Thảo Luật Chung Tư vấn mua biệt thự mini/coumpound Quận 9.

[ANHTUANMAZDA]

cái này em có xem qua tuy nhiên pháp lý có vấn đề đấy bác. Hình như hiện tại còn khoảng hơn 40 năm hơn tí mà vẫn chưa thấy Tiến Phước rục rịch xây gì nhiều. Đợi tới có nhà vào ở chắc còn 20 năm =))))

Tháng 3 năm sau nhận nhà, bác đứng ở đâu nhìn mà chưa xây vậy.

 

[minhduy]

Em thấy bác chủ nên lưu ý các vấn đề này. Riêng cá nhân em đã chuyển từ căn hộ ở Phú Nhuận sang Q9, em và bà xã đang làm việc ở Q3. Các nhận xét của em như sau:

1. Vườn: Em thuê làm vườn, 700k / tháng, ổn, tuy nhiên em cũng dành thời gian chăm và trồng thêm cây và làm hồ cá koi nhỏ, vườn bé xíu nhưng cũng cũng khá mất công.
2. Đi lại: Từ nhà em ở Q9 xuống đến trug tâm Q3 mất khoảng 25-30 phút ở điều kiện bình thường, kẹt xe hoặc xe đông mất thêm bình quân 10-15 phút. Nhà em đi siêu thị 1 tuần 1 lần, hay đi ở MM mega Q2 (gần Q9). Em thấy đi riết cũng quen
3. Con cái: Con cái em đã lớn nên không còn ở nhà, hiện nhà chỉ có 2 con khỉ già nên em không có ý kiến, tuy nhiên nếu chọn được trường cho con học gần nhà (ở Q2, Q9) là tiện nhất.
4. Thể thao: Từ ngày em về Q9 em không có điều kiện chơi thể thao nữa (em chơi tennis 3 buổi/tuần trước đây). Hiện em chỉ có chạy bộ, lúc nào cũng nói rằng khi nào ổn định sẽ chơi lại tuy nhiên khá khó vì ở đây không nhiều sân, hội tìm hoài không có.

Lúc trước khi thay đổi em cũng cân nhắc, nhưng vẫn quyết rồi từ từ em cũng quen dần, bây giờ về trung tâm ở lại em cũng ngại do đã quen với cây cỏ, và mấy con cá hehe. Vài dòng gửi bác chủ tham khảo.

Quan hệ xã hội, bạn bè có ảnh hưởng gì không bác. Già quan trọng vụ này.

 

[teoteo12]

anh phải mạnh dạng lên

cho em xin đi bác. Ngay từ đầu em đã ko thấy sáng sủa vs dự án này rồi =))))

 

[teoteo12]

Tháng 3 năm sau nhận nhà, bác đứng ở đâu nhìn mà chưa xây vậy.

em đứng ngay cầu Lê Văn Việt nhìn qua thấy cỏ xanh rì chứ đâu thấy xây dựng gì đâu bác

 

[hapi.bds]

Chào các bác,
Gia đình em mới có thêm 1 thành viên nhí vào đầu năm nay, nâng tổng số nhân khẩu lên thành 3 người (bao gồm em và vợ). Trước h ở chung cư nhiều rồi nên em mon men kiếm mini villa khúc quận 9 nên nhờ các bác tư vấn nên mua như thế nào cho hợp lý. Budget vc em tính đầu tư cho căn nhà này vào khoảng tầm 10 tỷ, tuy nhiên em ko thích kiểu nhà phố liền kề, muốn kiếm căn dạng mini villa biệt lập, có 1 chút sân vườn quanh nhà ở cho thư thái. Em có đi rảo hết các khu compound ở Quận 9 thì thấy khá kết khu Valora Fuji Nam Long. Tuy nhiên ở đây chỉ có mấy chục căn thôi và hầu như ko ai bán lại cả.

Hiện tại em đang lăn tăn các option sau nhờ các bác cho ý kiến giúp:

1. Theo dõi vs CĐT thì em nghe nói Khang Điền cuối năm nay sẽ ra mắt 2 khu nhà thấp tầng mới ở Q2 và Q9, có nên đợi hàng này ra mua luôn hay mua các dự án compound đã có sẵn. Nếu mua compound thứ cấp thì các bác giới thiệu giúp em dự án coumpound nào thỏa đc tiêu chí ở trên nhé.

2. Option 2 nếu ko có khu compound nào đc như yêu cầu trên thì em tính mua đất trong KDC dự án xây dựng tự do để làm nhà, dự tính 1 nền khoảng 10x20 hoặc 15x20. Các bác giới thiệu giúp em khu nào ngon để ở nhé.

Do trước h ở Q2 quen rồi nên em cũng chỉ muốn tim quanh quanh khu q9 gần gần khu CN cao thôi ạ.

Cảm ơn mọi người nhiều.

khách e gửi bán căn Park Residences, bác quan tâm inb e gửi thêm thông tin nhé

 

[teoteo12]

khách e gửi bán căn Park Residences, bác quan tâm inb e gửi thêm thông tin nhé

bác inb em xem thử bác, Park Residences là cái nào, phải Park Riverside của MIK ko?

 

[buitantruong123]

The Park Residences nghe như cái chung cư của HAGL bên Nhà Bè vậy

 

[ANHTUANMAZDA]

em đứng ngay cầu Lê Văn Việt nhìn qua thấy cỏ xanh rì chứ đâu thấy xây dựng gì đâu bác

Dãy biệt thự là mặt trong. Mặt tiền Lê Văn Việt là căn hộ, chỉ mở cửa cho xe vật liệu vào.
Mà thui, chắc anh thấy chưa hợp nên thui bỏ qua cho nhẹ đầu.

 

[HP]

Quan hệ xã hội, bạn bè có ảnh hưởng gì không bác. Già quan trọng vụ này.

Em thấy bình thường, mất thêm ít thời gian, thay vì đi 7h thì mình đi từ 6h30, vậy thôi, còn quan hệ các loại là do mình là chính, vị trí cũng không cách mấy so với chỗ cũ (30 phút đi lại)

 

[zhugeliang]

Thuê dài hạn hơn 40 năm xíu + không sổ riêng...

Mạnh dạn ứng cử Senturia Quận 9, ngay khu Công Nghệ Cao, mặt tiền Lê Văn Việt.
Căn biệt thự đơn lập 1515 ( giá 11.7 tỷ) hoặc 1111 ( 6 tỷ)
Biệt thự 1 trệt 2 lầu, bàn giao tháng 3/2021.
Đất thuộc khu công nghệ cao, nên là hợp đồng thuê dài hạn. (50 năm)