Đất ở hiện hữu cải tạo thì có an toàn ko bác? Xung quanh có nhà dân rồi , liệu có dám vẽ lại?
Cần xem xét việc thành lập HĐND thành phố Thủ Đức
zingnews.vn
Cần xem xét việc thành lập HĐND thành phố Thủ Đức
Thành phố Thủ Đức: Thứ trưởng Bộ Nội Vụ Trần Anh Tuấn cho rằng bản chất thành phố Thủ Đức là đơn vị hành chính cấp huyện nên cần xem xét việc có tồn tại HĐND hay không.
zingnews.vn
Quy hoạch 1 thành phố mới không đơn giản là sắp xếp lại giao thông và các mảng khối đô thị sao cho gọn đẹp, lung linh hơn cái cũ. Nếu chỉ như vậy thì một nhóm kiến trẻ mới ra trường cũng làm được.
Quy hoạch bắt đầu từ ý nghĩa, mục tiêu ra đời, và quan trọng nhất đó là sự hoạt động hiệu quả của thành phố mới đó.
Khi xác định chính xác đựơc những mục tiêu cốt lõi này thì người ta mới viết ra bản nhiệm vụ thiết kế (brief) đưa cho mấy anh ku thợ vẽ, mà ngày nay hay được gán mác là các nhà "ku hạch", để mấy ảnh vẽ ra.
Các sếp có muốn đánh giá hay approve bản quy hoạch thì cũng phải dựa trên các tiêu chí đã được đề ra trước đó trong bản nhiệm vụ thiết kế.
Bữa giờ tôi coi tin tức, nghe nhiều bài phát biểu của nhiều người có số má, nhưng thấy đa số nói miên man không trúng không trật gì hết trơn. Đang dò chiều gió chăng?
Túm lại: Vì sao phải có cái thành phố này? Nó ra đời với mục tiêu cốt lõi nào? Những gì sẽ giúp nó thỏa mãn những mục tiêu đó?
Nếu vì mục đích xây dựng một thành phố sáng tạo-công nghệ cao, thì việc chọn cụm dân cư Trường Thọ, vốn là nơi chứa đầy dân lao động, nhà xưởng cũ, vị trí lại khá cách biệt với khu công nghệ cao mới ở Q9 cùng khu đô thị tài chính Thủ Thiêm, để làm trung tâm HC là một ý tưởng rất đáng ngờ.
Quy hoạch bắt đầu từ ý nghĩa, mục tiêu ra đời, và quan trọng nhất đó là sự hoạt động hiệu quả của thành phố mới đó.
Khi xác định chính xác đựơc những mục tiêu cốt lõi này thì người ta mới viết ra bản nhiệm vụ thiết kế (brief) đưa cho mấy anh ku thợ vẽ, mà ngày nay hay được gán mác là các nhà "ku hạch", để mấy ảnh vẽ ra.
Các sếp có muốn đánh giá hay approve bản quy hoạch thì cũng phải dựa trên các tiêu chí đã được đề ra trước đó trong bản nhiệm vụ thiết kế.
Bữa giờ tôi coi tin tức, nghe nhiều bài phát biểu của nhiều người có số má, nhưng thấy đa số nói miên man không trúng không trật gì hết trơn. Đang dò chiều gió chăng?
Túm lại: Vì sao phải có cái thành phố này? Nó ra đời với mục tiêu cốt lõi nào? Những gì sẽ giúp nó thỏa mãn những mục tiêu đó?
Nếu vì mục đích xây dựng một thành phố sáng tạo-công nghệ cao, thì việc chọn cụm dân cư Trường Thọ, vốn là nơi chứa đầy dân lao động, nhà xưởng cũ, vị trí lại khá cách biệt với khu công nghệ cao mới ở Q9 cùng khu đô thị tài chính Thủ Thiêm, để làm trung tâm HC là một ý tưởng rất đáng ngờ.
Chỉnh sửa cuối:
Nghe chuyen gia gạo cội phân tích tại sao nên chọn Thủ Thiêm làm trung tâm tp Thủ Đức. Biết có loại đô thị trung tâm mà không trung tâm, lệch hẳn về 1 bên, nhưng lệch xệ kiểu nay thấy không thông, sát vô trung tâm cũ mấy thằng vùng ven có việc cần về trung tâm tp Thủ Đức cũng khác gì về trung tâm Q.1. Chua chi đã thấy mật độ rôi giao thông khó chịu rồi.
https://youtu.be/hAZ4g6VjOws
https://youtu.be/hAZ4g6VjOws
k phải họ vẽ vời gì đâu mà dự án và dự định làm là có thật, tuy nhiên thực tế bắt tay vào làm thì nó khác xa vì phải có vốn mà thành phố bị cắt nhiều quá chỉ giữ đc 18% mới lên đc hình như là 24% thì phải & tw cũng đã đồng ý cho tp.hcm làm tp phía đông, nhưng cũng khá nguy hiểm là k biết khi nào giải tỏa & quy hoạch ra sao, nên chưa chắc giá lên đâu
Thứ nhất: Lợi thế về địa lý với qũy đất vừa đủ khi dc trao cơ chế (kiểu "đặc khu", phải có một khu vực đủ rộng và nhiều lợi thế để trao cho cơ chế đấy) sẽ tăng thu ngân sách từ đất. (cái này ko lớn lắm).
Thứ nhì: Khi dc trao cơ chế (kiểu "đặc khu"), với sẵn lượng lao động chất lượng nhất nước sẽ lập tức thu hút đầu tư (Trend của thế giới lúc này là vào VN). Ngân sách dc lợi chủ yếu từ cái này.
Thứ ba: Khi đã đạt 2 mục tiêu trên lập tức Tài chính và dịch vụ sẽ phát triển vượt bậc. Cái nay sẽ lâu dài và hình thành nên đẳng cấp mới kiểu Hồng Công vậy. Đây là đích cuối cùng.
Nều vậy thì cần quái gì phải lập đặc khu Vân Đồn, Phú Quốc với Vân Phong.
Nói vậy thôi, Phú Quốc,Vân Đồn và Văn Phong vẫn cứ làm. Chỉ là thay từ Đặc khu thôi. Rất nhiều khả năng anh em đầu tư đất Văn Phong sẽ thắng lớn 30 tháng nữa kể từ bây giờ.
