em iu nói chuyện toàn thì tương lại nhưng không quan tâm quá khứ. 5 năm tới em sẽ trúng Vietlot đấy sướng lắm. Đừng nói không trung nha 5 năm tới nó khác lắm.
Thì đám anti toàn thuê nhà trọ, lên mạng nói phét mà. Quan tâm làm gì chú.Chị xấu phét của anh @pzeloch chả những ý thức kém mà còn bẩn tính mất dạy quá kìa anh ơi
Nhìn cách nói chuyện là hiểu thành phần gì của xã hội rồi!
Sao mình ở được nữa năm, lại cho thuê, trong khi mình có nhu cầu thực? Nhiều người thuê ít có ý thức giữ gìn tài sản cho chủ, cho khu mình thuê, hoặc ít có ý thức góp ý xây dựng cộng đồng. Khu nào nhiều người giàu thuê, nhiều chủ ở sẽ văn minh hơn. Con người là yếu tố quan trọng để xây dựng 1 khu văn minh.Nói chuyện vĩ mô như bác thì mình chịu rồi
Mình chỉ biết rằng, mình là người có nhu cầu ở thực, mình mua VGP (căn studio toà S103) từ năm 2019, lúc đó mình chỉ có 30% giá trị căn hộ thui, 70% còn lại mình vay bank, mình nhận nhà vào tháng 08/2020 và ở tại VGP cho đến tháng 03/2021, trong thời gian hơn nửa năm tại VGP thì mình thấy mọi thứ ở VGP tương đối ổn, mình hoàn toàn hài lòng với chi phí mình bỏ ra. Từ đầu tháng 03/2021 thì mình bắt đầu cho thuê với giá 5700k/tháng ( full nội thất), hiện tại thu nhập từ lương của mình tầm 30tr/ tháng + thu nhập từ cho thuê 5,700k/th, chi phí trả gốc + lãi vay mỗi tháng là 8,000k/th, với dòng tiền như vậy thì mình thấy hiện tại mình vẫn ổn, không có khó khăn gì về tài chính cả, nếu không có gì thay đổi thì sau 5 năm thì sẽ trả hết nợ và có nhà, thu nhập từ việc cho thuê với mình là một cách giúp mình có thêm nguồn thu để trả nợ bank nhanh hơn. Mục tiêu của mình là mua được nhà nên mình chỉ đơn giản vậy thui, còn bài toán lợi nhuận- chi phí lý thuyết của bên Mỹ gì đó mà bác nói thì quá "cao siêu" so với tầm của mình rồi nên mình không bàn =))
Nói như vậy không đồng nghĩa mình nói rằng tất cả ai mua VGP đều sẽ có lời và cho thuê được, vì trước khi mua cũng phải cân đối với tình hình tài chính của bản thân và có đầu tư vào căn hộ của mình. Những trường hợp cố tình dùng vay nợ bank quá nhiều, vượt quá khả năng tài chính của bản thân nhằm lướt sóng, cuối cùng ra hàng không kịp, vì áp lực ngân hàng mà vỡ trận phải bán tháo, kết cục đó ngay từ đầu cũng đã nhìn thấy được chứ đừng nói là không biết gì hết, do nghe lời sale dụ. Và nó là chuyện tất nhiên, không có gì phải ngạc nhiên ở đây cả, ở chung cư nào cũng có một bộ phận "vô tình lướt sóng thành cư dân" =)), không riêng gì VGP. Lợi nhuận cao đi kèm với rủi ro cao, trước giờ luôn là vậy.
Bác có ác cảm với chung cư nên cố gắng phủ định tất cả những ưu điểm của chung cư, nhưng đó là suy nghĩ của riêng bác, không phải ai suy nghĩ ngược lại với bác thì đều là sai hoặc ảo tưởng. Và dù bác có suy nghĩ và cố lái theo hướng tiêu cực thế nào thì VGP nó vẫn đang phát triển theo đúng hướng của nó, người ngoài nhìn vô ai cũng sẽ thấy và có nhận định của riêng mình. Nói mình ngu ngốc nên mới mua VGP cũng được, nói mình không đủ giàu nên mới mua chung cư cũng đúng luôn =)) Cuộc sống mà, ai muốn nói sao cũng được.
Và mình cũng xin stop ở đây nhé, vì không muốn đẩy thành tranh cãi, chỉ nên dừng lại ở mức thảo luận là được rồi. Lâu lâu thấy mọi người bàn về căn hộ mình mua nên ý kiến chút thui :v
Đơn giản là bất tiện nhiều thứ, nhìn giá cho thuê là hiểu.
Anh yên tâm.
HN miền bắc cơ bản đã xong xuôi.
Giờ là thời điểm Nam Tiến.
Lãnh đạo cũ ở SG tham nhũng cho vào lò 1 cơ số, và đồng thời đề xuất giữ lại ngân sách tới 23% - Thêm tới 5% so với thời kỳ trước.
Anh hiểu vấn đề chưa?
Để SG có thể hoàn thành một phần hạ tầng kết nối, thì ko thể cấp tiền cho bọn tham nhũng thời ký trước được.
2020 - 2025: yên tâm anh nhé. Sẽ rất nhiều dự án hoàn thành cho anh xem.
Vấn đề làm đường theo mình hiểu cốt lõi là giải phóng mặt bằng. Số tiền để làm việc này nhiều hơn cả số tiền làm đường, chưa kể nhiều rắc rối khi giá đền bù thấp hơn giá thực tế. Nếu chưa có phương án để có mặt bằng sạch thì sẽ treo mãi, kể cả đang thi công. Nhìn thực tế những cây cầu dang dỡ ở Q9 đi.
Nói chung về hạ tầng tp TĐ thì phải đợi ít nhất 3-5 năm nữa, khi ngân sách dc tách biệt ra khỏi tp HCM.
Tương lai thì ngon, hiện tại là đầu tư. Tiền hạ tầng giờ chủ yếu dồn cho Q2 và vành đai thôi. Nên phải chờ.
Tương lai thì ngon, hiện tại là đầu tư. Tiền hạ tầng giờ chủ yếu dồn cho Q2 và vành đai thôi. Nên phải chờ.
