Sổ hồng được cấp phải trên 6 thàng, và phải mua bán lần đầu nữa thì phải.
Em vừa hỏi luật sư về BĐS, để tránh trường hợp sau khi công chứng hợp đồng mà bên mua chậm hoặc không thanh toán tiền theo thỏa thuận, bên bán có thể yêu cầu 1 điều khoản trong hợp đồng đặt cọc cũng như trong hợp đồng công chứng là:
Nếu trong khoảng thời gian xx giờ (ví dụ 24 giờ) mà bên mua chưa thanh toán số tiền còn lại (ghi cụ thể bao nhiêu) theo như thỏa thuận, thì bên bán có quyền đơn phương hủy hợp đồng công chứng đã ký.
Bác nào có ý kiến gì khác nữa xin bổ sung.
Bác phèo nhớ ghi thêm là "bên mua sẽ bị mất tiền đặt cọc cho bên bán" nữa nha.
Mất cọc là cái chắc rồi.
phèo mà nổi điên lên thì 1 xu cũng éo đưa lại.
Tks bác ! ý hay nếu mình là người bán nên bổ sung vào HĐMB.
Hiện tại nhiều HĐMB thường thể hiện là "bên mua đã thanh toán toàn bộ tiền cho bên bán vào thời điểm thực hiện công chứng mua bán" nhưng thực tế là công chứng xong mới bắt đầu đi đến ngân hàng chuyển tiền.
Như giả thuyết em đưa ra, nếu bên mua vô tình bị tai nạn hay gì đó qua đời khi chưa kịp chuyển tiền cho bên bán, mặc dù vậy thì trên mặt pháp lý bên mua đã hoàn tất thanh toán tiền. Nếu sảy ra kiện tụng, người nhà của bên mua cố tình không hợp tác, bên bán chỉ có hợp đồng đặt cọc để chứng minh rằng mình chưa hề nhận đủ tiền.
Trường hợp này phải làm sao các bác?.
Chỉnh sửa cuối:
ko phải lần đầu đâu Bác. N lần cũng được, miễn sau lúc giao dịch thì mình chỉ có 1 tài sản bds
chỉ ký 1 tờ giấy cam kết theo mẫu có sẵn...........DONE
