Thảo Luật Chung Uỷ Quyền Công Chứng

[thangkho1980]

Nhân cái vụ căn hộ bàn giao không được chuyển nhượng mà phải qua UQCC em thấy cũng vô lý. Lúc chưa bàn giao nghĩa là trong quá trình xây dựng, cái nhà chưa hình thành, vẫn còn nằm trên giấy lại cho chuyển nhượng. Lúc xây xong rồi, bàn giao rồi nhưng chưa cấp sổ thì lại không cho chuyển nhượng. Cái vô hình lại được, trong khi cái hữu hình rành rành ra lại không cho. Xét về hình thức thì 2 thời điểm trên là 2 giao dịch khác nhau nhưng về bản chất cũng như nhau nghĩa là chuyển nhượng quyền sở hữu và sử dụng căn hộ hình thành trong tương lai. Mâu thuẫn này cũng nghe nhiều người phản ánh nhưng không biết Luật Nhà ở mới có cập nhật vấn đề này không? Theo dự thảo Luật thì những căn hộ sau này chủ đầu tư phải cấp sổ trong vòng 30 ngày kể từ khi giao nhà. (bất hồi tố)

 

[nvquangcm]

Nhân cái vụ căn hộ bàn giao không được chuyển nhượng mà phải qua UQCC em thấy cũng vô lý. Lúc chưa bàn giao nghĩa là trong quá trình xây dựng, cái nhà chưa hình thành, vẫn còn nằm trên giấy lại cho chuyển nhượng. Lúc xây xong rồi, bàn giao rồi nhưng chưa cấp sổ thì lại không cho chuyển nhượng. Cái vô hình lại được, trong khi cái hữu hình rành rành ra lại không cho. Xét về hình thức thì 2 thời điểm trên là 2 giao dịch khác nhau nhưng về bản chất cũng như nhau nghĩa là chuyển nhượng quyền sở hữu và sử dụng căn hộ hình thành trong tương lai. Mâu thuẫn này cũng nghe nhiều người phản ánh nhưng không biết Luật Nhà ở mới có cập nhật vấn đề này không? Theo dự thảo Luật thì những căn hộ sau này chủ đầu tư phải cấp sổ trong vòng 30 ngày kể từ khi giao nhà. (bất hồi tố)

Thì em có nói quy định như mức mà, đợi vài bác làm chuột bạch xong rồi nhà nước điều chỉnh từ từ

 

[Himlam]

Nhân cái vụ căn hộ bàn giao không được chuyển nhượng mà phải qua UQCC em thấy cũng vô lý. Lúc chưa bàn giao nghĩa là trong quá trình xây dựng, cái nhà chưa hình thành, vẫn còn nằm trên giấy lại cho chuyển nhượng. Lúc xây xong rồi, bàn giao rồi nhưng chưa cấp sổ thì lại không cho chuyển nhượng. Cái vô hình lại được, trong khi cái hữu hình rành rành ra lại không cho. Xét về hình thức thì 2 thời điểm trên là 2 giao dịch khác nhau nhưng về bản chất cũng như nhau nghĩa là chuyển nhượng quyền sở hữu và sử dụng căn hộ hình thành trong tương lai. Mâu thuẫn này cũng nghe nhiều người phản ánh nhưng không biết Luật Nhà ở mới có cập nhật vấn đề này không? Theo dự thảo Luật thì những căn hộ sau này chủ đầu tư phải cấp sổ trong vòng 30 ngày kể từ khi giao nhà. (bất hồi tố)

Mấy anh CDT khoái cái này, vì khi khách hàng nhận nhà rồi thì ôm luôn không mua bán gì được, anh CDT thì sướng vì ảnh sẽ bán những căn còn lại mà không bị cạnh tranh bởi những khách hàng muốn bán lại nên anh CDT cứ đủng đỉnh làm giấy hồng càng lâu càng tốt

 

[sonhavina]

trường hợp công chứng ủy quyền sẽ xảy ra như thế này
1 Khi CĐT xây dựng mà chưa bàn giao thì vẫn mua bán sang tên bình thường
2 Khi khách hàng nhận nhà.. vẫn mua bán sang tên bình thường
khi công chứng ủy quyền
+ Khi chủ đầu tư tiến hành làm sổ thì lúc này hồ sơ của khách hàng mang lên sở tài nguyên và sở xay dựng nên khách hàng mua không thể cập nhập tên được nữa nên mới tiến hành công chứng ủy quyền.... thường làm sổ thì mất tầm 6 - 12 tháng là đúng tiến độ.... gặp những cđt đang có vấn đề khác thì hơi lâu
+ Khi CĐT chưa tiến hành làm sổ cho khách hàng. Vẫn sang tên được nhưng chủ đầu tư kỳ kèo làm khó dễ.... nên công chứng ủy quyền... trường hợp này bên quận 2 có mấy khu mà gần 10 năm rồi chưa ra sổ được