Anh chị đầu tư lâu dài hay lướt ván Vinhomes Grand Park quận 9


  • Total voters
    209
Hạng D
26/8/05
3.771
26.293
133
Căn Centum này em đang vô nội thất như hình, 68.5m2, cho thuê dc net 30tr/tháng ko các anh
View attachment 2407378
Móa ơi!
Mình biết có 1 căn biệt thự mặt tiền đường khu Thảo Điền, 4X tỷ, đang cho thuê, bao kg ngập, 400 m đi bộ tới trạm metro, 100 m tới XLHN, sát ISHCMC, 3XX m2, 45 triệu/tháng mà cả nửa năm mới có khách. Đúng quá bèo so với a!
 
Hạng C
24/2/11
875
26.831
93
Xu hướng của dân Vịt trong những năm gần đây là càng ngày càng chán bus nha bác ( tỉ trọng đi lại bằng bus giảm). Lý do thì bác thử đi xe buýt đi rồi biết.
Bus vin thì chắc chắn sạch sẽ thoải mái.
Còn bus nhà nước thì cần 1 sự thay đổi trong vài năm tới.
Vấn đề của bus không phải là sạch sẽ thoải mái!
Xe bus NN càng ngày càng vắng, điều hòa chạy phà phà, thậm chí có cả wifi, lấy đâu ra cái hình ảnh nhồi nhét, rồi vô ý thức hút thuốc khạc nhổ trên xe? Đi lúc nào cũng cực kì thoải mái vì làm gì có người trên xe haha
Chỉ có 1 nhược điểm duy nhất thôi. Đó là lâu!
Mình nghĩ bus Vin chắc sẽ chạy nhanh gấp đôi bus NN
 
Hạng D
5/6/08
1.671
5.627
113
Đồng Nai
Móa ơi!
Mình biết có 1 căn biệt thự mặt tiền đường khu Thảo Điền, 4X tỷ, đang cho thuê, bao kg ngập, 400 m đi bộ tới trạm metro, 100 m tới XLHN, sát ISHCMC, 3XX m2, 45 triệu/tháng mà cả nửa năm mới có khách. Đúng quá bèo so với a!
Biệt thự TĐ sao so đc a. TĐ lên TP, a cứ lấy chợ TĐ ra làm mốc nha, thằng nào gần hơn thì làm cha thôi.
 
Hạng D
7/5/10
4.667
24.541
113
Biệt thự TĐ sao so đc a. TĐ lên TP, a cứ lấy chợ TĐ ra làm mốc nha, thằng nào gần hơn thì làm cha thôi.
Giá trước dịch của nó có 2.1 tỷ, ko bằng 1 căn tương tự ở Biên Hòa của bác nữa nhỉ.
 
  • Like
Reactions: dtl1987
Hạng D
19/3/17
1.286
4.289
113
Mình vẫn ko lý giải được vì sao mà họ bán được những căn nhà ở đó, với giá đó
Nếu giải được thì nên đưa vào giáo trình ở các trường đại học
Từ sau vụ Alibaba thì mình đã tin lùa gà hàng ngàn tỷ là có thật. Tuy nhiên tầm Alibaba vẫn còn ở level thấp. Có nhiều người luôn vẽ nên tương lai màu hồng, mà quên đi cuộc sống có những lúc rủi ro. Lúc đó cần bán giá vốn cũng khó.
 
Hạng D
19/3/17
1.286
4.289
113
Ảnh đập tiền mua căn sky, rồi cắm căn đó vay được mà anh. Vay 1.5 tỷ mua đất. Bên shinhan bank cho vay 8%. 1 năm trả 120tr lãi. Nếu trả 35 năm cả gốc lãi cũng cỡ vin. Đâu có khác j đâu.
Còn nếu ảnh mua 2 cái cùng cho thuê thì bên sky lợi hơn.
Chung cư có sổ hồng vay bank ngoại lãi suất bao thấp, tầm 6.4-7.4%, vay 20 năm. Ở trong trung tâm cũng dễ cho thuê lắm.
 
Hạng D
4/5/15
4.045
34.243
113
Ảnh đập tiền mua căn sky, rồi cắm căn đó vay được mà anh. Vay 1.5 tỷ mua đất. Bên shinhan bank cho vay 8%. 1 năm trả 120tr lãi. Nếu trả 35 năm cả gốc lãi cũng cỡ vin. Đâu có khác j đâu.
Còn nếu ảnh mua 2 cái cùng cho thuê thì bên sky lợi hơn.
Cắm vay 1,5 tỷ. Tính 2,3 năm tới, chứ làm sao mà tính lãi gốc tới năm thứ 35?
Lãi gốc ViN 2,3 năm rõ rang vay gói 35 năm dễ thở hơn rất nhiều.
Chưa kể cái cc cũ đó thì làm gì còn íu tố nào kích để tăng giá.
Chứ VGP người ta vẫn trông chờ vào cú kích giá 2 năm nữa.
Từ sau vụ Alibaba thì mình đã tin lùa gà hàng ngàn tỷ là có thật. Tuy nhiên tầm Alibaba vẫn còn ở level thấp. Có nhiều người luôn vẽ nên tương lai màu hồng, mà quên đi cuộc sống có những lúc rủi ro. Lúc đó cần bán giá vốn cũng khó.
vài ngàn người bị alibaba lừa, thế họ có chết ko anh? Tiền trong dân còn nhiều lắm anh nha.
Còn tiền bỏ mua VGP thì quá an toàn rồi.
1 tỏi bọ, còn lại vay mỗi tháng trả lãi gốc chưa tới 10 củ, phà phà.
 
Hạng D
26/8/05
3.771
26.293
133
Mấy ngân hàng nước ngoài cho vay khó lắm luôn. Như nhà em, hạn mức vay ở ACB được 20 tỷ, chỉ cần có nhu cầu vay là họ duyệt nhưng Shinhanbank thì nó loại em từ vòng gửi xe vì không chứng minh được bằng hồ sơ nguồn thu và khả năng trả nợ.
Mình sorry vì tò mò.
Vậy bên ACB họ dựa vào cái gì mà cấp cho bạn hạn mức 20 tỷ?
Ngân hàng kinh doanh tiền, chứ kg kinh doanh BĐS, nên chỗ nào cũng ưu tiên đầu tiên là dòng tiền trả nợ, rồi tới tài sản thế chấp.
 
  • Like
Reactions: Lolita