Tôi phải nói thiệt là anh rất dốt. Chính vì anh dốt nên anh không hiểu được tại sao người ta mua nhà của Vin và trả lãi 35 năm cả.
Thực tế là sẽ không có ai trả 35 năm cái nhà. Vấn đề là họ dãn thời gian trả 35 năm để hàng tháng anh có chỉ phải trả 1x triệu (là khoản tiền phù hợp với tài chính của anh hiện tại khiến anh không phải lo lắng gì cả. Nhà băng sẽ không bao giờ đè anh ra đòi trả nợ hơn cái khoản 1x triệu/tháng này.). Nhưng trong tương lai anh chắc chắn sẽ có tích lũy, ví dụ mỗi tháng 10 triệu thì 1 năm cũng được 240 triệu, rồi lương anh trong tương lai sẽ tăng (vừa tăng do đồng tiền mất giá và vừa tăng do anh có thêm kinh nghiệm làm việc, lên chức, chuyển việc), trong khi khoản nợ thì càng ngày càng nhỏ đi. Do vậy, thực tế là nhiều người vay 2-3 tỷ và giờ trả 1x triệu/tháng, nhưng chỉ sau 5-7 (thậm chí ngắn hơn) là họ có thể trả hết nợ rồi, không ai trả 35 năm đâu mà anh lo, rồi anh ngồi tính xem 35 năm thì số tiền là bao nhiêu. Mà kể cả trả 35 năm thì anh thử tưởng tượng 30 năm tới thì 1x triệu có giá trị như thế nào?
Em có một lý thuyết là bác emiuoto thấy người yêu ngoại tình có khi vẫn lạc quan: vì người yêu đẹp nên mới có thằng khác thèm mà chén => mình chọn đúng người
Đó là một câu hỏi hiển nhiên mà tất cả mọi người, ai có logic đều thấy.
Với giá mua vs giá thuê như bây giờ ở Vin, mình không hiểu lí do mua để ở, hay mua để đầu tư là gì. Đừng nói với mình về việc tăng giá trong tương lai, vì nói ra là càng lộ ra cái dốt. Giá thuê ở Vin, với chênh lệch cung cầu quá lớn, sẽ khó đột biến. Cho nên, nếu giá bán càng ngày càng cao, rent yield càng ngày càng thấp thì việc mua để ở càng ngày càng không ý nghĩa.
Tiền này thì mua căn 60m sky vẫn còn dư
Phí quản lý 6k/m2
Giữ xe miễn phí
Tiện ích bạt ngàn
Phí quản lý 6k/m2
Giữ xe miễn phí
Tiện ích bạt ngàn
Dốt mà thích nói nhiều.
Rainbow sẽ tăng giá vào khoảng 2023.
Bớt ti toe lại đi anh, lại còn tương lai, tương lai 7, 10 năm thì 2 tỷ nó là cục cứt gì.
Còn 2,5 tỷ mua sky, anh vay bank 1,5 tỷ, mỗi tháng trả lãi bao nhiêu? Nhắm tiền cho thuê đủ trả lãi ko? Rồi còn tiền đâu thuê trọ?
Nhìn thực tế mà tính, bô bô toàn lý thuyết.
Người ta có 2,5 tỷ.
Người ta trích 1 tỷ ra mua VGP, mỗi tháng trả lãi + gốc cũng nhẹ nhàng và dọn vào ở ngay. Có chỗ an cư.
Còn 1,5 tỷ đó người ta đập hết vào đất nền vùng ven, khu CN, khu du lịch, kỳ vọng từ 2,3 tới năm.
Còn anh đập hết 2,5 tỏi vào mua căn cc cũ, rồi cho thuê, rồi đi thuê lại, cơ hội làm giàu của anh ko có rồi.
