Mình lên đây để troll bạn Vũ Dũng, nhưng từ khi mình lên bạn Vũ Dũng không comment như xưa nữa, mình biết troll ai đây, ôi cuộc đời!!!!!!!!
Khi bác có tầm 2-3 tỷ, bác nghĩ bác hỏi sale là bác mua, hay bác còn tham khảo nhiều nguồn khác nữa? Gia dình, bạn bè??
Đời mình chưa thấy ai có tiền mà nghe sale xong cầm 2-3 tỷ mua mà ko hỏi tham khảo nguồn khác!
Đó là do bạn chưa thấy, và chưa biết những mánh khóe thượng thừa của những sale bđs thượng thừa, những sale này chuyên săn những con mồi như thế và bạn chẳng thể gặp được họ, vì bạn ko phải mục tiêu của họ.
cho nên mới có người cày cuốc cả đời để chỉ để trả nợ con chung cư,Giờ mà còn có người đứng ra nói sao không nghĩ bỏ ra 30% có nhà cho thuê thu nhập hàng tháng thì đúng là không con gì để nóiChả trách gì khi mở bán lắm người lao vào thế.
xã hội là vậy bác à, phải khác tầm nhìn, thì mới có kẻ ở nhà liền đất, hay biệt thự còn lại thì ...lại mua chung cư trả góp để chứng tỏ đẳng cấp đồ
Nói chuyện vĩ mô như bác thì mình chịu rồi
. Thông tin bác nói nó toàn lý thuyết trên quan điểm cá nhân của riêng bác chứ cũng không có cơ sở hay số liệu thực tế, mặc khác qua những gì bác nói thì mình đoán là bác ghét chung cư, ai mua chung cư và có thu nhập từ cho thuê đều là những người ảo tưởng nên mình cũng không muốn tốn quá nhiều thời gian giải thích làm gì nữa, bác nghĩ như thế nào thì nó sẽ là như thế đấy.Mình chỉ biết rằng, mình là người có nhu cầu ở thực, mình mua VGP (căn studio toà S103) từ năm 2019, lúc đó mình chỉ có 30% giá trị căn hộ thui, 70% còn lại mình vay bank, mình nhận nhà vào tháng 08/2020 và ở tại VGP cho đến tháng 03/2021, trong thời gian hơn nửa năm tại VGP thì mình thấy mọi thứ ở VGP tương đối ổn, mình hoàn toàn hài lòng với chi phí mình bỏ ra. Từ đầu tháng 03/2021 thì mình bắt đầu cho thuê với giá 5700k/tháng ( full nội thất), hiện tại thu nhập từ lương của mình tầm 30tr/ tháng + thu nhập từ cho thuê 5,700k/th, chi phí trả gốc + lãi vay mỗi tháng là 8,000k/th, với dòng tiền như vậy thì mình thấy hiện tại mình vẫn ổn, không có khó khăn gì về tài chính cả, nếu không có gì thay đổi thì sau 5 năm thì sẽ trả hết nợ và có nhà, thu nhập từ việc cho thuê với mình là một cách giúp mình có thêm nguồn thu để trả nợ bank nhanh hơn. Mục tiêu của mình là mua được nhà nên mình chỉ đơn giản vậy thui, còn bài toán lợi nhuận- chi phí lý thuyết của bên Mỹ gì đó mà bác nói thì quá "cao siêu" so với tầm của mình rồi nên mình không bàn =))
Nói như vậy không đồng nghĩa mình nói rằng tất cả ai mua VGP đều sẽ có lời và cho thuê được, vì trước khi mua cũng phải cân đối với tình hình tài chính của bản thân và có đầu tư vào căn hộ của mình. Những trường hợp cố tình dùng vay nợ bank quá nhiều, vượt quá khả năng tài chính của bản thân nhằm lướt sóng, cuối cùng ra hàng không kịp, vì áp lực ngân hàng mà vỡ trận phải bán tháo, kết cục đó ngay từ đầu cũng đã nhìn thấy được chứ đừng nói là không biết gì hết, do nghe lời sale dụ. Và nó là chuyện tất nhiên, không có gì phải ngạc nhiên ở đây cả, ở chung cư nào cũng có một bộ phận "vô tình lướt sóng thành cư dân" =)), không riêng gì VGP. Lợi nhuận cao đi kèm với rủi ro cao, trước giờ luôn là vậy.
Bác có ác cảm với chung cư nên cố gắng phủ định tất cả những ưu điểm của chung cư, nhưng đó là suy nghĩ của riêng bác, không phải ai suy nghĩ ngược lại với bác thì đều là sai hoặc ảo tưởng. Và dù bác có suy nghĩ và cố lái theo hướng tiêu cực thế nào thì VGP nó vẫn đang phát triển theo đúng hướng của nó, người ngoài nhìn vô ai cũng sẽ thấy và có nhận định của riêng mình. Nói mình ngu ngốc nên mới mua VGP cũng được, nói mình không đủ giàu nên mới mua chung cư cũng đúng luôn =)) Cuộc sống mà, ai muốn nói sao cũng được.
Và mình cũng xin stop ở đây nhé, vì không muốn đẩy thành tranh cãi, chỉ nên dừng lại ở mức thảo luận là được rồi. Lâu lâu thấy mọi người bàn về căn hộ mình mua nên ý kiến chút thui :v
Chú Tuấn là người quen biết. Bị mình mắng nhiều nên nhục quá, đi khắp nơi troll mình. Chú ấy đợi người mua Vin ngộp bank và bán tháo giảm 50% nhưng đợi hoài k thấy giảm. Thực ra Tuấn rất muốn mua VGP. Dạo này mình cày nuôi bank nên k còm.
P/s: Tuấn chỉ chạy grab, ở trọ nhưng rất thích chém bđs
Anh kia còn nói bỏ 600tr ra cho thuê được 6tr 1 tháng, ngu gì kho mua... à mà thôi.
