Anh chị đầu tư lâu dài hay lướt ván Vinhomes Grand Park quận 9


  • Total voters
    208
Hạng D
29/3/17
2.914
9.303
143
Giá không đúng rồi bạn ơi, đầu 2017 tui đi coi lô 60m2 ở Phú Hữu giá 22-23tr/m2 thui (tui không mua vì quá bụi bặm, xe lớn nhiều) nếu 2016 thì giá thấp chũm thui, chắc chắn dưới 18tr/m2
Cũng thời đó, 2017 Nguyễn Xiển chắc không tới 15tr đâu, mà ra đó chi cho xa
An Phú Đông năm đó lô nhỏ nhỏ, đường 5-6m chắc cũng 800tr đến 1ty thôi
2016 làm gì có giá 18tr/m2 ấy ơi. Năm 2016 thằng lakeview mở bán kéo giá cả khu lên mấy nất.

Không tính người cần nhà để ở, có một ví dụ, sự việc đúng 100% sự thật
Bạn mình mua miếng đất ở Việt Trì hơn 400tr đầu 2017, bạn uỷ quyền cho anh trai bạn quản lý để đi định cư
đến 2020 anh bạn bảo với bạn là những lô kế bên đã bán với giá 1ty3, và người mua muốn mua luôn lô của bạn thì mới đủ diện tích mà người ta cần. Thế là bạn hứng chí phát giá là nếu mua 1ty5 thì bạn bán, deal thành công, anh trai bạn ở nhà công chứng bán cho bạn và thu tiền về
Trong trường hợp người mua không gấp gáp an cư, hoặc có thể ở thuê, và mua đất thì chắc chắn mua đất tốt hơn nhiều
Mình nói rồi, quan niệm đầu tư nó khác nhà ở.

Người ta đang thuê nhà trọ muốn có căn nhà thì mua căn hộ là giải pháp cho người ta có nhà.

Mấy anh toàn nghĩ hướng mua đất lên giá. Thời điểm 2015-2016, lúc đó thị trường ấm ấm, chả ai nghĩ nó sẽ sốt bây giờ. Cầm tiền lúc đó thà mua căn hộ để thoát kiếp nhà trọ, chứ còn mong mua đất nhỡ nó cấm đầu như 2011 thì ngồi đó khóc với ai.

Mấy anh giờ nhìn lại quá khứ thì dễ rồi. Thử cầm tiền năm 2015-16 mới hiểu tâm lý người mua nhà.
 
  • Like
Reactions: Vinh7797
Hạng C
10/8/18
706
807
93
45
2016 làm gì có giá 18tr/m2 ấy ơi. Năm 2016 thằng lakeview mở bán kéo giá cả khu lên mấy nất.


Mình nói rồi, quan niệm đầu tư nó khác nhà ở.

Người ta đang thuê nhà trọ muốn có căn nhà thì mua căn hộ là giải pháp cho người ta có nhà.

Mấy anh toàn nghĩ hướng mua đất lên giá. Thời điểm 2015-2016, lúc đó thị trường ấm ấm, chả ai nghĩ nó sẽ sốt bây giờ. Cầm tiền lúc đó thà mua căn hộ để thoát kiếp nhà trọ, chứ còn mong mua đất nhỡ nó cấm đầu như 2011 thì ngồi đó khóc với ai.

Mấy anh giờ nhìn lại quá khứ thì dễ rồi. Thử cầm tiền năm 2015-16 mới hiểu tâm lý người mua nhà.
Nhưng so 2015-2016 với bây giờ thì cũng chưa chắc đã giống nhau
Với mấy bạn kia đang chê VGP là mua 2 năm mà phải bán giá gốc thì cũng không phải thương hiệu nên mua
Tui mua dự án Hưng Thịnh, do cũng không thiếu tiền nên cứ đóng theo tiến độ (không vay), mua lúc mở bán giá 15tr chưa thuế, thuế luôn tầm 16tr5/m2, căn 58m2, tới lúc nhận nhà khớp lệnh 1ty9 trong vòng 3 năm, một ví dụ để thấy chung cư cũng k hẳn không nên mua, mà là nên chọn thương hiệu nào, vị trí nào
 
  • Like
Reactions: pzeloch and pamken
Hạng D
16/5/17
1.857
2.989
113
Nhưng so 2015-2016 với bây giờ thì cũng chưa chắc đã giống nhau
Với mấy bạn kia đang chê VGP là mua 2 năm mà phải bán giá gốc thì cũng không phải thườn hiệu nên mua
thị trường nhiều sản phẩm, phái suy xét mua để làm gì; đa phần mua VGP là mong muốn ở ngon lại đòi lời từ đội sale và chiến lược bán hàng của Vin. Cái này Vin chả nhẽ ko biết :)
Sự thật là nhờ VGP mà các khu có nhu cầu ở thực thật như cc khu Phú hữu (Safira, sky9) lên giá và xôm tụ ngon lành; đúng nghĩa vừa ở vừa lời.
Nên mấy a chê Vin là quá lời, nâng VGP quá đà là nói vui mồm; còn lại tỉnh táo ra thoai.
 
Ice confirmed
Hạng B2
8/9/20
195
214
43
32
Nhìn ông hoàng Excel cãi mà mắc cười quá, cứ lấy dữ liệu quá khứ ra nói nếu thời điểm đó mua chỗ này thì lời gấp đôi chỗ kia. Cứ như nói biết vậy 10 năm trước mua VIC thì h x10 tài sản vậy. Quan trọng là anh có dám bỏ tiền ra mua, đầu tư không. Anh tính excel hay quá, không biết anh có case đầu tư nào thành công không thì chia sẻ cho mn ở đây với, để thêm phần thuyết phục lời nói của anh, thưa anh busortrain
 
Hạng C
10/8/18
706
807
93
45
thị trường nhiều sản phẩm, phái suy xét mua để làm gì; đa phần mua VGP là mong muốn ở ngon lại đòi lời từ đội sale và chiến lược bán hàng của Vin. Cái này Vin chả nhẽ ko biết :)
Sự thật là nhờ VGP mà các khu có nhu cầu ở thực thật như cc khu Phú hữu (Safira, sky9) lên giá và xôm tụ ngon lành; đúng nghĩa vừa ở vừa lời.
Nên mấy a chê Vin là quá lời, nâng VGP quá đà là nói vui mồm; còn lại tỉnh táo ra thoai.
Chung cư của Hưng Thịnh ngay Tăng Nhơn Phú, cũng có công viên, cũng có shophouse, mà đi bộ mấy bước ra khỏi khuôn viên thì cái gì cũng có, ngay phía ngoài là siêu thị điện máy Chợ Lớn, hàng quán tiện ích thì không thiếu thứ gì, chạy hơn 1km là ra Ngã Tư Bình Thái, chắc về hàng xanh trong vài nốt nhạc, mấy năm nữa có metro cũng tiện, nên mua chung cư thì cứ tìm hiểu kỹ thương hiệu, vị trí kết nối, các tiện ích xung quanh, chứ chỉ đưa hình ảnh lung linh, bỏ qua nhiều khuyết điểm, lẫn dìm hàng nơi khác thì không phải là nhận xét có tâm
Thật ra nên có những nhận xét phản biện từ những người chê VGP, để người mua mới, nếu có tham khảo thông tin, thấy mặt mạnh, mặt yếu của sản phẩm mình đang quan tâm mà suy xét, đưa ra quyết định phù hợp cho mình
Nếu tôi là người cần chỗ an cư, có thể làm quanh khu vực Thủ Đức, quận 9, hoặc Bình Thạnh, hoặc cả quận 2 và thích ở Chung cư, tôi sẽ mua sản phẩm ở Bình Dương, trong phân khúc giá 25-27tr (luôn VAT), căn hộ từ 50-60m2, ở Thuận An và Dĩ An, chứ không mua sản phẩm VGP (các dự án này về trung tâm còn gần hơn từ VGP về trung tâm luôn đó)
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng D
16/5/17
1.857
2.989
113
Nhìn ông hoàng Excel cãi mà mắc cười quá, cứ lấy dữ liệu quá khứ ra nói nếu thời điểm đó mua chỗ này thì lời gấp đôi chỗ kia. Cứ như nói biết vậy 10 năm trước mua VIC thì h x10 tài sản vậy. Quan trọng là anh có dám bỏ tiền ra mua, đầu tư không. Anh tính excel hay quá, không biết anh có case đầu tư nào thành công không thì chia sẻ cho mn ở đây với, để thêm phần thuyết phục lời nói của anh, thưa anh busortrain
ng ta đưa luôn phép tính tương lại cho 5-10 năm trong excel, a lại nói quá khứ; a đọc kĩ lại rồi phản biện, thách đố có gì hay
 
  • Like
Reactions: busortrain
Ice confirmed
Hạng B2
8/9/20
195
214
43
32
ng ta đưa luôn phép tính tương lại cho 5-10 năm trong excel, a lại nói quá khứ; a đọc kĩ lại rồi phản biện, thách đố có gì hay
Bác nên đọc kỹ lại đó, bác excel chê bác pze dùng tiền mua chung cư lúc 2016 là dở kìa. Trong khi bác đó biết tính excel rồi thì phải biết đến dòng tiền và chiết khấu tương lai, PV các kiểu mà vẫn chê dở thì bó tay.
 
Hạng C
8/7/20
672
4.989
93
Bác nên đọc kỹ lại đó, bác excel chê bác pze dùng tiền mua chung cư lúc 2016 là dở kìa. Trong khi bác đó biết tính excel rồi thì phải biết đến dòng tiền và chiết khấu tương lai, PV các kiểu mà vẫn chê dở thì bó tay.
Bác nên đọc lại. Tôi không nói dỡ, tôi nói cùng thời gian đó số tiền đó mua đất ngon hơn. Mà ai cũng thấy ngon hơn thật.
 
  • Haha
Reactions: pzeloch
Hạng D
29/3/17
2.914
9.303
143
Bác nên đọc lại. Tôi không nói dỡ, tôi nói cùng thời gian đó số tiền đó mua đất ngon hơn. Mà ai cũng thấy ngon hơn thật.
Ấy cầm tiền năm 2016 ấy dám full tiền + lãi vay mua đất Q9 trong khi ấy chưa có nhà còn đi thuê trọ thì tui nể ấy lắm đó ấy! Giờ sổ số đã sổ thì thằng nào nói cũng hay hết ấy ơi.
 
  • Like
Reactions: Tommyteo