Hạng C
18/8/20
719
6.180
93
40
Giai đoạn cuối là gần 2 năm sau thì cái "Hạn" của đầu tư bds giờ chắc cũng tốt hơn rồi :D Giờ bỏ NH là lời ~6%/ 1 năm.

Cty em (cty phân phối) dự án có cam kết mua lại với giá 25% số tiền bỏ vào sau 2 năm (~ 260 nền ) . Là thanh toán 40% trước trong 2 năm thì lãi của cái này. . Cái này thì không lời bao nhiêu so với lãi Ngân hàng.
Nhưng nhiều khách em họ hỏi thẳng " Chắc gì cty lúc đó không phá sản", em không biết lấy gì chứng minh cái này , haha :D
Không lẽ nói cty em ở khu Sala Nguyễn Cơ Thạch được 7 năm rồi :)
Họ hỏi cũng hay, cho dù công ty có ở ngay SALA được 7 năm đi nữa thì ai chắc năm thứ 8, 9 nó sẽ di dời đi mô :D :D
 
Hạng C
16/9/16
515
444
68
30
Họ hỏi cũng hay, cho dù công ty có ở ngay SALA được 7 năm đi nữa thì ai chắc năm thứ 8, 9 nó sẽ di dời đi mô :D :D
Vâng , Cái chắc chắn quá thì cũng khó nhai khi bán để có lãi cao :)
Làm sale thì luôn có bánh vẽ, em thì nêu ưu điểm hiện tại , bánh vẽ khả quan rồi mới bánh vẽ tương lai xa. Xong do khách họ dựa theo thông tin của họ mà tiến tới hoặc kiếm dự án khác.

Còn khách cứ nhắm vào cái bất lợi nhất thì em cũng chịu, đầu tư mà đòi an toàn và có thanh khoản cao nhất thì chỉ có làm mấy ông lớn thôi... say "haha" với khách hàng.

Cái nào cũng "lời" và "an toàn" cao thì người nhà CĐT đi vào trước chứ làm gì đến phiên khách.

 
14/6/16
75
1.187
83
44
Giai đoạn cuối là gần 2 năm sau thì cái "Hạn" của đầu tư bds giờ chắc cũng tốt hơn rồi :D Giờ bỏ NH là lời ~6%/ 1 năm.

Cty em (cty phân phối) dự án có cam kết mua lại với giá 25% số tiền bỏ vào sau 2 năm (~ 260 nền ) . Là thanh toán 40% trước trong 2 năm thì lãi của cái này. . Cái này thì không lời bao nhiêu so với lãi Ngân hàng.
Nhưng nhiều khách em họ hỏi thẳng " Chắc gì cty lúc đó không phá sản", em không biết lấy gì chứng minh cái này , haha :D
Không lẽ nói cty em ở khu Sala Nguyễn Cơ Thạch được 7 năm rồi :)
Cam kết mua lại nhưng lúc đó không mua thì làm sao? Em thấy Codotel hay dự án gì của Nova cũng cam kết ì xèo, sau này toàn thằng mua ôm hết chứ Chủ đầu tư có thực hiện cam kết gì đâu.
 
  • Haha
Reactions: Thanh tuyen 123
Hạng C
16/9/16
515
444
68
30
Cam kết mua lại nhưng lúc đó không mua thì làm sao? Em thấy Codotel hay dự án gì của Nova cũng cam kết ì xèo, sau này toàn thằng mua ôm hết chứ Chủ đầu tư có thực hiện cam kết gì đâu.
Cam kết của Nova là vị trí CĐT bác ạ. Còn cam kết bên em là của cty phân phối; với bên em chỉ mua lại các nền từ gđ 1 với PTthanh toán 40% trong 2 năm , là cái lợi nhuận 25% này là số tiền 40% đã đóng thôi nên nó không có nhiều. Như 40% là 400tr, sau 2 năm là bên em mua lại giá 500tr. Tính ra 1 nền giá lãi 25% là khoảng 100-200tr sau 2 năm.

Hiện lãi gửi NH 2 năm là 6,4 - 8,3 %/ 1 năm.
Tính ra cao hơn ngân hàng có 1 chút thôi, chứ mua từng nền thì giá 100% thì không có bác ạ.

Nên lý do đó khách mới bảo là "cty phá sản" ở trường hợp xấu nhất.
Nova theo em thông tin từ báo và các bác OS là nó làm quá nhiều dự án để thu tiền, ép nhà nước phải cứu nó; Dự án nó đưa ra thì thường giá cao hơn thị trường quá nhiều.

Dẫu sau em cứ show thông tin đủ cho khách hàng, họ thấy dự án ổn, có tiềm năng thì vào đầu tư.
 
Tập Lái
28/4/15
23
113
28
Mình có 1.3 ha đang trồng sầu riêng ở Xã Minh Long, Huyện Chơn Thành, Tỉnh Bình Phước đang muốn bán. Cây hiện trồng được trên 10 năm, khu vực này đã quy hoạch lên khu đô thị thuộc thị xã chơn thành. Đường trước đất xe tải vào được. Anh chị có nhu cầu liên hệ với mình nhé
Mình gửi link định vị cho các anh/chị tham khảo ạ.
 
  • Like
Reactions: Liem Huynh
Hạng B1
8/3/17
71
136
33
Anh em nào có tài chính tầm 1tỷ mua lô đất 1345m2 10x134.5( chưa thổ cư), long nguyên bàu bàng Đường thông, hiện hữu 6m. Bao đầu tư nha. Lô này trước mua 1ty6.
 
  • Like
  • Wow
Reactions: huyb9 and netvn11
Hạng C
16/9/16
515
444
68
30
Dạ, bên cty em đã làm việc lại với CĐT Song Phương và họ đã đồng ý làm cam kết mua lại cho khách hàng - ký tên của CĐT. Nên bác nào sợ cty em phá sản sau 2 năm thì đi tiếp với CĐT luôn cho vui :D
Bác nào cần được lùa lên đất tại Chơn Thành, Bình Phước thì hú em ạ :)
 
Hạng B2
25/11/21
237
1.893
93
Cái đó bên em chưa từng làm bác ơi, lúc trước có 1 khách super nhây.
Đến dự án khác bên em 5-6 lần, toàn vào ăn. Mở miệng mõm mua này nọ, bên em rất bực lúc đó.
Lần cuối là tháng 9 /2022, dự án bên khu xã Bom Bo, Bù Đăng, Bình Phước.
Bên em đưa ổng về mà ổng để quên cái nón bảo hiểm nát xí quách. Bên em bỏ 80k nhờ ship đưa qua tận nhà ổng, xong ổng bảo không phải nón của ổng :) Bên em nhờ shipper treo nón ở cổng nhà ổng. Hôm sau ổng gọi cho mấy nhiên viên cty em rồi chửi :D

Vụ phá giống tụi cho vay tiền F88 thì không có, nhưng có thể sẽ dính vài lần trong 1 năm.
Có khách tham quan thì có thể tăng mối quan hệ từ bạn bè, người thân của khách đó. CÒn 1 khách nhây giống ông ở trên quá 3 lần cùng 1 dự án mà vẫn cố mời đi tiếp thì "sale" đó có vấn đề về tâm lý...

Ủa mấy chú bán dự án bđs rồi mời chào khách hàng đi xem nếu thấy phù hợp vị trí giấy tờ pháp lý các kiểu con đà điểu thì họ mới quyết định xuống tiền chứ sao chú lại bẩu người ta nhây là sao. Mua cả đống tiền chứ đâu phải mua con cá mớ rau đâu mà nghe các chú hót là xuống tiền cái một :D