án đc phép mở bán đến tháng 10/2022 không có Astral City. Cảm giác của khách hàng mua dự án Astral City thông qua Danh Khôi lúc này là hoang mang, tức giận, bị lừa gạt mà ko biết làm sao để đòi lại công bằng.

Xin anh chị có kinh nghiệm về việc này tư vấn giúp a.

Cám ơn.
Bác lên sở xây dựng Bình Dương xin mẫu đơn yêu cầu kiểm tra vs thanh tra hoạt động kinh doanh bất động sản của dự án đó luôn bác. Mấy bác bên sở xây dựng xì phố bày em đó.
 
25/6/22
54
54
18
27
bác cứ làm đơn kiện ra toà sẽ biết ngay pháp lý của nó có gì. kết hợp nhiều người mua cùng cảng ngộ với mình tạo áp lực cho cđt xem có hiệu quả ko? VN có rừng luật về các dự ớn nhưng đụng chuyện mới biết nó rối như canh hẹ
Đúng là việc ra kiện thì tốt. Nhưng để một nhà đầu tư kiện được 1 chủ đầu tư nó hơi khó đó anh.
Và khi mà đợi tới ra tòa, và biết án phí thì lúc đó khách hàng quay đầu hết rồi :)